OP PRACHTIGE LOCATIE AAN HET STADSPARK GELEGEN KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET GROENRIJK UITZICHT AAN DE VOORZIJDE EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BERGING/GARAGE!
Op één van de mooiste locaties van Zaltbommel staat deze karakteristieke stadswoning met circa 15 meter diepe achtertuin en vrijstaande berging/garage. Dat het fijn wonen is aan de Zandstraat wordt snel duidelijk. De Zandstraat betreft een rustige straat aan het groene stadspark aan de rand van de binnenstad, het beste van twee werelden; rustig én in het centrum! De straat heeft een prettige sfeer en de woning maakt deel uit van 10 rijwoningen in eind 19e -eeuwse bouwstijl. Nog een pluspunt is het ruime parkeerterrein aan de achterzijde van de woning met voldoende parkeerplaatsen. Het woonhuis dateert van 1978 en in de afgelopen jaren zijn diverse ruimten gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer en de zolderverdieping met 2e badkamer. Op de begane grond is een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een dichte keuken in de aanbouw aan de achterzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich een open (slaap)zolder en een tweede, moderne badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 161 m2. De woonoppervlakte bedraagt 124 m2. De inhoud is 430 m3.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk voorzien van karakteristieke ramen met roedeverdeling die prachtig uitzicht bieden op het stadspark aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze Siemens keuken, geplaatst in 2019, bevindt zich in de aanbouw en biedt toegang tot de tuin. Middels een open wenteltrap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop met separaat toilet biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is in 2019 vernieuwd en ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is een open (slaap)zolder bereikbaar met prettig veel daglicht door een drietal dakramen. Aansluitend is een compleet ingerichte, tweede badkamer (2019) toegankelijk met ligbad, douche, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en eveneens twee dakramen. Op de zolder bevindt zich tevens de c.v.-opstelplaats (Remeha c.v.-combiketel, 2020).
Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt door de royale diepte zowel een zonnig- als een schaduwrijke zitplek. Middels een achterom is het parkeerterrein aan de achterzijde bereikbaar en vice versa. Achterin de tuin is een vrijstaande, stenen berging/garage aanwezig voorzien van openslaande tuindeuren richting de tuin en een deur naar het parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de voorzijde loop je direct het stadspark in voor een prachtige wandeling langs de stadswallen. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing. Dit fijne huis op deze fantastische locatie is op zoek naar nieuwe bewoners. Kunnen we u/jou binnenkort verwelkomen?
