Kosten koper
De Torenvalk 21 Rossum
Een fijn thuis in Rossum: drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zolder vol mogelijkheden! Welkom aan De Torenvalk 21! Deze verzorgde tussenwoning heeft alles in huis om er met plezier te wonen: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een prachtige badkamer uit 2024 en een diepe, verzorgde achtertuin met berging. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder de mogelijkheid om een extra kamer te maken. De woning is gebouwd in 1986, heeft circa 95 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 148 m² en beschikt over energielabel B. Begane grondZodra je binnenstapt in de hal en doorloopt naar de woonkamer, valt het prettige licht in deze ruimte meteen op. Het brede raam aan de voorzijde geeft de kamer een open uitstraling. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De kast onder de trap zorgt voor handige extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich het trapportaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Iedere kamer heeft een dakraam. Daarmee is er ruimte voor een gezin, logees of een eigen thuiswerkplek. De badkamer aan de achterzijde is in oktober 2024 vernieuwd en is een echte blikvanger. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel, het toilet en de handdoekradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdiepingOok de zolder verrast! Deze open verdieping is bereikbaar via een vaste trap en krijgt daglicht via een dakraam. Hier kun je desgewenst een extra kamer maken, bijvoorbeeld om te slapen, te werken of je hobby uit te oefenen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. BuitenruimteOp mooie dagen is het heerlijk om de deur naar de achtertuin open te zetten. De tuin heeft een terras, gazon en beplanting en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², met aan de achterzijde een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de containers. Via de brandgang kun je de tuin ook achterom bereiken. OmgevingRossum is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, vlak bij de Waal. Met onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en sportverenigingen zijn er diverse voorzieningen in het dorp. Voor een wandeling of fietstocht liggen de dijken en het mooie rivierenlandschap dichtbij. Licht, verzorgd en verrassend veelzijdig: De Torenvalk 21 is zo’n woning die je het liefst zelf komt bekijken. Plan een bezichtiging en ontdek wat dit huis je te bieden heeft!
Kosten koper
Burgemeester van Randwijckstraat 42 Rossum
Ruime twee-onder-één-kapwoning met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, werkkamer, moderne keuken, grote tuinkamer en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976 staat op een perceel van 422 m² en biedt alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, moderne open keuken en veel praktische bergruimte is het hier comfortabel wonen. Ook buiten is er veel te ontdekken. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, verschillende terrassen en een ruime voor- en achtertuin. Achterin staat een bijzonder riante tuinkamer met houtkachel: een heerlijke extra verblijfsruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Begane grondVia de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of eventueel als extra slaapkamer.De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De open indeling, grote raampartijen en deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De centraal geplaatste haard en houten vloer geven de ruimte een warme uitstraling. Boven de fraaie vide is airconditioning geplaatst, op een gunstige positie om zowel de begane grond als de verdieping te koelen of te verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en een kookgedeelte met zitplaatsen. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte geeft een deur toegang tot het zonnige en beschut gelegen terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een berging. Aan de andere zijde van de woning is nog een tweede berging aanwezig, buitenom bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Via één van de slaapkamers is met een kleine vaste trap met trapkast een zolder met dakraam bereikbaar, bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of logeerplek. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, een donkere vloer en sfeervolle accenten zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop is via een vlizotrap bovendien een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin en tuinkamerDe voor- en achtertuin bieden veel privacy en zijn aangelegd met bestrating, gazon en groene borders. Direct voor en achter de woning ligt een ruim terras en ook elders in de tuin zijn verschillende fijne zitplekken aanwezig of te creëren.Een echte verrassing is de grote tuinkamer achterin de tuin. Deze is voorzien van vloerverwarming en beschikt over brede glazen puien en een sfeervolle houtkachel. Een heerlijke plek die uitstekend geschikt is als lounge- of hobbyruimte, thuiswerkplek of voor gezellige bijeenkomsten. De totale externe bergruimte bedraagt circa 46 m² en is verdeeld over twee verblijfsruimten en een afzonderlijke berging. Isolatie en verwarmingDe woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom, dubbele beglazing en muurisolatie. Het dak en de vloer zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming vindt plaats door middel van heteluchtverwarming. De woning beschikt over energielabel C. LiggingDe woning ligt in Rossum, een aantrekkelijk dorp in de Bommelerwaard met dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De nabijheid van de Maas, de Waal en het rivierenlandschap biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Kortom: een ruime en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, moderne keuken, diepe tuin en een bijzonder grote tuinkamer. Een woning met verrassend veel mogelijkheden die absoluut een bezichtiging waard is!
Kersenbogerd 39 Rossum
Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden Op een fijne locatie staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een speelveldje voor de deur, volop parkeergelegenheid én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zodra je binnenstapt ervaar je de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 2009 en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, 7 zonnepanelen en energielabel A. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke plek voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning staat op een perceel van 114 m², heeft een woonoppervlakte van circa 102 m² en een inhoud van circa 350 m³. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de hele woning van veel natuurlijk licht. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde vormen samen een heerlijke leefruimte. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven. Begane grondVia de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat en beschikt over een praktische trapkast en toegang tot de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een hoekopgesteld keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken bereik je een portaal met toegang tot het toilet met fonteintje en de achtertuin. Eerste verdiepingOp deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is comfortabel ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast biedt deze verdieping een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met een terras en fraaie plantenborders. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met gevelbekleding en een handige achterom. Rossum Rossum ligt in een bijzonder gebied, ingeklemd tussen de rivieren de Maas en de Waal. Het dorp biedt rust en ruimte, terwijl het dankzij de nabijheid van de A2 uitstekend bereikbaar is. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich binnen de dorpsgrenzen, waaronder een supermarkt, een huisartsenpraktijk, een openbare basisschool, twee kinderdagverblijven met buitenschoolse opvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast ligt 's-Hertogenbosch op slechts vijftien minuten afstand en is het station in Zaltbommel per fiets bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én een fijne ligging in een jonge woonwijk? Dan is deze aantrekkelijke tussenwoning in Rossum absoluut een bezichtiging waard!
Kosten koper
Hogeweg 12 C Rossum
Riante halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en garage op fijne locatie In de gezellige dorpskern van Rossum, op een prettige en vriendelijke woonplek, staat deze riante halfvrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 950 m². De achtertuin grenst aan een wetering, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De woning heeft een karakteristieke uitstraling. Direct naastgelegen is te zien hoe met een eigentijdse afwerking een andere uitstraling kan worden gerealiseerd, wat ook hier tot de mogelijkheden behoort. De woning biedt volop leefruimte. Dankzij de speelse uitbouw aan de achterzijde is de begane grond heerlijk ruim opgezet, met daarnaast een praktische inpandige bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met toegang tot een balkon, aangevuld met meerdere handige bergruimten. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning beschikt over een eigen oprit, meerdere terrassen en diverse opstallen. Zo is er een vrijstaande berging met terrasoverkapping én een aangebouwde serre – ideaal voor lange avonden buiten. De woning, gebouwd in 1977, is bovendien al goed verduurzaamd. Zo is deze voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, 25 zonnepanelen en een warmtepompboiler en luchtverwarming. Dit heeft recent geresulteerd in een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 172 m² en de inhoud is circa 700 m3. Begane grond Via de overdekte entree met bordes en gemetselde plantenbakken is de voordeur bereikbaar. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de speels ingedeelde en royale woonkamer met een gemetselde haard en een open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, waar de haard met inzethoutkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. De inzethaard is geplaatst in een gemetselde wand, die een subtiele scheiding vormt tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt een knus zitgedeelte in de uitbouw, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Door de raampartijen rondom geniet de woonkamer van een fijne hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en toegang tot de garage aan de voorzijde. Deze garage is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en/of motoren en het opbergen van gereedschap e.d. 1e verdiepingVanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdiepingVia de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Deze fijne ruimte is verrassend ruim en beschikt over een eigen wastafel, bergruimte en de stookruimte. Daarnaast is er toegang tot een balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even naar buiten te stappen voor een frisse start van de dag. Overig De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een verrassend veelzijdige indeling met meerdere opstallen, waaronder praktische bergingen en een houtopslag. Centraal in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met bergvliering, een sfeervolle terrasoverkapping en een aangebouwde serre. Deze serre is momenteel ingericht met een jacuzzi, maar leent zich uiteraard uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een tuinkamer of hobbyruimte. Verder is de tuin fraai aangelegd met een gazon, diverse bomen en beplanting, en een royaal terras direct aan de achtergevel waar het heerlijk vertoeven is. De woning staat op prettige afstand van de straat, wat zorgt voor een diepe en uitnodigende voortuin. Het voorste gedeelte van circa 31 m² (ongeveer 1,70 meter vanaf de straat) wordt voor een bescheiden bedrag per jaar gehuurd van de gemeente Maasdriel. Een halfhoge haag biedt op deze plek een natuurlijke afscheiding en extra privacy. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De Hogeweg kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met diverse woningtypes en ligt op loopafstand van de Waaldijk, waar u kunt genieten van mooie wandelingen langs de Waal. Kortom, een karakteristieke en veelzijdige woning op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar jarenlang met veel plezier en liefde is gewoond — en die nu klaar is voor een nieuwe eigenaar. Wordt dit huis binnenkort jullie nieuwe thuis? Rossum Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
J.E.S. Holthausstraat 1 Rossum
Ruime hoekwoning met vrijstaande garage, terrasoverkappingen en 4 slaapkamers In een rustige, autoluwe straat staat deze verrassend ruime hoekwoning met een zijtuin en een vrijstaande garage met aangebouwde berging. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne zitplekken dankzij twee terrasoverkappingen: één over de volledige breedte van de achtergevel en een tweede bij de vrijstaande berging. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Binnen beschikt de woning over een sfeervolle doorzonwoonkamer en een halfopen keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De woning is bovendien duurzaam uitgerust met maar liefst 33 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem, bestaande uit een warmtepomp, warmtepompboiler en cv-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++. Het geheel staat op een perceel van 247 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 113 m² en de inhoud ongeveer 400 m³. Bouwjaar: 1981. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken, voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een wandkast met combimagnetron. Vanuit de keuken is zowel de achtertuin als de woonkamer bereikbaar. De doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruime zithoek met een extra zijraam dat zorgt voor prettig daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met eenzelfde tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een dakraam en één met airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, net als de badkamer. De badkamer profiteert van extra daglicht dankzij een dakkapel en is ingericht met een douche, een toilet en een ruim wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2012) en de warmtepompboiler (2020). Aansluitend ligt de vierde (slaap)kamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Ook de voorzolder profiteert van deze dakkapel. In deze kamer bevinden zich momenteel de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar deze kunnen desgewenst eenvoudig naar de voorzolder worden verplaatst. Overig: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk bestrating en enkele plantenborders. Via de tuin zijn zowel de garage als de berging bereikbaar. Vanuit de berging is er een doorgang naar de garage. Samen bieden deze ruimtes circa 24 m² aan praktische opslagruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De twee aanwezige overkappingen zorgen ervoor dat je op meerdere plekken in de tuin beschut en comfortabel buiten kunt zitten.
Beekforel 12 Rossum
Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Rossum Aan de Beekforel, in de jonge en geliefde woonwijk Weteringshoek in Rossum, staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning is uitgebouwd, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de groene ligging aan een speelplantsoen is dit een ideale woonplek voor starters en/of gezinnen. De woning staat op een perceel van 133 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 435 m³ is dit een verrassend ruime woning die volledig instapklaar is. Begane grondVia de entree kom je in de hal met toilet, fonteintje, garderobe, cv-kast met combiketel (Intergas, 2020) en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en sfeervolle zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat en het aangrenzende speelplantsoen. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een grote kastenwand. Daarnaast is er een compacte kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren, een werkruimte in te richten of extra bergruimte te creëren. Overig De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee terrassen, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom en een buitenkraan aan de achtergevel. Wonen in Rossum Rossum staat bekend als de ‘Parel van de Bommelerwaard’ en ligt prachtig tussen de Maas en de Waal. Dankzij de centrale ligging zijn Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk Weteringshoek is jong, kindvriendelijk en rustig, met volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Samengevat Instapklare, uitgebouwde tussenwoningBouwjaar 2020, energielabel ADiepe tuin met berging en achterom3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkhedenModerne keuken en nette badkamerGelegen in jonge, groene woonwijk Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Beekforel absoluut een bezichtiging waard!
Ossewei 12 Rossum
Hoogwaardig afgewerkte, uitgebouwde hoekwoning op schitterende locatie Op een prachtige locatie aan de voet van de Maasdijk, in de jonge en ruim opgezette woonwijk ‘De Ossewei’, staat deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning. De woning, gebouwd in 2009 en met een energielabel A, is sfeervol en luxe afgewerkt. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter biedt het woonhuis extra veel leefruimte en comfort op de begane grond. Vanaf de eerste verdieping heeft u een schitterend uitzicht over de dijk en de uiterwaarden. Het huis combineert ruimte, comfort en sfeer, en biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De wijk waarin deze woning is gelegen, kenmerkt zich door een kindvriendelijke opzet en een prettige sfeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 182 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² en de inhoud is circa 450 m³ Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u een nette hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een praktische trapkast, een strakke schouw met gashaard en een op maat gemaakt tv-meubel. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is deze ruimte extra groot en zeer geschikt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern keukenblok en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast. De gehele begane grond is afgewerkt met warme eikenhouten vloerdelen, wat de woning een luxe en huiselijke uitstraling geeft. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de uiterwaarden, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde eveneens royaal is opgezet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van eiken vloerdelen, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling door het hele huis. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier bereikt u de derde slaapkamer, die is uitgerust met een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Overig: De buitenruimte rondom de woning is met zorg ingericht. Aan zowel de voor- als de achterzijde zijn terrassen aangelegd, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging. Dankzij de gunstige hoekligging loopt er een pad langs de zijkant van de woning, wat extra gemak geeft in het dagelijks gebruik. De voortuin, gelegen op het zuidoosten, biedt een beschutte en zonnige plek, omgeven door een groene heg. Vanuit hier loop je via een trap gemakkelijk omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur.
Oude Kruisstraat 30 Rossum
Gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, ruime garage en 4 slaapkamers Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim perceel van 288 m². De woning beschikt over een ruime eigen oprit met plaats voor drie auto’s, een carport voorzien van een elektrisch en op afstand bedienbaar rolluik, en een zonnige achtertuin met een royale garage van 46 m² inclusief een garagezolder van 14 m². De woning dateert oorspronkelijk van 1959, maar de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en aangepast aan de wensen van deze tijd. In 2023 is er een stijlvolle aanbouw gerealiseerd aan de woonkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Deze extra ruimte is aan de binnenzijde afsluitbaar met een elegante glazen schuifdeur, wat zorgt voor een open én flexibel woonconcept. Op de eerste verdieping is in 2024 airconditioning (Mitsubishi) aangebracht en op de tweede verdieping is een grote dakkapel geplaatst, waardoor een vierde slaapkamer is ontstaan. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en goede isolatie. Hoewel het huidige energielabel D is, zijn er na afgifte van dit label belangrijke verduurzamingen uitgevoerd: in 2021 is spouwmuurisolatie aangebracht en in 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst. Met een woonoppervlakte van 114 m² en een inhoud van ruim 400 m³ biedt deze woning veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond: De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang, een praktische kelder én leidt naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 gerealiseerde uitbouw, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Dankzij een stijlvolle glazen schuifdeur is deze ruimte volledig afsluitbaar en flexibel in te delen: ideaal als werkplek, speelruimte, leeshoek of juist als verlengstuk van de woonkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in gespoten hoogglans (kleur taupe) en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en tot slot een deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet bereikbaar. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, direct naast een tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een comfortabel ligbad en een fijne inloopdouche met regendouche en twee handige plateaus voor het stallen van verzorgingsproducten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, voorzien van een dakraam en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de recent geplaatste grote dakkapel volop lichtinval en extra ruimte biedt. Aan beide zijden zijn bergruimtes aanwezig, keurig afgewerkt met praktische schuifdeuren. De kamer is hoogwaardig afgewerkt, met glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en een nette vloerafwerking. Een volwaardige en stijlvolle tweede verdieping die direct te betrekken is. Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en biedt een beschutte en zonnige plek om te ontspannen. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobbyruimte, extra opslag of het stallen van fietsen. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Een fijne, praktische tuin waar je in alle rust kunt genieten.
De Merel 4 Rossum
INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE SFEERVOLLE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS Op een leuke, kindvriendelijke plek in de dorpskern van Rossum staat deze fijne tussenwoning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd (3.90 diepte) waardoor een ruime eetkamer is ontstaan met dubbele schuifdeur naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer (2021). Op de 2e verdieping ligt een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 150 m2. De woonoppervlakte bedraagt 115 m2. De inhoud is circa 400 m3. Bouwjaar 1987. Energielabel B. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. De open keuken met trapkast bevindt zich in het midden van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de in 2008 uitgebouwde, lichte eetkamer. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De eetkamer is door middel van een glazen schuifdeur af te sluiten van de keuken. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote glazen pui in de achtergevel met dubbele schuifdeur. Vanuit de keuken is een trapportaal toegankelijk met trapopgang en toilet. De begane grondvloer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarvan de ouderslaapkamer met dakkapel en de tweede slaapkamer met dakraam. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens met dakraam. De badkamer dateert van 2021, is gelegen aan de achterzijde en is compleet ingericht met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en inloopdouche met regendouche en glazen deur. De badkamer beschikt tevens over een dakraam. Ook bevindt zich op deze verdieping op de overloop de airconditioning. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voorzien van stook-/wasruimte met c.v.-opstelplaats (Intergas, 2024) en witgoedaansluitingen. Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Op deze verdieping is via een luik nog een extra bergzolder te bereiken. Overig: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een vrijstaande stenen berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omsloten met houten schuttingen. De woning is aantrekkelijk gelegen in het centrum van het dorp aan een verkeersluwe straat en dus zeker geschikt voor een gezin met kinderen maar ook voor de starter op de woningmarkt is deze woning een goede keuze. De basisschool bevindt zich op loopafstand en tegenover de woning is een speelplantsoen aanwezig.
Kersenbogerd 27 Rossum
INSTAPKLARE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET INPANDIGE BERGING, VRIJSTAANDE BERGING, ZONNIGE TUIN EN VIER SLAAPKAMERS Deze ruime tweekapper (energielabel A) staat op een geliefde plek in de jonge woonwijk ‘De Kersenbogerd’ in Rossum. Het is een prettig ruime gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is volledig vernieuwd in 2020 met een vrijstaande houten berging van 2024 (10 m2). Deze woning is sinds 2018 in handen van de huidige eigenaren en is sindsdien grondig gemoderniseerd en perfect onderhouden. Onder andere is in 2018 de gehele benedenverdieping gestuukt en geschilderd en de vloer afgewerkt met een visgraat PVC vloer als eyecatcher. De 11 aanwezige zonnepanelen (2022) en airconditioning (2024) maken het huis klaar voor de toekomst. Met vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde te creëren, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin. De begane grond biedt een fijne woonkamer met sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een royaal eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard (2019) en een hobbykamer. De tussenin gelegen open keuken is van alle gemakken voorzien. Op de verdieping liggen 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 265 m2. De inhoud bedraagt circa 560 m3 en de woonoppervlakte is circa 162 m2. Bouwjaar 2009. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Daartussen bevindt zich de U-vormige keuken die in open verbinding staat met het zit- en eetgedeelte. Dit geeft een speels effect aan de benedenverdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte is vergroot door het betrekken van de hobbykamer, compleet met een sfeervolle gashaard (2019) en deur naar de tuin. Het eetgedeelte biedt door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de aangename, zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt over een trapkast en de keuken biedt toegang tot een portaal met trapopgang en deur naar de inpandige berging met witgoedaansluitingen. Deze berging kan indien gewenst ook gebruikt worden als praktijk/salon aan huis. Vanuit de berging is de hobbykamer te bereiken en de oprit aan de voorzijde met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De 3e slaapkamer betreft de master bedroom, deze ligt aan de achterzijde en is voorzien van een scheidingswandje met televisieaansluiting en daarachter een kleedruimte met vaste schuifkastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en twee vaste wastafels. Ten slotte bevindt zich op de overloop nog een ruime vaste kast. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke is ingedeeld met een stookruimte voorzien van c.v.-combiketel, een bergruimte en een 4e, ruime slaapkamer met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde (2021). Ook bevindt zich op deze verdieping bovenaan de trap de airconditioning (2024). De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023. Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. De tuin, volledig vernieuwd in 2020, gelegen op het zonnige zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. De tuin is fraai aangelegd met sfeervol terras, diverse beplantingen en een recent geplaatste vrijstaande houten berging (2024). Het is de perfecte plek voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of een gezellige borrel en barbecue in de late middag. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en/of comfortabele loungebanken kun je hier volop genieten van het buitenleven. De kleinschalige woonwijk is ruim en kindvriendelijk opgezet. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Kortom, een ideale gezinswoning op een leuke plek!
