Kosten koper
Meander 20 Zaltbommel
RIANT, LUXE EN UNIEK PENTHOUSE MET LIFT, GROOT ZONNIG DAKTERRAS, 2 BALKONS, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN IN PARKEERKELDER Aan de Meander in de jonge en geliefde woonwijk De Waluwe staat een kleinschalig appartementencomplex ‘Amalia State’ met op de derde en tevens de bovenste verdieping dit luxueuze, ruime penthouse gebouwd in 2021. Dit 210 m2 tellende penthouse (A++) heeft alles te bieden wat je zou wensen. Gasloos, energiezuinig (12 zonnepanelen), nabij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, NS-station en uitvalswegen. Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons, waarvan de grootste een dakterras betreft van maar liefst ruim 50 m2 op het zuidwesten. De overige balkons zijn overdekt en gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten. De woning is zowel via trap als lift te bereiken vanaf de centrale entree. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een aparte berging (7 m2). Het appartement is ruimtelijk, licht en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een royale woonkeuken met veel lichtinval en toegang tot het dakterras, een L-vormige living met toegang tot een overdekt balkon op het zuidoosten. Verder bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het noordwesten) en 2 luxe badkamers in dit appartement. Begane grond: de centrale entree biedt toegang tot de hal met bellenplateau, videofoon-installatie, lift en trappartij. Hiervandaan is het souterrain bereikbaar met een eigen berging en 2 privé parkeerplaatsen. Indeling appartement: Bij het uitstappen van de lift of via de trapopgang komt u direct het appartement binnen, waarbij u een loft-gevoel ervaart. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Vanuit de garderobe met meterkast, toilet met wasmeubel en technische ruimte komt u allereerst in de open leefkeuken met grote schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aanrecht voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en er is ruimte voor een grote eettafel zodat u heerlijk kunt tafelen met uw gasten. Via de keuken is een doorloop naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is ruimte gecreëerd voor zowel een zitgedeelte als een tv-gedeelte. Tevens is vanuit deze ruimte het tweede balkon op het noordwesten toegankelijk door middel van openslaande deuren. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer heeft een walk-in-closet en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de gang is deze badkamer ook toegankelijk. In deze gang is tenslotte een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Overig: Het riante dakterras is gelegen op het zuidwesten. Door de balkons aan beide zijden van het appartement en het dakterras heeft u de keuze zon of schaduw, wind of luwte gedurende de hele dag. In de kelder bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging. Dit fantastische penthouse is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, in- en opbouw plafondspots, vloerverwarming, dubbele beglazing en beschikt over een intercom. Het appartement is gelegen in woonwijk De Waluwe nabij het Parkeiland en winkelcentrum De Portage. Het wooncomfort door de hoge energiezuinigheid en de ligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Rustig in een wijk maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, NS-station, uitvalswegen en het centrum van Zaltbommel.
Kosten koper
Lijsterlaan 8 Zaltbommel
ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW GELEGEN OP EEN GROENRIJK PEREEL VAN MAAR LIEFST 2267 M² In een parkachtige omgeving aan het einde van een doodlopende straat staat deze riante, vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie omliggende tuin betreft een groene oase met veel privacy en een heerlijk ruim terras op het westen. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare, dubbele garage van maar liefst 47 m². In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/(mantelzorg)woning aanwezig met entree/hal, woonkamer, open keuken, toilet, berging, slaapkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2267 m². De woonoppervlakte van de woning bedraagt 204 m² en de inhoud is 888 m³. Bouwjaar 1973. Het bijgebouw dateert van 2018, telt een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 210 m³. Deze karakteristieke bungalow uit de jaren ’70 biedt een zee aan ruimte en veel gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken, mantelzorg, gastenverblijf of andere mogelijkheden. In de loop der jaren is deze levensloopbestendige woning aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. In 1984 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met 2 slaapkamers en een tweede hal met inpandige toegang tot de dubbele garage. De kenmerkende erker aan de voorzijde dateert van 2003. Indeling: De fraaie, overdekte entree met open lichtstraat biedt toegang tot de hal met zwevend toilet met fonteintje en garderobe. Aansluitend bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde. Een gezellige zithoek voorzien van open haard bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig zicht op de omliggende tuin evenals de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en het terras. Terug in de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van bidet, ligbad, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kastruimte en aan de overzijde van de hal een doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Naast deze doucheruimte is een berging aanwezig met c.v.-opstelplaats. Aan het einde van de hal is een riante werkkamer aanwezig met toegangsdeur naar de tuin en het terras. Tevens biedt deze kamer een doorloop naar het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en toegangsdeur naar de dubbele garage. De garage is aan de voorzijde te openen middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Aan de achterzijde zijn 2 loopdeuren aanwezig. Bijgebouw: Achteraan het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Vanaf de oprit aan de voorzijde is deze ruimte met de auto te bereiken. Naast het bijgebouw is een carport aanwezig voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. De entree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, berging met c.v.-opstelplaats, slaapkamer met eigen badkamer en tot slot een ruime woonkamer met open keuken. Deze woonruimte is georiënteerd op het zuiden en biedt mooi zicht op de tuin. Door middel van een schuifdeur is de tuin en het terras bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt aansluitend toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 19 zonnepanelen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De omliggende tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Het grootste deel van de tuin, de achtertuin, ligt op het westen. Hier geniet u van rust, vrijheid, ruimte en volop van de zonuren op een dag. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. De bungalow is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bato's Erf 1 Heerewaarden
Waanzinnige plek! Vrijstaande woonboerderij (energielabel A), mantelzorgwoning / kantoor / B&B, met heerlijke tuin en prachtige vergezichten. Gelegen tussen de uiterwaarden en de zandstranden langs de Waal, staat dit vrij gelegen paradijs op aarde! Voor wie op zoek is naar het buitenleven, veel privacy en een karakteristieke woning met véél ruimte is dit aanbod een unieke kans! De woonboerderij dateert oorspronkelijk van omstreeks 1920 en is in afgelopen jaren omvangrijk gemoderniseerd. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van in totaal 4975 m2 met glooiende tuin, meerdere terrassen in diverse windrichtingen, bloemrijke inrichting met fruitbomen, een walnotenboom en een tuinhuisje. In het bijbehorende weiland ontmoet u twee extra bewoners, namelijk een ooievaars echtpaar. In de zomer kunt u genieten van het ooievaarsnest waar de afgelopen jaren telkens een ooievaarsgezin zich heeft genesteld! De woning leent zich bij uitstek voor de combinatie wonen en werken dan wel realisatie van een bed & breakfast of als driegeneratiewoning. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 294 m2 en de inhoud is circa 1150 m3. Begane grond: Via het elektrische sierhek is de ruime oprit bereikbaar met parkeergelegenheid voor vier auto’s. Achter de authentieke voordeur met sierwerk bevindt zich de hal met toilet, garderobekast en trap naar de 1e verdieping. Via deze hal is de ruime L-vormige woonkamer (47 m2) bereikbaar voorzien van een fraaie siergashaard om de winteravonden van extra gezelligheid te voorzien. Middels openslaande tuindeuren is de ruime, overdekte veranda bereikbaar met prachtig zicht op de tuin.In de riante woonkeuken is een rechte keukenopstelling aanwezig voorzien van een inductie-kookplaat en diverse elektrische inbouwapparatuur. Vanuit de eethoek is er prachtig zicht op de tuin en het ooievaarsnest. Vanuit de woonkeuken (27 m2) komt u in een extra vertrek. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur, hal, badkamer met toilet, kitchenette en witgoedaansluiting. In het verleden is dit vertrek gebruikt als mantelzorgwoning en wordt thans gebruikt als kantoor- annex wellnessruimte (met separate infrarood & Finse Sauna). Hier kunt u bijvoorbeeld ook uw eigen B&B vestigen! Deze ruimte (27 m2) heeft een eigen separate glasvezelaansluiting. Terug in de woonkeuken is vervolgens een ruime bijkeuken (11 m2) te bereiken met een wasbak en witgoedaansluitingen. De bijkeuken heeft een schuifpui naar de ruime tuin en doorgang naar de inpandige berging (21 m2) met eveneens toegang naar de tuin en naar de oprit. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken. 1e Verdieping:Via de trap in de hal is de royale overloop (ca. 47 m2) te bereiken met 2 grote dakramen. In het verleden waren hier 2 extra kamers gevestigd, maar de huidige bewoners hebben hier een ruime overloop gerealiseerd waarbij de authentieke details zoals de oude balken zichtbaar zijn geworden. Vervolgens loopt u naar de masterbedroom (22 m2) met vernieuwde, eigen badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakraam. Zowel de overloop als de masterbedroom hebben een nieuwe vloer en verhoogde plafonds van bijna 5 meter met authentieke balken. De masterbedroom is voorts voorzien van airconditioning. De ruime logeerkamer (18 m2) met dakraam en eigen badkamer bereikt u ook vanaf de overloop. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en dakraam. Verder treft u op de overloop een hybride warmtepompinstallatie (2023) aan evenals de c.v.-ketel (2018) en elektrische waterboiler (2022). De laatste deur op de overloop biedt toegang tot een handige bergzolder en een heuse ‘mancave’ met mooie vergezichten. Via deze ruimte is middels een trap de berging op de begane grond te bereiken. Indien gewenst kunnen op deze verdieping nog meerdere extra kamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden:In de afgelopen jaren is de woning omvangrijk gemoderniseerd: hybride warmtepomp (2023), elektrische waterboiler (2023), c.v.-ketel (2018), upgrade vloerverwarming met deels nieuwe radiatoren (2023), nieuwe vloeren beneden en boven, vernieuwde badkamer, plaatsing 30 stuks zonnepanelen, een dubbele glasvezelaansluiting, elektrisch zonnescherm, aanleg diverse terrassen, groot glazen windscherm en vernieuwing veranda en windveren aan weerszijden van de woonboerderij. Tevens is het schilderwerk recentelijk nog bijgewerkt. Algemeen:De woonboerderij bevindt zich op 5 autominuten van het dorp Dreumel (met o.a. een supermarkt, apotheek, bloemist, drogisterij, kapper, bakker, zwembad, restaurant) en is 10 autominuten gelegen van Zaltbommel, de A2 / A15 / en andere ringwegen. Den Bosch of Nijmegen bereikt u in nog geen 30 autominuten. Zowel Heerewaarden als Dreumel hebben een basisschool en kinderopvang. Op loopafstand bevinden zich natuurgebieden en leuke strandjes langs de Waal. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier gewoond in dit prachtige object en wensen u hetzelfde woongenot toe als dat zij zelf in de afgelopen jaren mochten ervaren.
Aalderwijksestraat 18 A Kerkwijk
ZEER RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJK AAN HUIS, GROTE GARAGE MET BERGZOLDER EN ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY Op een perceel van maar liefst 1565 m2 ligt op de hoek van de Aalderwijksestraat en de Achterstraat deze unieke vrijstaande bedrijfswoning met praktijk/kantoor/atelier aan huis. Met een woonoppervlakte van circa 198 m2, een kantoorgedeelte van circa 119 m2 en een garage van ruim 49 m2 is dit een object met veel potentieel. De inhoud is circa 1300 m3. Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. Het woongedeelte bestaat uit een moderne keuken, sfeervolle woonkamer met mooi uitzicht op de rondom gelegen groenrijke tuin. Op de verdieping bevinden zich een zeer royale overloop, 3 riante slaapkamers, comfortabele badkamer en berging. Het object dateert van 1980 en een deel van 1990 (gedeelte met plat dak en garage). Het huis is voorzien van dak-, en muurisolatie en beschikt over maar liefst 37 zonnepanelen. In de loop van de jaren zijn verschillende verbouwingen en moderniseringen uitgevoerd. De rondom de woning gelegen tuin bevat veel bomen, beplantingen, gazon en 2 vrijstaande bergingen. Een groot terras aan de achtergevel met buitenhaard is zowel via de woonkamer van het privégedeelte als via het praktijkgedeelte bereikbaar. Een beschutte, zonnige plek waar het vanaf begin voorjaar tot in de late nazomer heerlijk toeven is. Een fraaie border met grind, beplantingen, bomen en een vijver zorgt voor een mooie afscheiding met het overige deel van de tuin. Verschillende fruitbomen staan naast klein-fruit verspreid door de tuin en zorgen samen met de sierkers en notenbomen voor schaduwrijke gedeeltes waar het ook tijdens hete zomerdagen prettig verblijven is. Begane grond: De entree van het praktijkgedeelte biedt toegang tot een royale ontvangstruimte met werkplekken, ruime zithoek en toiletruimte. Via deze ruimte is het privé woongedeelte bereikbaar alsmede de naastgelegen werkruimte. Deze is nu in gebruik als loungeruimte voorzien van gashaard, kitchenette en grote schuifpui naar het terras. Dit sfeervolle vertrek is middels een glazen schuifdeur af te scheiden van de ontvangstruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime, derde werkruimte/atelier met toegang tot de riante garage voorzien van bergzolder en toegangsdeur naar de tuin. De garage is aan de voorzijde te openen middels een kanteldeur. Via de ontvangstruimte is de keuken van het woongedeelte bereikbaar. De moderne woonkeuken van het merk Bulthaup is voorzien van diverse inbouwapparatuur en fraai uitzicht naar buiten met de kerktoren in zicht. Een losstaand keukenblok met onder andere een combimagnetron en koelkast biedt een speelse afscheiding tussen het eetgedeelte en het kookgedeelte. Aansluitend is de sfeervolle living met ruim zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van gashaard, trapopgang en trapkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin en ruimte voor piano of lees- of speelhoek. In de hal is de toegang tot het toilet met fonteintje en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Via de fraaie trap vanuit de woonkamer, welke middels een glazen deur is af te sluiten, is de riante overloop bereikbaar met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek of een extra slaapkamer. Vanuit de dakkapel is er prachtig vrij uitzicht op de naastgelegen weilanden en de Achterstraat. Aan deze overloop grenzen 2 slaapkamers, één aan de voorzijde met vaste kastruimte en de tweede aan de achterzijde. Een opstapje leidt naar een tweede overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en berging met c.v.-opstelplaats. Aansluitend bevindt zich de royale, compleet ingerichte en comfortabele badkamer welke is vergroot door een dakkapel. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele vaste wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens zijn er designradiatoren en vloerverwarming aanwezig. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een royale master bedroom met vaste kastenwand en eigen toegangsdeur naar de badkamer. Overig: Deze woning is uniek in zijn soort! Voor wie op zoek is naar een woning waar wonen én werken een belangrijk criterium is, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het bedrijfsgedeelte is in meerdere ruimten opgesplitst en biedt tal van mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een woning met inpandige werkruimte. Het bestemmingsplan met de bedrijfsactiviteiten is via ons kantoor opvraagbaar. In overleg met de gemeente Zaltbommel kan gekeken worden om de bestemming om te zetten naar enkel wonen. De woning is gelegen in een rustig, landelijk dorp te midden van de Bommelerwaard met veel voorzieningen op korte afstand. Kerkwijk bevindt zich op enkele minuten van de rijksweg A2 en vestingstad Zaltbommel met NS-station. Het dorp heeft ruim 500 inwoners en beschikt over een basisschool. Voor de woning liggen voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers.
Mezenlaan 9 Zaltbommel
OP EEN MAAR LIEFST 2000 M2 TELLEND GROENRIJK PERCEEL GELEGEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE Op één van de mooiste plekken van Zaltbommel, aan het einde van een doodlopende straat in een parkachtige omgeving ligt deze royale, vrijstaande bungalow verscholen. De omliggende tuin betreft een groene oase met een heerlijk ruim terras op het zuiden met open haard. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met aansluitend een ruime bijkeuken. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde met prachtig zicht op de tuin en grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig. Het geheel is gelegen op een prachtig ruim perceel van 2000 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 167 m2 exclusief de inpandige garage van 17 m2. Bouwjaar 1976. Indeling: De overdekte entree biedt allereerst toegang tot een portaal met meterkast en vervolgens tot een ruime, centrale hal met lichtkoepel. Vanuit deze hal is aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer met open keuken ligt 2 traptreden lager ten opzichte van de rest van de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek, 2 vaste kasten en airconditioning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft prachtig zicht op de groene tuin door de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een gemetselde schouw met een Bellfire gashaard (2023) met aan de buitenzijde op het terras een open haard. Terug in de hal bevindt zich de eerste (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde via de gang zijn de overige 3 slaapkamers bereikbaar. De master bedroom met airconditioning ligt aan het einde van de gang en biedt toegang tot de compleet ingerichte, ruime badkamer die eveneens ook vanuit de gang bereikbaar is. Vanuit de gang is een toegangsdeur naar de tuin. Terug in de hal is tenslotte een stookruimte aanwezig met c.v.-combiketel (Nefit Proline CW5, 2021) en een ruime bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin en naar de garage aan de voorzijde. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 12 zonnepanelen. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en van 2 airco’s (woonkamer en master bedroom, 2018). De woning is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station zijn snel bereikbaar. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging, zonnig terras met buitenhaard, groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen.
Spellewaardsestraat 47 Zaltbommel
RUIME VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN GROTE, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE Aan de rand van woonwijk “De Spellewaard” ligt deze vrijstaande semi-bungalow met grote, aangebouwde stenen garage met bergzolder. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping liggen nog eens 4 slaapkamers! Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 1200 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3 (exclusief garage) en de woonoppervlakte is circa 170 m2. Bouwjaar 1986. De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijf en bibliotheek. In de directe omgeving zijn er verschillende wandelmogelijkheden, zo zijn de uiterwaarden en de rivier de Waal op loopafstand te bereiken. Ook het natuurgebied ‘de Kloosterwiel’ is op zeer korte afstand gelegen. Bovendien is de gezellige binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar. Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open haard en grote erker aan de voorzijde. Deze erker zorgt voor prettig veel lichtinval en mooi zicht op de voortuin en de straat. In de woonkamer is airconditioning aanwezig (2022). Vanuit de woonkamer is de dichte woonkeuken bereikbaar met keukenblok in hoekopstelling. De keuken is tevens voorzien van een ruime erker en zorgt eveneens voor veel lichtinval. Terug in de hal bevinden zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de keuken is een royale bijkeuken toegankelijk met achterdeur, witgoedaansluitingen, c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012), toilet met fonteintje en provisiekast. De bijkeuken biedt toegang tot de grote, aangebouwde stenen garage met riante bergzolder. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en een berging. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een grote dakkapel. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de rechter zijgevel, waarvan één slaapkamer beschikt over vaste kastruimte. De vierde slaapkamer ligt aan de linker zijgevel en beschikt aan weerszijden over vaste kastruimte. De berging is voorzien van een vaste wastafel en opbergmogelijkheden. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering bereikbaar. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud, is volledig geïsoleerd en beschikt op het zuidelijk dakvlak van de garage over 18 zonnepanelen. De woning heeft een fijne en rustige ligging en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het kadaster, de perceeloppervlakte is op dit moment nog geschat. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden.
Koningstraat 43 Rossum
KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN OP EEN GROENRIJK EN RUIM PERCEEL AAN DE VOET VAN DE MAASDIJK MET VRIJSTAANDE BERGINGEN EN INPANDIG ATELIER EN/OF PRAKTIJKRUIMTE Op een mooie locatie in Rossum ligt deze karakteristieke woning aan de achterzijde aan de voet van de Maasdijk op een perceel van maar liefst 1730 m2. De woning bevindt zich op een prettige afstand van de dijk met een heerlijke, groenrijke tuin voorzien van diverse zitplekken, fruitbomen, speelruimte en een tuinkas. Via het dijktalud loop je zo de dijk op voor een heerlijke wandeling. Naast de woning staan vrijstaande bergingen (129 m2) voor opslag, hobby of het stallen van een auto of motoren. Het woonhuis heeft een voor- en achterhuis. Het voorhuis betreft een voormalige werk-/praktijkruimte met eigen ingang en kan als zodanig worden gebruikt of kan naar wens op een andere manier worden ingericht. Het achterhuis betreft een heerlijke, lichte woning met sfeervolle, authentieke vertrekken en zicht op de tuin en de dijk. De gezellige woonkamer met toegang tot de tuin op het zuiden ontvangt prettig veel lichtinval en biedt naast de aanwezige centrale verwarming een sfeervolle houtkachel. De keuken heeft een landelijke inrichting en verbindt het voor- en het achterhuis met elkaar. Naast de keuken is een eetkamer met entreedeur en vanuit de keuken is de badkamer toegankelijk. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, waarvan een royale master bedroom met uitzicht over de dijk. De woning dateert van omstreeks 1950 waarbij het achterhuis naar schatting ouder is. De totale oppervlakte van de woning bedraagt 268 m2, waarvan 205 m2 woonoppervlakte. De inhoud is ruim 900 m3. Indeling: De woning is op drie manieren te betreden, dat is aan de voorzijde aan de Koningstraat, via de zijentree waar de kiwiplanten in de zon volop kiwi’s voortbrengen of via de entree aan de achterzijde die uitkomt in de gezellige eetkamer met vaste kastruimte en plavuizen vloer. De eetkamer biedt toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met parketvloer, houtkachel en gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de raamvensters met roedeverdeling en voorzetramen. Middels een toog is een extra deel van de woonkamer bereikbaar met trapkast en ruimte voor een speelhoek of werkplek. Terug in de eetkamer is de keuken bereikbaar. De keuken heeft een authentieke, landelijke uitstraling met houten vloerdelen, balkenplafond, schouw met afzuigkap en gaskookplaat, wasmachine- en drogeraansluiting. De keuken biedt toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Voorts biedt de keuken toegang tot het voorhuis met voor- en zijentree. De zijentree biedt een ruime hal met meterkast en vaste trapopgang met luik naar een ruime bergzolder met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2009). Via deze hal is de werk-/praktijkruimte toegankelijk. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde. De werkruimte is voorzien van 2 fraaie authentieke boogramen, houten vloerdelen, centrale verwarming en een gaskachel. Tenslotte biedt deze werkruimte toegang tot een berging aan de straatzijde met deur naar buiten. 1e Verdieping: Middels de trapopgang vanuit de eetkamer is de overloop bereikbaar met vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de riante master bedroom met vaste kastruimte, wastafel en dakkapel aan de voorzijde met prachtig uitzicht op en over de dijk. Aan weerszijden van de woning bevinden zich een tweede en derde slaapkamer, waarvan een met wastafelmeubel en beiden voorzien van een dakkapel. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Overig: Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijke, groenrijke tuin met volop beplantingen en bomen, waaronder ook fruitbomen, gazon, tuinkas en diverse terrassen. Vanaf het voorjaar tot aan het najaar kun je tijdens zonnige dagen hier genieten van de zon en het buitenleven. Een heerlijke plek met volop groen en vanuit je eigen tuin loop je zo de dijk op voor een fijne wandeling. De dijk wordt vooral gebruikt door fietsers en wandelaars. Buitendijks is er een klompenpad route door de prachtige natuur en uiterwaarden van de Maas en Waal. Aan de overzijde van de dijk liggen moestuinen van dorpsbewoners en aan de voorzijde van de woning is de supermarkt op loopafstand bereikbaar. Vanuit de tuin zijn de bergingen bereikbaar met garage en opslag. Voor wie op zoek is naar extra ruimte bij de woning, is deze woning misschien precies wat u zoekt! De daken van de schuren zijn medio 2019 vernieuwd en asbestvrij gemaakt. Op een van de daken zijn 8 zonnepanelen aanwezig (2023). De eerste berging met garage betreft een vrijstaande houten schuur van 111 m2. De tweede berging betreft een vrijstaande stenen schuur van 17 m2. Kortom, een karakteristieke woning met een zee aan ruimte en mogelijkheden. Aan wie mag de huidige eigenaar deze mooie parel aan de Maasdijk overdragen? Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum aanwezig. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Kosten koper
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Vrijstaande type F Zaltbommel
WALUWE III FASE 1 Woningtype Vrijstaand F Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++Vloerverwarming op alle verdiepingen Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Lichte woonkamer Geïsoleerde garage Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden Veel lichtinval door de grote raampartijen Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 21 VERKOCHT Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
Vrijstaand type F Bruchem
KRANGSTRAAT BRUCHEM Vrijstaand type F Inschrijven voor dit project is helaas niet meer mogelijk. Wij verwachten op korte termijn uitsluitsel te krijgen over de toewijzing. Tussen Bruchem en Zaltbommel realiseert Van Wanrooij op een voormalig boerenerf aan de Krangstraat een karakteristiek woningproject. In een fraaie, groene oase worden 35 koopwoningen en 14 huurwoningen ontwikkeld. De uitstraling van dit woningproject sluit perfect aan bij het verleden van dit gebied en bij de landelijke omgeving. Heerlijk landelijk wonen te midden van het fraaie groen van de Bommelerwaard en toch vlakbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Zaltbommel voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning zeer energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee. Pluspunten Zeer energiezuinige woning: energielabel A+++Vloerverwarming op alle verdiepingen Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Lichte woonkamer Geïsoleerde garage Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden Veel lichtinval door de grote raampartijen Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 17 VERKOCHT Bouwnummer 18 VERKOCHT Indeling De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond. Door de uitbouw aan de zijkant heb je al extra ruimte voor een grote keuken, of royale eettafel. Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel. De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte. Om in aanmerking te komen voor deze woningen dient u ingeschreven te staan bij de Gemeente Zaltbommel op de algemene wachtlijst voor kavels en nieuw te bouwen woningen. Indien u niet staat ingeschreven op de algemene wachtlijst, kunt u dit alsnog doen!
