Ossewei 6 Rossum
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DIJK GELEGEN MODERNE, RUIME TWEE ONDER EEN KAPWONING MET RIANTE WOONKAMER EN ZONNIGE TUIN Aan de voet van de Maasdijk in de jonge woonwijk ‘De Ossewei’ staat deze fijne tweekapper (energielabel A!) met fraaie erker aan de voorzijde en zonnige tuin aan de achterzijde gelegen op het westen. De begane grond is ingedeeld met een inpandige, ruime berging, hal, riante woonkamer aan de voorzijde en ruime open keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Op de 1e verdieping liggen 2 slaapkamers waarvan de master bedroom prachtig uitzicht biedt over de Maasdijk en de aangrenzende weilanden. De tevens op de 1e verdieping gelegen badkamer heeft een complete inrichting. Op de 2e verdieping is allereerst een ruime voorzolder aanwezig met stookruimte en een 3e slaapkamer met groot dakraam. Het geheel is gelegen op een perceel van 267 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 152 m2 en de inhoud is circa 525 m3. Bouwjaar 2009. Indeling: De entree biedt toegang tot een ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde en praktische trapkast. Dankzij de erker en een extra zijraam valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de erker is een op maat gemaakte zitbank gecreëerd. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde met grote raampartij voorzien van een loopdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een tegenovergelegen kastenwand met inbouwapparatuur. Daartussen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de hal is ook een inpandige berging/bijkeuken bereikbaar van een prettig ruim formaat met zowel een loopdeur aan de voor- als achterzijde. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier aanwezig. De begane grondvloer is voorzien van een visgraatvloer. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is allereerst de grote master bedroom aan de voorzijde te bereiken. De kamer ontvangt veel daglicht door het raam aan de voorzijde en het zijraam. Als je ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent kijk je vanuit het raam over het fraaie landschap met een opkomende zon. Nog een verrassing in deze slaapkamer is de walk-in-closet en de aanwezige airconditioning. Aan de achterzijde ligt de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met stookruimte voorzien van c.v.-combiketel (Remeha, 2023). Aansluitend bevindt zich een ruime, derde slaapkamer met groot dakraam. Indien gewenst, kan er op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd worden. Overig: De woning is aan de buitenzijde deels afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbeplating. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Een heerlijke tuin, grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders en achterom. De kleinschalige woonwijk is gelegen aan de Maasdijk en is ruim en kindvriendelijk opgezet. Vanuit de voortuin loop je zo via de trapopgang omhoog naar de dijk voor een heerlijke wandeling. Kortom, een prachtige tweekapper op een hele fijne plek! Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
Het Aarkeland 16 Rossum
GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, INPANDIGE BIJKEUKEN/BERGING EN DIEPE ACHTERTUIN Op een fijne en rustige plek in Rossum staat deze vriendelijke twee-onder-één kapwoning met eigen oprit, inpandige bijkeuken/berging en diepe achtertuin. Een extra pluspunt van deze woning is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 kamers op de verdieping. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, prettig diep en beschikt over een vrijstaande houten berging. De woning is gelegen op een perceel van 302 m2. De woonoppervlakte bedraagt 125 m2 (incl. bijkeuken/berging) en de inhoud is circa 440 m3. Bouwjaar 1987. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met eikenhouten vloerdelen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met grote raampartij en praktische trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Via het eetgedeelte is een portaal bereikbaar met trapopgang, toilet met fonteintje en toegangsdeur naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De bijkeuken/berging is inpandig bereikbaar via de hal aan de voorzijde. In de bijkeuken/berging zijn de aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 kamers te bereiken. De verdieping is aan de achterzijde over de volle breedte van de woning voorzien van een dakkapel. De eerste kamer betreft een kamer aan de achterzijde van klein formaat, geschikt voor studie- of werkplek. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, c.v.-opstelplaats (2023) en vliering. De c.v.-opstelplaats kan eenvoudig d.m.v. een kastenwand worden afgescheiden van de ruimte, waardoor een functionele slaapkamer ontstaat. De derde kamer betreft een riante slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 10 tot 15 autominuten van Rossum vandaan. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station.
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Het Aarkeland 33 Rossum
INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN, OVERDEKT TERRAS, GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS In een kindvriendelijke en rustige woonbuurt staat deze prettig lichte, goed onderhouden tweekapper met eigen oprit, garage en zonnige tuin op het zuidoosten met overdekt terras. Deze woning laat weinig te wensen over! De afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd, zoals de keuken inclusief aanbouw, badkamer, toilet en tuin. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over airconditioning op de 2e verdieping en over zonnepanelen (op de platte daken). Op de begane grond beschikt het woonhuis over een woonkamer aan de voorzijde en een uitgebouwde, ruime open keuken aan de achterzijde met kookeiland en openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een vernieuwde, compleet ingerichte badkamer. Op de tweede verdieping ligt een 4e slaapkamer! Het geheel is gelegen op een perceel van 224 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 112 m2 en de inhoud circa 450 m3. De garage heeft een oppervlakte van ruim 20 m2. Bouwjaar 1989. Indeling: Middels de zijentree is de hal bereikbaar met fraaie, maatwerk garderobekasten, meterkast met nieuwe groepenkast (2020), trapopgang en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. De ruime open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de zonnige tuin. De keuken is ingericht met een hoogglans witte keuken voorzien van kookeiland met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichtgrijze PVC vloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de vernieuwde badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer ligt aan de zijkant van de woning en is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken met airconditioning, witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Nefit, 2004).Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer met groot dakraam en gevelraam. Overig: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een betegeld terras grenzend aan de achtergevel en een overdekt terras achter de garage, aan de binnenzijde bekleed met Zweeds rabat en afgewerkt met een vlondervloer. Plantenborders, sierbestrating en een klein gazon maken deze tuin helemaal af; een fijne zonnige plek waar het goed toeven is vanaf het voorjaar tot het najaar. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor minimaal 2 auto’s. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel ‘de Parel van de Bommelerwaard’ genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een actief verenigingsleven. Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 10 tot 15 autominuten van Rossum vandaan. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station.
Stekelbaars 6 Rossum
LEVENSLOOPBESTENDIGE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET CARPORT, BERGING EN GROTE ZONNIGE TUIN Voor wie op zoek is naar een ruime tweekapper (energielabel A) met grote, zonnige tuin, een riante slaapkamer en badkamer beneden en nog eens 3 slaapkamers op de verdieping met mogelijkheid voor een 2e badkamer is bij deze woning aan het juiste adres! Bovendien beschikt het woonhuis over een eigen oprit met carport en vrijstaande overdekte berging/garage en houten berging in de tuin. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige straat (geen doorgaand verkeer) met een leuk speelplantsoen. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Op het zuidelijk dakvlak van de woning zijn 14 zonnepanelen aanwezig. Kortom, het betreft hier een riante gezinswoning op een geliefde locatie met veel pluspunten en ruimte! Het geheel is gelegen op een perceel van 505 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m2. De inhoud is circa 525 m3. Bouwjaar 1993. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruime zithoek aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van massief eiken vloerdelen en een schouw met houtkachel/allesbrander. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de achterzijde met ruime eethoek, openslaande tuindeuren en een houten keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt tevens een praktische bergkast voor proviand en/of andere spullen. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met toegang tot de riante ouderslaapkamer, wasruimte en badkamer. Tevens bevindt zich in dit portaal een deur naar de achtertuin en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ouderslaapkamer heeft een afmeting van circa 20 m2 en veel kastruimte. Het washok biedt ruimte voor wasmachine en droger. De naastgelegen badkamer heeft een complete inrichting met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De tegelvloeren op de begane grond, waaronder de hal, keuken, portaal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers te bereiken, een stookruimte met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012) en een berging met luik naar een bergvliering. Deze berging biedt de mogelijkheid voor het maken van een tweede badkamer/doucheruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Overig: De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van sfeervolle ramen met roedeverdeling. De deuren op de begane grond zijn rolstoeltoegankelijk m.u.v. de wasruimte en het toilet aan de voorzijde. Ook de voor- en achtertuin liggen er verzorgd bij. De achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de groenstrook aan de wetering achter de woning. Tevens biedt de tuin een zonnig terras grenzend aan de keuken met openslaande tuindeuren en een tweede terras achterin de tuin. Middels een poortdeur aan de voorzijde is de oprit met carport te bereiken evenals de overdekte berging/garage. Deze berging/garage is voorzien van garage brede deuren, heeft een hoogte van 2.70 m en is hierdoor prima te gebruiken voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan. Verder is nog een tweede houten berging (ruim 6 m2) aanwezig in de tuin en een overdekte plek voor het stallen van de containers. Rossum is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en 's-Hertogenbosch op korte afstand. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen.
Kersenbogerd 17 Rossum
LEUK GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND Op een geliefde plek in Rossum staat deze uitgebouwde, ruime tweekapper (energielabel A) met eigen oprit, aangebouwde berging en groenrijke achtertuin met achterom en veel privacy. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer aan de voorzijde en riante open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is via het trapportaal een slaap-/werkkamer te bereiken met toegang tot een badkamer. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakraam. De woning ligt in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt. Het geheel is gelegen op een perceel van 285 m2. De inhoud bedraagt 550 m3 en de woonoppervlakte is circa 140 m2. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar aan de voorzijde. De gezellige zithoek ontvangt veel licht door de grote raampartij aan de voorzijde en biedt leuk zicht op de straat en speelweide. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken aanwezig met ruim eetgedeelte en openslaande tuindeuren naar de groenrijke tuin. De keuken is voorzien van keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is het trapportaal toegankelijk met trapopgang en deur naar de ruime slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is een badkamer te bereiken met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar. De compleet ingerichte, tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich ten slotte een vaste kast met witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde kan de woning eenvoudig nog verder vergroot worden. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats. Aansluitend is de vierde slaapkamer toegankelijk voorzien van groot dakraam aan de achterzijde. Overig: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, een aangebouwde berging en een poortdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar heeft door de omvang genoeg ruimte voor de zon. De privacy volle achtertuin is fraai aangelegd met plantenborders, gazon, terras en vrijstaande houten tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Rossum beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse (sport)verenigingen. Het is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand.
Graskarper 11 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden per 1 april 2023. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 808,06 per maand Woning beschikbaar per 1 april 2023 Huurprijs bedraagt € 808,06 Minimale huurtermijn is 25 maanden De waarborgsom bedraagt 3x de maandhuur Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. Er geldt een maximale inkomensgrens van € 44.035,- voor eenpersoonshuishoudens en € 48.625,- voor meerpersoonshuishoudens. Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! plattegronden zijn gespiegeld
Rossum
Wij zijn voor een klant op zoek naar een tussenwoning in Rossum van circa € 350.000 tot € 429.000,- k.k.
