Heilige Geeststraat 26 Zaltbommel
Sfeervolle stadswoning met patio en zonnig dakterras op het zuiden In het hart van Zaltbommel bevindt zich deze charmante tussenwoning met patio, zonnig dakterras en een praktische berging mét achterom – een bijzonder pluspunt in de binnenstad. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken, die aansluit op een royale badkamer en toilet. Achter de patio ligt de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en met een handige achterom/doorgang naar het autovrije Sophiastraatje aan de achterzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de master bedroom is het dakterras bereikbaar, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de prachtige Sint-Maartenskerk. De woning staat op een perceel van 74 m² en dateert oorspronkelijk uit circa 1900. De woonoppervlakte bedraagt 91 m² en de inhoud is circa 315 m³. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en fraai zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die door de roederamen met glas-in-lood bovenlichten een mooi uitzicht biedt op de patio. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Via een toog en een kleine verhoging is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio en via de patio komt u bij de berging met achterom. Daarnaast leidt de keuken naar de royale badkamer, voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer ontvangt daglicht middels een dakkoepel. Vanuit de badkamer is een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met Louvre-deuren. Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de toren van de Sint-Maarten. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Overig: De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en verrast met charmante authentieke details, zoals het hoge balkenplafond en de glas-in-loodramen. Het is een karakteristieke plek om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels, de markt, gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Bovendien liggen het NS-station en de uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Kievitstraat 3 Zaltbommel
Aantrekkelijke starterswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, berging en achterom Op korte afstand van zowel het stadspark als de binnenstad ligt deze ideale (starters)woning op een fijne plek aan de singel. De locatie is perfect: winkels, het NS-station en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Een groot pluspunt is dat de woning volledig is uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing en daarnaast beschikt over 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met plantenborders. De begane grond biedt een lichte doorzonwoonkamer met erker aan de voorkant en een open keuken aan de achterzijde. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een vrijstaande stenen berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde bovendien toegang biedt tot een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot dankzij een kunststof dakkapel en biedt ruimte aan een vierde slaap- of studeerkamer. De woning staat op een perceel van 146 m². De woonoppervlakte bedraagt 108m² en de inhoud 340 m³. Energielabel C. Bouwjaar: 1965. Begane grond: De entree leidt naar de hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een erker aan de voorzijde die een prettig zicht biedt op de voortuin en de singel. De woonkamer beschikt over een schouw met gaskachel en een gezellige zithoek aan de voorkant. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat door middel van een bar deels is afgescheiden van de keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en apparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, waar zich een berging en een achterom bevinden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee vaste kasten en airconditioning. Daarnaast is er een tweede, iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van twee vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. De overloop biedt daarnaast nog een praktische bergkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich eerst een voorzolder met wasmachineaansluiting en daglichttoetreding dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Vervolgens is er de vierde slaap-/studeerkamer van ruim formaat, die eveneens veel licht ontvangt door de dakkapel. Deze ruimte beschikt bovendien over extra bergruimte en de cv-opstelling (Remeha, 2025). Overig: De woning bevindt zich in de ruim opgezette Kievitstraat met groenstrook en singel aan de voorzijde, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage. Dit is precies de plek waar de wijken De Vergt en De Waluwe samenkomen. Daar vlakbij ligt bovendien het parkeiland met een grote natuurspeeltuin, terwijl de gezellige binnenstad van Zaltbommel, het stadspark en het NS-station eveneens snel te bereiken zijn. Een ideale ligging met alle voorzieningen in de buurt. De achtertuin is aangelegd met tegels, beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging.
Dokter Plaslaan 3 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning op rustige locatie met zonnige tuin op het zuiden Op loopafstand van de Molendijk bevindt zich deze prettige tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, voorzien van een ruime berging en een handige achterom. De Dokter Plaslaan is een rustige straat, gunstig gelegen nabij het Jan de Witplein en de diverse voorzieningen die Ammerzoden te bieden heeft. Vanuit de voordeur wandel je via de Jan Oomsstraat zo de dijk op voor een heerlijke wandeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Een belangrijk pluspunt van deze woning zijn de onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, zorgen de prettige ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke prijsstelling voor een bijzonder interessant geheel. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 141 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en de inhoud is 300 m³. Bouwjaar 1964. Energielabel D. Begane grond:Via de voordeur betreedt u de hal met toilet, trapopgang, kelder en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een deur naar de tuin. Via een gemetselde toog is de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een gezellige eettafel. Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer met vaste kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping:Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam en opstelplaats voor de cv-installatie. Overig: De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en is uitgerust met een betonvloer en elektra. De tuin is zowel via de brandgang als vanuit de keuken te bereiken. Ammerzoden is een levendig dorp binnen de gemeente Maasdriel, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het dorp ligt midden in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een bekende bezienswaardigheid is kasteel Ammersoyen, een historisch monument dat door de eeuwen heen uitstekend bewaard is gebleven. Qua voorzieningen is Ammerzoden bijzonder compleet. In het centrum vindt u onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft het dorp veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven.
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.198,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: half december 2025 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Kwartelkoning 7 Bruchem
Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en berging In de jonge woonwijk Kosterijen III staat deze sfeervolle tussenwoning uit 2012 met een energielabel A. De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door het landelijke karakter dankzij de fraaie architectuur en groene ligging. De woning biedt een gezellige, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berg-/wasruimte. Via een vlizotrap is bovendien een ruime bergzolder bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fijn terras, kunstgras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ben jij op zoek naar een compacte, instapklare woning in een gezellige wijk? Dan is dit jouw kans! Het geheel staat op een perceel van 123 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 76 m² en de inhoud circa 315 m³. Begane grondDe entree geeft toegang tot de hal met toilet inclusief fonteintje, meterkast en een vaste kast met c.v.-combiketel (Intergas, 2012). Aansluitend bevindt zich de lichte woonkamer met tuindeur en open trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdiepingDe overloop biedt toegang tot een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met groot dakraam, evenals een berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en een dakraam. Via de overloop is met een vlizotrap de ruime bergvliering bereikbaar. OverigDe kleinschalige woonwijk is ruim opgezet met brede straten, voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Zowel voor als achter de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels omsloten met houten schuttingen. Deze jonge woning is bij uitstek geschikt voor starters of alleenstaanden. Bruchem is een idyllisch en kindvriendelijk dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Op slechts 2 kilometer afstand bevindt zich de vestingstad Zaltbommel met een ruim winkelaanbod, NS-station en de A2. Ook ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.
Korte Groenestraat 5 Bruchem
Sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in rustige straat met zonnige tuin In een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt zich deze zeer verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s en een ruime aangebouwde garage (22 m2). Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een heerlijke, ruime woonkamer ontstaan — een ideale plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Aansluitend bevindt zich de open keuken en een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de oprit, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een zolderkamer. De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en vormt een heerlijk beschutte plek om buiten te genieten. Achterin de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging én een sfeervol houten tuinhuis dat momenteel dienstdoet als terrasoverkapping. Dankzij de schuifbare glazen deuren (geplaatst in 2024) kunt u hier het hele seizoen door comfortabel zitten, zelfs op koelere avonden. Kortom: een warme, instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Het geheel ligt op een perceel van 306 m² met een woonoppervlakte van circa 111 m². Inhoud circa 450 m³. Bouwjaar 1962. Energielabel C. Begane grond: Via de voordeur betreedt u de nette hal, voorzien van meterkast, een modern toilet, trapopgang en een handige trapkast. Aansluitend komt u in de sfeervolle en royale doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Dankzij de ruime opzet en de praktische indeling zijn de zit- en eethoek naar wens in te delen. De huidige bewoners kozen voor de zithoek aan de tuinzijde en de eethoek aan de straatzijde, maar omdraaien is heel eenvoudig mogelijk. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is ingericht met een hoekopstelling, inclusief een recent vernieuwde inductiekookplaat (2023). Vanuit het keukenraam heeft u zicht op de eigen oprit — een praktische en overzichtelijke plek. De keuken geeft toegang tot de ruime en functionele bijkeuken. Hier vindt u de achterdeur naar de oprit én een deur naar de achtertuin. De witgoedapparatuur staat hier keurig opgesteld onder een aanrechtblad en er is volop ruimte voor extra opslag. Via de buitenzijde bereikt u de aangebouwde garage, een riante ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en/of andere spullen. 1e Verdieping: Via de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met uitzicht op de achtertuin – een rustige plek om te ontspannen. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer met een praktische vaste kast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden qua inrichting. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is in 2012 iets vergroot. Hier treft u een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie – een fijne ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de netjes afgewerkte zolderverdieping, een verrassend functionele ruimte met volop opbergmogelijkheden dankzij praktische schuifkasten aan beide zijden. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, 2005) en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Door een toog bereikt u een sfeervolle slaapzolder, eveneens voorzien van een dakraam en handige schuifkasten. Ideaal als logeerkamer, werkplek of extra speelruimte – een slimme toevoeging aan de woning! Overig: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal betegeld zonneterras – perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Achterin de tuin vindt u een sfeervol houten tuinhuis, met daarnaast een tweede betegeld terras. Deze plek leent zich uitstekend voor een extra zitje, een loungeset of zelfs een opzetzwembad in de zomer. Het groene gazon, omzoomd met kleurrijke plantenborders, zorgt voor een levendige sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Een heerlijke, beschutte tuin waar u elke dag opnieuw kunt ontspannen en genieten. De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie. Op de platte daken liggen 13 zonnepanelen (geplaatst in 2022, 395 Wp per paneel), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.
Maasdijk 8 Rossum
Karakteristieke dijkwoning met royale tuin en talloze mogelijkheden Aan de rand van het dorp Rossum staat deze charmante dijkwoning uit 1870. Het huis ademt karakter dankzij de vele authentieke details, maar is tegelijkertijd voorzien van modern wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij de klassieke sfeer behouden is gebleven en is gecombineerd met een eigentijdse inrichting. Het souterrain vormt het hart van de woning met een ruime eetkeuken die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de groene en privacyrijke achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop bergruimte, evenals witgoedaansluitingen en CV. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd. De woonetage op dijkniveau biedt verschillende multifunctionele kamers die momenteel zijn ingericht als woonkamer, speelkamer, eetkamer en werkkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met dakkapellen en een royaal balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de fraaie tuin. De tuin zelf is rijk begroeid met bomen, beplanting en een gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging van 22 m². Dankzij de ontsluiting naar de Slotselaan is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Aan de overkant van de dijk behoort bovendien een extra perceel tot het eigendom, waar ruimte is voor twee auto’s. Met een perceeloppervlakte van 635 m², een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van 520 m³ biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Begane grond: De voordeur opent naar een statige hal met trapopgang en toegang tot twee woonvertrekken aan weerszijden. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met houtkachel, glad gestuukte wanden, een balkenplafond en ramen met glas-in-lood bovenlichten in de voorgevel. De vloer is afgewerkt met een parket in blokpatroon, wat de ruimte een charmante retro-uitstraling geeft. Aan de overzijde van de hal ligt een tweede vertrek, dat momenteel dienstdoet als speelkamer maar eenvoudig kan worden ingericht voor een andere functie. Vanuit deze kamer leidt een elegante schuifdeur naar de ruime eetkamer, die prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Hier grenst ook een fraaie werkruimte, bereikbaar via een kozijn met roederamen en openslaande deuren, eveneens met zicht op de tuin. Via de speelkamer is bovendien een trapafgang naar het souterrain te bereiken. Souterrain: Via de speelkamer op de begane grond is de hal van het souterrain bereikbaar. Ook vanaf de dijk leidt een trap naar de overdekte zij-entree, die uitkomt in een ruime en stijlvolle hal met toiletruimte en fonteintje en de trapopgang naar de woonlaag erboven. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Aansluitend ligt een royale bijkeuken met cv-combiketel en aansluitingen voor witgoed. De gehele woonetage is in 2021 afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Vanuit de hal is bovendien de badkamer bereikbaar, die eveneens in 2021 is vernieuwd en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. 1e Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapruimtes bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand en een dakkapel met openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Dit terras vormt een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met zowel een dakkapel als een gevelraam, fraai afgewerkt met een houten bedstee en een vaste kast met louvredeurtjes. Vanaf de overloop zijn verder een separaat toilet met fonteintje en een bergvliering via een luik bereikbaar. Tot slot is er een open slaapruimte met dakkapel en openslaande deuren naar hetzelfde dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de overloop, waardoor een volwaardige derde slaapkamer ontstaat. Overig: De woning is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel D. De rijk begroeide achtertuin ligt op het westen en biedt optimale privacy. Van het vroege voorjaar tot ver in het najaar is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen en het buitenleven. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of te dineren in de open lucht. Vanuit de voordeur stap je zo de dijk op, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De dijk wordt vooral gebruikt door wandelaars en fietsers en buitendijks loopt een schilderachtig klompenpad dat je meeneemt door de prachtige natuur en uiterwaarden van Maas en Waal. Kortom, dit is een karakteristieke en veelzijdige woning op een unieke plek. Aan wie mag de huidige eigenaar dit bijzondere huis aan de Maasdijk overdragen? Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum aanwezig. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Peerakker 13 Heerewaarden
Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers en onderhoudsvriendelijke tuin met veranda Deze verrassende tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct tegenover een speelplantsoen en op korte afstand van de basisschool. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging, een sfeervolle aangebouwde veranda en een praktische achterom. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale eethoek bij de open keuken is ontstaan en tevens een handige bijkeuken aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en de toegang tot een vliering. Het geheel staat op een perceel van 140 m², met een woonoppervlakte van circa 93 m² en een inhoud van circa 320 m³. De woning is gebouwd in 1994. Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Via een portaal zijn het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande tuindeuren is er direct contact met de achtertuin. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst en eveneens toegang tot de tuin aanwezig is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer samen met de badkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering bereikbaar. Overig: Deze gezinswoning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. De Peerakker is een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speelplantsoen en een basisschool op korte loopafstand. De achtertuin is ingericht met bestrating en kunstgras en biedt zowel een zonnig als een schaduw plek, ideaal om op een warme zomerdag van het buitenleven te genieten. Het dorp Heerewaarden maakt deel uit van de gemeente Maasdriel. Het ligt op een unieke locatie tussen de rivieren de Waal en de Maas, die hier bijna samenkomen. Het dorp beschikt over een eigen huisartsenpost, basisschool en een multifunctioneel dorpshuis waar uiteenlopende sportactiviteiten worden aangeboden. Dankzij de prachtige ligging is Heerewaarden een uitstekende uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten. Ook watersportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met een eigen haven en een camping in het dorp. Bovendien zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar.
Graaf Ottostraat 22 Zaltbommel
Moderne, energiezuinige gezinswoning met uitbouw in kindvriendelijke woonwijk Welkom in deze moderne en uitstekend onderhouden middenwoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Waluwe’. De woning bevindt zich aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met een sfeervolle terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin – perfect voor wie houdt van ruimte en licht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele, complete badkamer. De tweede verdieping is efficiënt en praktisch ingericht met een derde slaapkamer, een halfopen werkkamer en volop kastruimte. Vanuit de slaapkamer heb je bovendien toegang tot een heerlijk dakterras. De woning is energiezuinig en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, volledige isolatie en airconditioning (2020) op elke verdieping – een zeldzame luxe! Aan de voorzijde van het huis ligt een ruim plein met parkeergelegenheid en een speelplaats voor kinderen. De gemeente Zaltbommel heeft plannen om dit plein in 2026 opnieuw in te richten met nóg meer speel- en parkeerruimte. Bouwjaar: 2001. Inhoud: ca. 420 m³. Woonoppervlakte: 123 m². Perceeloppervlakte: 141 m² Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie met alle comfort van nu! Indeling: Via de entree/hal, waar zich de meterkast en toilet met fonteintje bevinden, kom je in de lichte en ruime doorzonwoonkamer met airconditioning. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een comfortabel zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, een praktische trapkast en een stijlvolle schuifdeur die de trapopgang afsluit. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek – een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat evenals de slaapkamer aan de achterzijde, deze is voorzien van airconditioning en een handige schuifkastenwand voor kleding of extra opberggemak. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is opvallend ruim en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel maken deze ruimte compleet en ideaal voor dagelijks comfort. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een verrassend lichte en praktisch ingedeelde ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon. Direct aangrenzend ligt een halfopen werkruimte, die met een flexibele, uitneembare tussenwand van het slaapgedeelte is gescheiden. Langs de volledige lengte van één zijde is een strakke wand met uniforme schuifdeuren geplaatst. Deze stijlvolle oplossing zorgt voor een opgeruimde uitstraling en schermt op slimme wijze het trappenhuis, de witgoedopstelling en de cv-installatie (Nefit, 2019) af. De werkruimte is momenteel ingericht met een kastenwand in hoekopstelling. Deze kasten zijn los en kunnen in overleg worden overgenomen. Indien gewenst kunnen de kasten én de tussenwand eenvoudig worden verwijderd, waarmee de ruimte in zijn geheel weer open wordt – ideaal voor wie een grotere slaapkamer of studio-achtige ruimte wenst. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Voor extra comfort zijn rolluiken aan beide zijden aanwezig, evenals een airconditioning. Overig: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig omsloten met houten schuttingen en fraai aangelegd met kunstgras, sierbestrating en plantenborder. Een sfeervolle terrasoverkapping zorgt voor een beschutte zitplek en biedt directe toegang tot zowel de vrijstaande berging als de praktische achterom. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbare zonneluifel geplaatst, ideaal voor warme zomerdagen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met nette bestrating en draagt bij aan een verzorgde uitstraling van de woning. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2, het NS-station en het historische centrum van Zaltbommel. Ook diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ zijn op korte afstand te vinden – perfect voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand ligt daarnaast het prachtige parkeiland: een natuurlijke speeltuin met wandelroutes, houten speeltoestellen en picknickplekken – een heerlijke plek voor kinderen van alle leeftijden én hun ouders. De wijk zelf is ruim van opzet en biedt een prettige mix van woningtypen en meerdere speelveldjes voor kinderen.
Krangstraat 9 Bruchem
Landelijke gelegen karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel Aan de Krangstraat in Bruchem, op slechts enkele minuten van Zaltbommel, bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 woning. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 5.240 m² en geniet van een schitterende, landelijke ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen boomgaard en het daarachter gelegen weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het realiseren van een buitenleven in alle rust. Het diepe perceel nodigt uit tot creatief tuinieren en biedt volop inspiratie voor tuinliefhebbers. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl meerdere vrijstaande schuren ruimte geven voor hobby’s of extra bergruimte. Halverwege het perceel vormt de idyllische boomgaard met appels en peren een sfeervol middelpunt. De woning zelf heeft aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting Zaltbommel. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte woonkeuken met directe toegang tot de bijkeuken en een royale inpandige berging met 2 bergzolders. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd met daarboven een vliering voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte bedraagt, inclusief de inpandige berging, 202 m² en de inhoud 856 m³. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht op de voortuin en de uitgestrekte landerijen. Centraal in de woonkamer staat een authentieke schouw die zowel naar de voor- als achterzijde is gericht. Achter de schouw ligt het tweede gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als leeshoek. Vanuit dit deel heeft u tevens toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de dichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Deze aangenaam lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waarbij u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de boomgaard. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast en een praktische houten keukenopstelling in hoekvorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin, een kastenwand en een kast met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige schuur, uitgerust met een toilet, wasbak, houtkachel, dakraam, een extra deur naar de tuin en openslaande deuren naar een overkapping aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, die deels ook beschikt over 2 bergzolders, biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden verbouwd tot extra leefruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt prettig verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, die is voorzien van een sauna. De badkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning en eveneens uitgerust met een dakraam, is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap op de overloop bereikt u tot slot een bergvliering. Overig: In de tuin staan een drietal vrijstaande bergingen waarvan een momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren naar een overkapping met aangrenzend een zonnig terras omringd door diverse bomen en beplantingen. De inpandige berging aan het huis eindigt eveneens met een overkapping, aangrenzend terras en vijver. Zo biedt het perceel diverse fijne zitplekken in de zon of schaduw met volop privacy. Een derde berging is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een energielabel E. Binnen enkele minuten is Zaltbommel bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en karakter zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis op een prachtige locatie met eindeloze mogelijkheden.
