Kosten koper
Nonnenstraat 24 Zaltbommel
Karakteristieke, speelse stadswoning met veel mogelijkheden Op een unieke locatie in de historische binnenstad van Zaltbommel, tegenover het Stadskasteel en op steenworp afstand van de stadswallen, staat deze verrassend ruime en karakteristieke stadswoning. De met een volwassen blauwe regen begroeide voorgevel geeft de woning een bijzondere uitstraling en vormt ieder voorjaar een sfeervolle blikvanger in het historische straatbeeld. Achter de charmante gevel gaat een speels ingedeelde woning schuil met maar liefst zes kamers, een fijn balkon en volop mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie daarvan. De woning is de afgelopen decennia op verschillende onderdelen gemoderniseerd. Zo is de woning goed geïsoleerd, zijn grotendeels nieuwe kozijnen geplaatst en zijn de wanden grotendeels afgewerkt met leemstuc in combinatie met comfortabele wandverwarming. De woning heeft een energielabel C. Met vijf (slaap)kamers biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of ruimte zoekt voor een praktijk of hobby, hier is veel mogelijk. De woning staat op een perceel van 56 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m². De inhoud bedraagt circa 350 m³. Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1910. Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang bereik je aan de voorzijde een multifunctionele kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek, praktijkruimte, slaapkamer of hobbykamer. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifdeuren. Vanuit deze ruimte zijn de badkamer, het separate toilet en de twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. Desgewenst kunnen deze slaapkamers eenvoudig worden samengevoegd tot een royale master bedroom van circa 18 m², met directe toegang tot een kleine buitenruimte. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je middels een schuifdeur de woonkamer annex keuken. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar je geniet van een prachtig uitzicht op het Stadskasteel, de kasteeltuin en de historische stadswallen. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, geplaatst in 2017. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, twee ovens, een grill, een vaatwasser en een royaal spoeleiland met bar. Dankzij de vele kastruimtes is er volop bergruimte aanwezig. Een absolute blikvanger is de volledig te openen harmonicapui naar het dakterras. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt het balkon een verlengstuk van de leefruimte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, die met elkaar worden verbonden door de overloop. Om extra bruikbare ruimte te creëren is op de overloop een dakkapel geplaatst. Hierdoor kan een praktische toiletruimte met wasmeubel worden gerealiseerd, aangevuld met een handige bergkast. De toiletruimte is voorzien van een elektrisch bedienbaar koepelraam met regensensor. Bovendien zijn de voorbereidingen al getroffen om, door een eenvoudige herindeling, een tweede badkamer met douche te realiseren. Wonen in het hart van Zaltbommel Deze bijzondere woning ligt midden in de historische binnenstad van Zaltbommel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, culturele voorzieningen en sportverenigingen. Voor een ontspannen wandeling of een frisse neus liggen de prachtige stadswallen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel het NS-station als de snelweg A2 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Utrecht, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een unieke, karaktervolle stadswoning met een fantastische ligging? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard.
Kosten koper
Katarijnehof 21 Kerkdriel
Moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden Op een rustige locatie in een autoluwe straat nabij het centrum van Kerkdriel staat deze moderne en instapklare eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners! Deze verzorgde woning, gebouwd in 2008, biedt volop wooncomfort en is door de jaren heen goed onderhouden. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, ideaal voor gezellig koken en contact met het gezin of gasten. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De ruime, open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning goed. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen (2023). Buiten geniet u van een heerlijke, privacyvolle achtertuin op het zuiden. De rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een fijne woonomgeving. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerplaatsen direct voor de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en een inhoud van 385 m3. Een moderne, energiezuinige woning op een prettige locatie waar u zo kunt intrekken! Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de verzorgde hal. Deze is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereiken we de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dankzij de openslaande tuindeuren valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast met volop bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, waar u een leuk uitzicht heeft over de straat. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Bovendien beschikt deze slaapkamer over airconditioning. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Centraal op deze verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote, open ruimte met volop mogelijkheden. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra kamers, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde zorgt een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel (AWB, 2008) en de wasapparatuur. Tuin en berging De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, waardoor u volop tijd heeft om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met elektra. De berging is bovendien voorzien van een groen sedumdak. Omgeving Kerkdriel, gelegen aan de rivier de Maas, is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl belangrijke uitvalswegen richting grotere steden binnen handbereik liggen. Het dorp combineert een prettige woonomgeving met een rijke historie, diverse voorzieningen en een gezellig centrum. U vindt er onder andere winkels, supermarkten, horeca en maatschappelijke voorzieningen. Het sfeervolle Mgr. Zwijsenplein vormt het hart van het dorp, met op vrijdagmiddag de weekmarkt en diverse gezellige terrassen en cafés. Ook voor sport en ontspanning bent u in Kerkdriel aan het juiste adres. Dankzij de vele sportverenigingen en de groene omgeving is er volop ruimte voor recreatie en buitenactiviteiten.
Kosten koper
Aakstraat 11 Zaltbommel
Comfortabel wonen in een instapklare, uitgebouwde tussenwoning op loopafstand van de binnenstad Op korte afstand van de binnenstad en het stadspark ligt deze comfortabele en fraai afgewerkte tussenwoning. Dankzij de karakteristieke topgevel springt de woning direct in het oog binnen de rij waarvan zij deel uitmaakt. Deze jonge woning uit 2019 is gerealiseerd als onderdeel van de succesvolle herontwikkeling De Binnenvergt, een kleinschalig nieuwbouwplan waarmee een verouderde woonwijk nabij het stadscentrum een eigentijdse en aantrekkelijke woonomgeving heeft gekregen. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat je van modern wooncomfort mag verwachten. Tijdens de bouw is gekozen voor een uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde, waardoor de woonkamer opvallend ruim is en volop plaats biedt aan een royale zithoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt gezellig uit op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een prachtig afgewerkte slaapzolder met praktische bergvliering, waardoor extra woon- en bergruimte beschikbaar is. De achtertuin vormt een knusse en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met toegang tot een berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. Hier bevindt zich tevens een openbaar laadpunt voor elektrische auto's. Met uitstekende isolatie, 3 zonnepanelen, een WTW-ventilatie-unit en energielabel A geniet je van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale locatie, met winkels, horeca, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A59 binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woonoppervlakte bedraagt circa 127m² en de inhoud is 450 m³. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een ruim, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland voorzien van een geïntegreerd Bora-afzuigsysteem. De keuken beschikt daarnaast over diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote glazen pui met loopdeur naar de tuin profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een fijne verbinding met het buitenleven. Centraal in de leefruimte ligt het eetgedeelte, dat tevens toegang biedt tot een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grondvloer betreft een kiftbetonvloer voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een praktische indeling voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, toilet en spiegel met spiegelverwarming. De verdiepingsvloer is belegd met laminaat en voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met een indrukwekkende nokhoogte van 4,80 meter. Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en biedt tevens ruimte voor een werkplek. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht, terwijl de karakteristieke topgevel met gevelraam aan de voorzijde extra sfeer toevoegt. De aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel en WTW-installatie zijn netjes weggewerkt. Daarnaast is praktische bergruimte gerealiseerd aan de achterzijde en boven het trappenhuis. Dankzij de aanwezige dakramen kan hier bovendien eenvoudig een extra kamer worden gecreëerd. Overig: De op het noordoosten gelegen achtertuin is ingericht als een gezellige patio met volop ruimte voor een royale eettafel of comfortabele loungebank. Een fijne plek om in alle rust van de (ochtend)zon te genieten. Dankzij de beschutte opzet vormt de tuin een aangename verlenging van de woonruimte. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een praktische achterom die uitkomt op het achtergelegen openbare parkeerterrein, waar gratis geparkeerd kan worden. Zowel op dit parkeerterrein als in de straat aan de voorzijde van de woning zijn openbare laadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van karakteristieke luiken, die desgewenst gesloten kunnen worden. Aan de achterzijde beschikt de eerste verdieping over SunWise-zonwering, terwijl de dakramen op de tweede verdieping eveneens zijn uitgerust met binnen- en buitenzonwering. Nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende ligging. Wie weet mag jij jezelf binnenkort de nieuwe eigenaar noemen!
Kosten koper
Annie M.G. Schmidthof 2 Zaltbommel
Instapklare, energiezuinige hoekwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers Deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning uit 2020 is gelegen op de hoek van de Fiep Westendorplaan en de Annie M.G. Schmidthof. De woning beschikt over energielabel A en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in een jonge, kindvriendelijke woonwijk. Met maar liefst 18 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een uitbouw van 2,40 meter is dit een ideale gezinswoning waar u direct kunt intrekken. De zonnige achtertuin op het oosten is bereikbaar via openslaande tuindeuren en beschikt over een heerlijk terras, twee houten bergingen en een handige achterom. Op loopafstand bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt op korte afstand een prachtig parkeiland met volop ruimte voor ontspanning en speelplezier voor jong en oud. De woning is gelegen op een perceel van 187 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 133 m². De inhoud bedraagt circa 500 m³. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een technische kast met de c.v.-combiketel (Intergas, 2020), een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Het zitgedeelte beschikt over een gezellige elektrische haard. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken in witte kleurstelling, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De Quooker is ter overname beschikbaar. De begane grond is afgewerkt met een houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met groot dakraam, airconditioning en praktische bergschotten aan beide zijden van de kamer. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een tweede aangebouwde houten berging, een onderhoudsvriendelijk terras met fraaie pergola en diverse plantenborders. De tuin is sfeervol omsloten door een combinatie van een groene hedera haag en houten schuttingen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het unieke parkeiland: een groene en natuurlijke speelomgeving met wandelroutes, picknickplekken en houten speeltoestellen. Een heerlijke plek waar jong en oud samen kunnen genieten van buitenleven en recreatie. Kortom: een instapklare en duurzame gezinswoning op een fijne locatie!
Kosten koper
Citadel 111 Zaltbommel
Tussenwoning met tuin en drie slaapkamers in een geliefde woonbuurt In de geliefde en groene woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze prettige tussenwoning met diepe achtertuin voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Zodra je de voordeur uitstapt, wandel je zó het Esplanada park in, met een wandelpad richting het prachtige natuur- en wandelgebied ‘De Kloosterwiel’. De woning biedt een prettige, lichte doorzonwoonkamer met een open keuken aan de achterzijde. In totaal zijn er drie slaapkamers (mogelijkheid voor vier), verdeeld over twee verdiepingen, waardoor dit een ideale gezinswoning kan zijn. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op korte loop- of fietsafstand vind je onder andere een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, scholen, een bibliotheek, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, winkels voor de dagelijkse boodschappen én de gezellige binnenstad. Het geheel staat op een perceel van 159 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en de inhoud circa 375 m³. Bouwjaar: 1996. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de open keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tot slot is een trapportaal aanwezig met bergruimte en trapopgang. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met een mogelijkheid om deze op te splitsen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van ruim formaat, die dankzij de dakkapel extra ruimte en licht biedt. De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met dakraam, witgoedaansluiting en de c.v.-opstelplaats (Intergas, 2025). Aansluitend bevindt zich een royale derde slaapkamer met bergruimte, een grote raampartij en een deur naar het dakterras met leuk uitzicht over de wijk. Overig De achtertuin is gelegen op het noorden, deels betegeld en deels begroeid. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De straat is ruim en groen opgezet, met parkeerhavens en een prettige, rustige sfeer. Het nabijgelegen Esplanada park met gezellige zitjes, speelvoorzieningen en een kinderboerderij maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de gunstige situering ten opzichte van de A2 is 's-Hertogenbosch binnen circa 15 minuten bereikbaar en ligt Utrecht op ongeveer 30 minuten rijafstand. Ook ligt het NS-station op korte afstand. Wordt dit jullie nieuwe thuis?
Kosten koper
Kershof 19 Bruchem
Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige berging, 6 (slaap)kamers en zonnige tuin op het westen Welkom in deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige hoeklocatie aan de Kershof en Kerkeland in het gemoedelijke Bruchem. De woning, gebouwd in 1990, beschikt over een eigen oprit en is aan de zijkant uitgebouwd met een extra verdieping boven de inpandige berging. Hierdoor is extra leefruimte ontstaan, ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de inpandige berging (voormalige garage). Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een overloop en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze woning biedt opvallend veel ruimte en is aanzienlijk groter dan de buitenzijde doet vermoeden. Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zonnige westen, voorzien van een vrijstaande terrasoverkapping, aangrenzende berging en een handige achterom. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², een inhoud van 651 m³ en een perceel van 280 m² is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Begane grondVia de entree komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trap naar de verdieping boven de berging. Onder deze trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u de tweede hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping van de woning. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een fraai keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging. De berging beschikt over een smeerput en een directe deur naar de achtertuin. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, designradiator, toilet, inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Via de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping boven de berging. Hier bevindt zich een royale ruimte met aan weerszijden grote dakramen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot een klein balkon. De ruimte is uitstekend geschikt als werk-, studie- of logeerkamer en beschikt bovendien over een grote schuifkastenwand en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. Tweede verdiepingVia een afsluitbare trapopgang bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder met gevelraam biedt plaats aan de c.v.-combiketel (Intergas, 2023). Daarnaast bevinden zich hier nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. OverigDe woning is gelegen op een rustige locatie in het dorp, in een ruim opgezette straat met veel groen. De voortuin met eigen oprit is verzorgd aangelegd en vormt een mooi geheel met de naastgelegen woning. Ook de achtertuin is keurig onderhouden en biedt een fijne combinatie van een terras direct achter de woning, een gazon en diverse beplanting. Het ruime overdekte terras maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevinden zich een praktische houten berging en een poort met toegang naar de zijkant van de woning aan het Kerkeland. Bruchem is een charmant en landelijk dorp in het hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. U woont hier in een prettige en rustige omgeving, met een hechte gemeenschap. Voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel, op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting zijn steden als ’s‑Hertogenbosch en Utrecht bovendien eenvoudig te bereiken.
Kosten koper
Hoenderveld 33 Bruchem
Welkom in deze lichte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1995, waar comfortabel en levensloopbestendig wonen centraal staat. Deze goed onderhouden én volledig geïsoleerde woning biedt u de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, waardoor u hier niet alleen nu, maar ook in de toekomst zorgeloos kunt blijven genieten. Met een energielabel C, een perceel van 230 m², een woonoppervlakte van circa 115 m² en een inhoud van circa 485 m³, ervaart u hier een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De eikenhouten vloer en de elektrische haard zorgen voor een warme en aangename leefomgeving. Hier kunt u ontspannen of in alle rust genieten van uw wooncomfort. De halfopen keuken is centraal gelegen, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Hierdoor beschikt u over alle gemakken binnen handbereik. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de volwaardige woonfunctie op de begane grond. U beschikt hier over een comfortabele slaapkamer met een royale kastenwand en een moderne badkamer (2017). De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling, en voorzien van een antislipvloer, douche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, waarbij alle essentiële voorzieningen zich op de begane grond bevinden. Vanuit de hal bereikt u daarnaast een separate toiletruimte. De inpandige, verwarmde garage (17 m²) met plavuizenvloer en aansluitingen voor wasmachine en droger biedt u volop mogelijkheden als bergruimte of hobbyruimte. Op de verdieping vindt u een voorzolder, een ruime slaapkamer en een berghok. Indien gewenst, kunt u met het plaatsen van een dakkapel de slaapkamer eenvoudig splitsen, waardoor een extra kamer gerealiseerd kan worden. Zo blijft de woning flexibel en aanpasbaar aan uw woonwensen. Buiten geniet u van een zonnige, verzorgde en onderhoudsarme achtertuin met veel privacy. De tuin is volledig omsloten door schuttingen en beschikt tevens over een extra aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt verwarmd middels een c.v.-combiketel (Nefit, 2011) en is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en daarmee klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning waar rust, ruimte en vooral levensloopbestendig wooncomfort samenkomen? Dan is deze halfvrijstaande woning in Bruchem absoluut een bezichtiging waard. Bruchem is een charmant en landelijk dorp in het hart van de Bommelerwaard, waar rust, ruimte en gemoedelijkheid samenkomen. U woont hier in een prettige en rustige omgeving, met een hechte gemeenschap. Voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Zaltbommel, op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging en goede ontsluiting zijn steden als ’s‑Hertogenbosch en Utrecht bovendien eenvoudig te bereiken. Zo combineert u hier het beste van twee werelden: rustig en toekomstgericht wonen in een landelijke omgeving, met alle gemakken dichtbij.
Maasdijk 48 Poederoijen
Pittoreske halfvrijstaande starterswoning op verrassend ruim perceel van 630 m² Op een prachtige landelijke locatie aan de Maasdijk staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning, ideaal voor starters die dromen van rust, ruimte en groen. Achter de woning ligt een diepe, weelderige achtertuin met een royale, geïsoleerde vrijstaande, stenen schuur (33 m²) en houten berging – een waar buitenparadijs. De tuin is met veel liefde aangelegd en rijk beplant met een grote variatie aan inheemse en eetbare planten, een moestuin én een gezellige tuinkas. Of je nu graag tuiniert, ontspant in het groen of wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Voor wie zoekt naar een betaalbare, compacte woning met een uitzonderlijk grote tuin is dit werkelijk een unieke kans – misschien wel de spreekwoordelijke speld in de hooiberg! Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras op dijkniveau. Via een trap loop je zo de tuin in, waar je kunt genieten van de flora en fauna. De vrijstaande schuur is prettig groot en voorzien van muur- en dakisolatie, ideaal voor hobby’s en opslag. Binnen valt direct de sfeer op. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een gezellige woonkamer met houten vloerdelen en een fraai balkenplafond. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot een ruime kelder en een authentiek klompenhok. Vanuit het klompenhok stap je zo het terras op. Verder is op de begane grond een badkamer aanwezig. De eerste verdieping is speels en open van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een flexibele indeling, bijvoorbeeld met een slaapgedeelte en een werkplek. Op een entresol is een extra slaapplek gecreëerd voor een logé. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een naar eigen wens af te werken (slaap)kamer met twee grote dakramen. Deze ruimte leent zich desgewenst ook uitstekend voor het realiseren van een badkamer. De woning, gebouwd rond 1890, combineert karakter met hedendaags comfort dankzij diverse duurzame verbeteringen. Zo zijn er op het dak van de schuur 14 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing (voor het overgrote deel HR++), dakisolatie en deels gevelisolatie. Deze investeringen hebben recent geleid tot een keurig energielabel C, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als lagere energielasten. De woonoppervlakte bedraagt 98 m² en de inhoud is 441 m³. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de badkamer en doorloopt naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de dijkzijde en biedt door de ramen sfeervolle doorkijkjes over de dijk. De huidige inrichting heeft een warme vintage uitstraling, maar kan uiteraard geheel naar eigen smaak worden aangepast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, met volop mogelijkheden om deze naar wens te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je het klompenhok, dat via een schuifdeur direct toegang biedt tot het terras en de tuin. Bovendien is via de keuken een kelder bereikbaar (7 m²). De badkamer, gelegen naast de hal, is praktisch ingericht met een wastafel, toilet, douche, aansluitingen voor witgoed en een vaste kast met de c.v.-combiketel (Remeha, 2020). 1e Verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld. Momenteel bestaat het grootste deel uit een royale, open slaap-/werkruimte, waarbij de elektra en verwarming al zo zijn voorbereid dat hier eenvoudig twee separate kamers gerealiseerd kunnen worden. De nog onafgewerkte kamer is ideaal om af te werken als extra slaapkamer of juist als badkamer. Dankzij de twee grote dakramen (verduurzaamd hout met HR++ beglazing) is deze ruimte bovendien aangenaam licht. Dankzij het royale volume van deze verdieping is er een speelse entresol gecreëerd – perfect als knusse slaapplaats voor gasten of juist als praktische extra bergruimte. Overig: De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte is er altijd wel een heerlijk zonnig plekje te vinden. Het groen is rijk en gevarieerd, met onder andere een oude notenboom, appel- en perenbomen, twee soorten Aziatische peren, diverse pruimenbomen en een breed scala aan struiken zoals hazelaars, aal- en zwarte bessen, frambozen, Japanse wijnbes, kruisbessen en druiven. Ook op het gebied van duurzaamheid is de tuin doordacht ingericht. De hemelwaterafvoer is deels afgekoppeld van het riool: de goten aan de achterzijde van de woning monden uit in een waterput, die in de zomer uitstekend te gebruiken is voor het besproeien van de tuin. De afvoer van de grote schuur komt uit in een regenton, die via een waterloop kan overlopen in de vijver. Achter in de tuin bevindt zich een praktische achterom naar een pad, dat leidt naar de parkeerplaats bij het dorpshuis – een mogelijkheid om daar de auto te parkeren of op de eigen oprit naast het huis. Kortom: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen – hier voel je je meteen thuis.
Kosten koper
Hogeweg 12 C Rossum
Riante halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, grote tuin en garage op fijne locatie In de gezellige dorpskern van Rossum, op een prettige en vriendelijke woonplek, staat deze riante halfvrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 950 m². De achtertuin grenst aan een wetering, wat zorgt voor een vrij en groen gevoel. De woning heeft een karakteristieke uitstraling. Direct naastgelegen is te zien hoe met een eigentijdse afwerking een andere uitstraling kan worden gerealiseerd, wat ook hier tot de mogelijkheden behoort. De woning biedt volop leefruimte. Dankzij de speelse uitbouw aan de achterzijde is de begane grond heerlijk ruim opgezet, met daarnaast een praktische inpandige bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom met toegang tot een balkon, aangevuld met meerdere handige bergruimten. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning beschikt over een eigen oprit, meerdere terrassen en diverse opstallen. Zo is er een vrijstaande berging met terrasoverkapping én een aangebouwde serre – ideaal voor lange avonden buiten. De woning, gebouwd in 1977, is bovendien al goed verduurzaamd. Zo is deze voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas, 25 zonnepanelen en een warmtepompboiler en luchtverwarming. Dit heeft recent geresulteerd in een energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 172 m² en de inhoud is circa 700 m3. Begane grond Via de overdekte entree met bordes en gemetselde plantenbakken is de voordeur bereikbaar. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet met fonteintje en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de speels ingedeelde en royale woonkamer met een gemetselde haard en een open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek gecreëerd, waar de haard met inzethoutkachel voor extra sfeer en warmte zorgt. De inzethaard is geplaatst in een gemetselde wand, die een subtiele scheiding vormt tussen het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt een knus zitgedeelte in de uitbouw, met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Door de raampartijen rondom geniet de woonkamer van een fijne hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en toegang tot de garage aan de voorzijde. Deze garage is een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en/of motoren en het opbergen van gereedschap e.d. 1e verdiepingVanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ligt direct naast de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdiepingVia de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer. Deze fijne ruimte is verrassend ruim en beschikt over een eigen wastafel, bergruimte en de stookruimte. Daarnaast is er toegang tot een balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even naar buiten te stappen voor een frisse start van de dag. Overig De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een verrassend veelzijdige indeling met meerdere opstallen, waaronder praktische bergingen en een houtopslag. Centraal in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met bergvliering, een sfeervolle terrasoverkapping en een aangebouwde serre. Deze serre is momenteel ingericht met een jacuzzi, maar leent zich uiteraard uitstekend voor uiteenlopende invullingen, zoals een tuinkamer of hobbyruimte. Verder is de tuin fraai aangelegd met een gazon, diverse bomen en beplanting, en een royaal terras direct aan de achtergevel waar het heerlijk vertoeven is. De woning staat op prettige afstand van de straat, wat zorgt voor een diepe en uitnodigende voortuin. Het voorste gedeelte van circa 31 m² (ongeveer 1,70 meter vanaf de straat) wordt voor een bescheiden bedrag per jaar gehuurd van de gemeente Maasdriel. Een halfhoge haag biedt op deze plek een natuurlijke afscheiding en extra privacy. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De Hogeweg kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met diverse woningtypes en ligt op loopafstand van de Waaldijk, waar u kunt genieten van mooie wandelingen langs de Waal. Kortom, een karakteristieke en veelzijdige woning op een rustige en aantrekkelijke locatie. Een plek waar jarenlang met veel plezier en liefde is gewoond — en die nu klaar is voor een nieuwe eigenaar. Wordt dit huis binnenkort jullie nieuwe thuis? Rossum Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Kosten koper
Hiernstraat 13 Waardenburg
Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische extra’s? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Met vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage/bijkeuken en een zonnige tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De garage, die tevens als bijkeuken dienst doet, is zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte woonkamer waar je fijn kunt ontspannen en samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een leuk uitzicht op de voortuin en de recent vernieuwde straat. De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten of juist met elkaar te verbinden door middel van kamer-en-suite deuren, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de leefruimte. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vijfde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen, gepotdekselde berging en een handige achterom. De woning is gelegen op een perceel van 246 m². De woonoppervlakte bedraagt 140 m² (inclusief bijkeuken/garage) en de inhoud is circa 510 m³. Bouwjaar: 1970. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met hal, voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, opgesteld in een praktische hoekopstelling en met een prettig uitzicht op de eigen voortuin, oprit en de rustige straat. Via kamer-en-suite deuren bereik je de royale en lichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefomgeving is ontstaan met volop mogelijkheden voor een speelse en persoonlijke inrichting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast en een directe doorgang naar de garage/bijkeuken. De garage/bijkeuken is bijzonder praktisch in gebruik: aan de voorzijde toegankelijk via openslaande garagedeuren en aan de achterzijde via een loopdeur naar de achtertuin – ideaal voor dagelijks gemak. 1e Verdieping: Via de centrale overloop heb je toegang tot maar liefst vier comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer die boven de garage is gerealiseerd. Deze kamer is extra licht dankzij een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De stijlvolle, nieuwe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop daglicht ontvangt via een dakraam. Hier vind je tevens een afgesloten technische ruimte met de c.v.-combiketel (Intergas, 2015). Aansluitend kom je in de royale vijfde slaapkamer, een heerlijke en volwaardige ruimte voorzien van twee grote dakramen aan de voor- en achterzijde en van airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, met uitzondering van de garage/bijkeuken. De woning heeft momenteel energielabel D. Met het treffen van aanvullende energiebesparende maatregelen kan de energieprestatie worden verbeterd. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een fijne plek!
