Kosten koper
Wetering 5 Rossum
Luxe, comfort en ruimte: deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale tuin en vier slaapkamers heeft het allemaal Op een prachtige locatie aan een wetering en vlak bij een speelplantsoen staat deze zeer ruime, geschakelde vrijstaande woning op een groot perceel. De woning is uitgevoerd met fraaie details zoals raamluiken, Franse balkons en gevelbekleding in de topgevel, stijlvol afgewerkt met een karakteristieke makelaar. Op het perceel vind je een brede oprit met plaats voor minimaal twee auto’s en een fraai aangelegde, groene tuin rondom die veel privacy biedt. Binnen word je direct verrast door de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. De woning is in 2020 gebouwd en voelt nog als nieuw; aan wooncomfort ontbreekt het hier niet. Dankzij het riante woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning. De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte living waar het daglicht van alle kanten binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgerust. De tweede verdieping biedt opvallend veel hoogte en bestaat uit een zeer ruime voorzolder met tal van gebruiksmogelijkheden én een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Kortom: een comfortabele, instapklare en bovendien energiezuinige woning (energielabel A). Worden jullie de nieuwe bewoners? Het perceel bedraagt 452 m². De woonoppervlakte is 182 m² en de inhoud ca. 735 m³. Indeling: De overdekte entree leidt naar een stijlvolle hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met open keuken binnen: een heerlijke, lichte leefruimte met een visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de comfortabele zithoek, met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een fraai kookeiland met kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland staat een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een spoelbak met Quooker. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel – de ideale plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers en de comfortabele, royale badkamer bereikbaar. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte, met twee raamvensters voorzien van Franse balkons. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft twee gevelramen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een raamvenster met Frans balkon. Direct naast deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een rustieke eikenlook PVC-vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De huidige bewoners hebben er zowel een werkplek als een speelhoek voor de kinderen gecreëerd. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer als de eerste verdieping. Overig: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitje en via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw prettig kunt zitten. De tuin heeft een fijn formaat en geeft toegang tot de garage (16 m²).De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zeven zonnepanelen. Ze ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Rossum staat bekend als de “Parel van de Bommelerwaard”, dankzij het vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en de Waal en vormt door zijn centrale ligging een uitstekende uitvalsbasis. Steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook op het gebied van sport en vrije tijd is er volop aanbod, met verschillende verenigingen en gezellige horecagelegenheden.
Kosten koper
Otto van der Leckstraat 4 Hedel
Riante vrijstaande woning met zonnige tuin met veel privacy en een inpandige garage/berging in het souterrain. In het hart van Hedel, op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Maasdijk, staat deze ruime en comfortabele vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, groene tuin op het westen met een grote overkapping aan de woning, waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime living met twee erkers, een grote schuifpui naar het overdekte terras en een gezellige zithoek om te lezen of muziek te luisteren. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en de inpandige garage, die zich in de kelder bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een walk-in-closet. De ruime badkamer en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning, gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 523 m², met een woonoppervlakte van circa 181 m² (exclusief garage/berging van 27 m2) en een inhoud van ongeveer 750 m³. Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobekasten, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die dankzij de grote erker aan de voorzijde en een tweede erker in de zijgevel geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime en sfeervolle zithoek met elektrische open haard en televisie, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd met een grote schuifpui naar het overdekte terras. Via een verhoging van twee traptreden bereikt u een gezellige lees- of speelhoek, voorzien van stijlvolle inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en met directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/berging in de kelder (bereikbaar via een trap). De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, terwijl de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming — een smaakvolle combinatie die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: De ruime overloop met vide en natuurlijk daglicht via een dakraam biedt toegang tot de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een praktische walk-in-closet, afsluitbaar met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan de tweede is uitgerust met een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en vergroot dankzij een dakkapel. Deze is ruim opgezet en voorzien van twee vaste wastafelmeubels, een ligbad en een inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat, ruim toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaap- of hobbyzolder. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2017) en witgoedaansluitingen. Overig: Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u in de achtertuin op zonnige dagen tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle plantenborders en diverse bomen. Onder de royale terrasoverkapping kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de linkerzijde van de woning is een poort aanwezig met een praktische achterom. De garage bevindt zich onder de woning en biedt, naast ruimte voor het stallen van een auto, ook extra bergruimte. Hier zijn tevens aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De hellingbaan naar de garage kan verwarmd worden, zodat u ook bij vorst of sneeuw kunt in- en uitrijden. Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kosten koper
Maasdijk 8 Rossum
Karakteristieke dijkwoning met royale tuin en talloze mogelijkheden Aan de rand van het dorp Rossum staat deze charmante dijkwoning uit 1870. Het huis ademt karakter dankzij de vele authentieke details, maar is tegelijkertijd voorzien van modern wooncomfort. In de afgelopen jaren is de woning zorgvuldig gemoderniseerd en verbouwd, waarbij de klassieke sfeer behouden is gebleven en is gecombineerd met een eigentijdse inrichting. Het souterrain vormt het hart van de woning met een ruime eetkeuken die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de groene en privacyrijke achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met volop bergruimte, evenals witgoedaansluitingen en CV. Ook de badkamer is op deze woonlaag gesitueerd. De woonetage op dijkniveau biedt verschillende multifunctionele kamers die momenteel zijn ingericht als woonkamer, speelkamer, eetkamer en werkkamer. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers met dakkapellen en een royaal balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt over de fraaie tuin. De tuin zelf is rijk begroeid met bomen, beplanting en een gazon en beschikt over een vrijstaande stenen berging van 22 m². Dankzij de ontsluiting naar de Slotselaan is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Aan de overkant van de dijk behoort bovendien een extra perceel tot het eigendom, waar ruimte is voor twee auto’s. Met een perceeloppervlakte van 635 m², een woonoppervlakte van 148 m² en een inhoud van 520 m³ biedt deze woning bijzonder veel leefruimte en mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Begane grond: De voordeur opent naar een statige hal met trapopgang en toegang tot twee woonvertrekken aan weerszijden. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met houtkachel, glad gestuukte wanden, een balkenplafond en ramen met glas-in-lood bovenlichten in de voorgevel. De vloer is afgewerkt met een parket in blokpatroon, wat de ruimte een charmante retro-uitstraling geeft. Aan de overzijde van de hal ligt een tweede vertrek, dat momenteel dienstdoet als speelkamer maar eenvoudig kan worden ingericht voor een andere functie. Vanuit deze kamer leidt een elegante schuifdeur naar de ruime eetkamer, die prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Hier grenst ook een fraaie werkruimte, bereikbaar via een kozijn met roederamen en openslaande deuren, eveneens met zicht op de tuin. Via de speelkamer is bovendien een trapafgang naar het souterrain te bereiken. Souterrain: Via de speelkamer op de begane grond is de hal van het souterrain bereikbaar. Ook vanaf de dijk leidt een trap naar de overdekte zij-entree, die uitkomt in een ruime en stijlvolle hal met toiletruimte en fonteintje en de trapopgang naar de woonlaag erboven. Vanuit de hal bereikt u de moderne woonkeuken, die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een hoek opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan. Aansluitend ligt een royale bijkeuken met cv-combiketel en aansluitingen voor witgoed. De gehele woonetage is in 2021 afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en comfort. Vanuit de hal is bovendien de badkamer bereikbaar, die eveneens in 2021 is vernieuwd en is ingericht met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een royale inloopdouche. 1e Verdieping: Via de overloop zijn drie slaapruimtes bereikbaar. Aan de rechterzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste schuifkastenwand en een dakkapel met openslaande deuren naar een royaal dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Dit terras vormt een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met zowel een dakkapel als een gevelraam, fraai afgewerkt met een houten bedstee en een vaste kast met louvredeurtjes. Vanaf de overloop zijn verder een separaat toilet met fonteintje en een bergvliering via een luik bereikbaar. Tot slot is er een open slaapruimte met dakkapel en openslaande deuren naar hetzelfde dakterras. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de overloop, waardoor een volwaardige derde slaapkamer ontstaat. Overig: De woning is een gemeentelijk monument. De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel D. De rijk begroeide achtertuin ligt op het westen en biedt optimale privacy. Van het vroege voorjaar tot ver in het najaar is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon, het groen en het buitenleven. Dankzij de meerdere terrassen is er altijd een fijne plek om te ontspannen of te dineren in de open lucht. Vanuit de voordeur stap je zo de dijk op, ideaal voor een wandeling of fietstocht. De dijk wordt vooral gebruikt door wandelaars en fietsers en buitendijks loopt een schilderachtig klompenpad dat je meeneemt door de prachtige natuur en uiterwaarden van Maas en Waal. Kortom, dit is een karakteristieke en veelzijdige woning op een unieke plek. Aan wie mag de huidige eigenaar dit bijzondere huis aan de Maasdijk overdragen? Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum aanwezig. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Krangstraat 9 Bruchem
Landelijke gelegen karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel Aan de Krangstraat in Bruchem, op slechts enkele minuten van Zaltbommel, bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 woning. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 5.240 m² en geniet van een schitterende, landelijke ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen boomgaard en het daarachter gelegen weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het realiseren van een buitenleven in alle rust. Het diepe perceel nodigt uit tot creatief tuinieren en biedt volop inspiratie voor tuinliefhebbers. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl meerdere vrijstaande schuren ruimte geven voor hobby’s of extra bergruimte. Halverwege het perceel vormt de idyllische boomgaard met appels en peren een sfeervol middelpunt. De woning zelf heeft aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting Zaltbommel. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte woonkeuken met directe toegang tot de bijkeuken en een royale inpandige berging met 2 bergzolders. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd met daarboven een vliering voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte bedraagt, inclusief de inpandige berging, 202 m² en de inhoud 856 m³. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht op de voortuin en de uitgestrekte landerijen. Centraal in de woonkamer staat een authentieke schouw die zowel naar de voor- als achterzijde is gericht. Achter de schouw ligt het tweede gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als leeshoek. Vanuit dit deel heeft u tevens toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de dichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Deze aangenaam lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waarbij u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de boomgaard. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast en een praktische houten keukenopstelling in hoekvorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin, een kastenwand en een kast met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige schuur, uitgerust met een toilet, wasbak, houtkachel, dakraam, een extra deur naar de tuin en openslaande deuren naar een overkapping aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, die deels ook beschikt over 2 bergzolders, biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden verbouwd tot extra leefruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt prettig verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, die is voorzien van een sauna. De badkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning en eveneens uitgerust met een dakraam, is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap op de overloop bereikt u tot slot een bergvliering. Overig: In de tuin staan een drietal vrijstaande bergingen waarvan een momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren naar een overkapping met aangrenzend een zonnig terras omringd door diverse bomen en beplantingen. De inpandige berging aan het huis eindigt eveneens met een overkapping, aangrenzend terras en vijver. Zo biedt het perceel diverse fijne zitplekken in de zon of schaduw met volop privacy. Een derde berging is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een energielabel E. Binnen enkele minuten is Zaltbommel bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en karakter zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis op een prachtige locatie met eindeloze mogelijkheden.
Beemstraat 46 Gameren
Karakteristieke woonboerderij met royale tuin Aan de Beemstraat, op korte afstand van het centrum van Zaltbommel en direct onder de Waalbandijk, bevindt zich deze sfeervolle rietgedekte T-boerderij uit circa 1870. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.950 m², met achter de boerderij een diepe, groene tuin waar volop ruimte is om te genieten van rust en natuur. Voor wie houdt van landelijk wonen met vrijheid, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben, is dit een unieke kans. De boerderij verkeert in goede staat, maar biedt volop mogelijkheden om te verduurzamen en naar eigen smaak te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige schuur (79 m²) in het achterhuis. Deze kan eenvoudig bij de woonruimte worden betrokken, waardoor bijvoorbeeld een ruime, tuingerichte living gerealiseerd kan worden die binnen en buiten prachtig met elkaar verbindt. Met een oppervlakte van 275 m² (waarvan 196 m2 momenteel als woonoppervlakte) en een inhoud van 1.045 m³ biedt deze boerderij alles voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en talloze verbouwingsmogelijkheden. Begane grond: De huidige bewoners maken gebruik van de entree aan de rechterzijde van de boerderij, al is ook de voordeur als ingang geschikt. Via de zij-ingang komt u binnen in een ruime hal/leefruimte, voorzien van een trapopgang naar de verdieping van het achterhuis, een trapkast, diverse vaste kasten en toegang tot een kelder. Vanuit deze ruimte bereikt u de oorspronkelijke hal/entree, vanwaar u zowel de woonkamer als een slaapkamer kunt betreden, evenals een tweede trapopgang naar de verdieping van het voorhuis. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een sfeervolle ruimte met vaste kastruimte en een gezellige houtkachel. Door de voorramen heeft u fraai uitzicht op de Waalbandijk. Tegenover de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. Deze kamer kan uiteraard ook dienst doen als werkkamer of hobbyruimte. Naast de hal/leefruimte ligt de keuken, ingericht met een recht keukenblok en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met toegang tot het toilet (met fonteintje) en de badkamer, uitgerust met ligbad, douche en vaste wastafel. Deze tussenhal leidt tevens naar de inpandige schuur in het achterhuis. De schuur is momenteel opgedeeld in drie ruimten: een royale ruimte met openslaande deuren naar de tuin en aansluitingen voor witgoed, een tweede ruimte met loopdeur naar de tuin en een derde ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2017). 1e Verdieping: Vanaf de royale overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk: één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde van het voorhuis. Via een deur bereikt u de verdieping van het achterhuis, die tevens toegankelijk is via de trapopgang vanuit de hal/leefruimte bij de zij-ingang op de begane grond. Deze zolder is voorzien van meerdere dakramen en biedt volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. Overig: De woning beschikt over energielabel G en biedt volop kansen voor wie dit karakteristieke pand naar eigen smaak wil transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Voor kopers die willen moderniseren en verduurzamen, vormt deze woonboerderij de ideale basis om historie en hedendaags wooncomfort samen te brengen. De royale, groenrijke achtertuin bestaat uit een groot gazon, een moestuin en een gevarieerde beplanting met bomen en struiken. Dankzij de ligging op het zuiden is het hier de hele dag genieten van de zon, met direct aan de achtergevel een ruim terras om heerlijk buiten te zitten. De locatie combineert landelijk en rustig wonen met centrale bereikbaarheid. Op korte (fiets)afstand liggen het centrum van Zaltbommel, het NS-station en de A2 met diverse uitvalswegen. Het dorp zelf biedt voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool, terwijl Zaltbommel ook diverse mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. Op korte afstand liggen het natuurgebied “Gamerensche Waarden” en de uiterwaarden, die uitnodigen tot ontspannen wandelingen in het groen of langs de rivier de Waal.
Waalbandijk 62 Gameren
Vrijstaande dijkwoning met royale tuin en panoramisch uitzicht Aan de Waalbandijk in Gameren, op korte afstand van het historische centrum van Zaltbommel, staat deze karakteristieke en uitstekend onderhouden vrijstaande dijkwoning. De achterzijde van de woning biedt een uniek weids uitzicht over de groene eigen tuin en het natuurgebied Gamerensche Waarden. Het perceel van 1.697 m² loopt door tot aan een natuurlijke waterpartij, waar u in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Aan het water bevindt zich een houten steiger die zorgt voor een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Ook de nabijgelegen uiterwaarden nodigen uit voor een fijne wandeling in de natuur of langs de rivier. De woning zelf beschikt over een ruim souterrain/kelder. Op dijkniveau vindt u een ruime hal, een sfeervolle woonkamer en een lichte, royale woonkeuken met aansluitend een balkon en een spectaculair uitzicht. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een vliering. Buitenom ligt een parkachtige tuin voorzien van diverse fijne plekjes om te zitten en te ontspannen in zowel de zon als de schaduw. Daarnaast is er ook een ruim gazon, meerdere bergingen c.q. tuinhuisjes en hobbykas. Voor menig tuin- en natuurliefhebber is deze plek een paradijs van inspiratie. De totale woonoppervlakte bedraagt 192 m² (inclusief kelder/souterrain) en een inhoud van 686 m³. De woning dateert oorspronkelijk van circa 1850 en ademt nog altijd de charme van vroeger, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Begane grond: De entree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, trapafgang naar het souterrain en trapopgang naar de verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een karakteristiek balkenplafond en een stijlvolle eikenhouten vloer. Deze royale leefruimte biedt een gezellige zithoek met zicht op zowel de dijk aan de voorzijde als de groene tuin aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van de hal treft u de royale woonkeuken met een keukeninrichting in landelijke stijl (2012), uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar u geniet van prachtig uitzicht op de tuin en het aansluitende balkon. Via een brede schuifpui is dit balkon eenvoudig bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een keurig afgewerkte wasruimte, ingericht voor witgoedapparatuur, beide ruimten zijn in 2024 vernieuwd. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met lichtkoepel (2025) zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte masterbedroom, een royale kamer met karakteristieke, zichtbare dakspanten en rondom veel bergruimte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en een panoramisch uitzicht over de omgeving – een prachtige plek om iedere ochtend ontspannen wakker te worden. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is praktisch in te delen. De stijlvolle badkamer aan de voorzijde (2023) is uitgerust met een dakraam, inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. Op de overloop vindt u tevens de c.v.-opstelling (Intergas, 2021). Souterrain: Het souterrain is op meerdere manieren toegankelijk. U bereikt deze ruimte inpandig via de trap in de centrale hal op de begane grond, als via twee ingangen buitenom: de openslaande tuindeuren aan de rechterzijde van de woning en een loopdeur aan de achterzijde. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en andere kleine voertuigen. Overig: Deze karakteristieke vrijstaande woning, met een eigen identiteit en een prachtige natuurtuin, biedt een unieke kans voor wie droomt van wonen op een bijzondere plek. De ligging is landelijk en rustig, maar toch centraal: op korte fietsafstand ligt Zaltbommel met het NS-station, de A2 en andere uitvalswegen. Het dorp zelf beschikt over een basisschool, terwijl Zaltbommel ook mogelijkheden biedt voor voortgezet onderwijs. In 1999 is de woning volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Sindsdien zijn diverse onderdelen vernieuwd of toegevoegd, waaronder de keuken (2012), nieuwe dakpannen (2013), 10 zonnepanelen (2020), de badkamer (2023), toilet- en wasruimte (2024) en een drielaagse dakkoepel op de overloop (2025). De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, waarbij de voorgevel is uitgerust met triple glas met geluiddemping. Het energielabel van de woning is C. Bovendien is de woning uitgerust met een waterontharder. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto, met de mogelijkheid om deze eenvoudig uit te breiden naar twee plaatsen. Met veel liefde en plezier hebben de huidige bewoners hier gewoond, omringd door de rust en schoonheid van deze tuin. Nu geven zij deze bijzondere woning graag door – een plek vol warmte en karakter om nieuwe herinneringen te maken.
Vreedstraat 9 Bruchem
Vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze charmante vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 310 m². Een karakteristieke woning met een landelijke ligging, omgeven door natuur. Hier geniet je elke dag van het buitenleven op z’n best. De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon en zitkuil. Het groen zorgt niet alleen voor een natuurlijke uitstraling, maar ook voor volop privacy. Op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage en daarachter wacht een gezellige veranda met uitzicht op de achtergelegen weilanden. Kortom: deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen. De woning is recent op meerdere punten verbeterd. Ondanks het huidige energielabel D is inmiddels een verduurzamingsmaatregel getroffen: in 2025 zijn de vloer van de werkruimte en woonkamer geïsoleerd met betonschuim. Beide ruimtes zijn daarnaast gemoderniseerd met strak gestuukte wanden, verlaagde stopcontacten en een stijlvolle visgraat houten vloer. Verder is de woning voorzien van nieuwe dakgoten, gedeeltelijk nieuw voegwerk, een vernieuwd dakoverstek aan de linkerzijde en geïmpregneerde dakpannen. Het geheel ligt op een perceel van 310 m² met een woonoppervlakte van circa 129 m². Inhoud circa 478 m³. Bouwjaar omstreeks 1910. Energielabel D. Indeling: Via de voordeur bereik je de entree, deze ruimte is ideaal als werk-/studeerkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de sfeervolle keuken. Een heerlijke ruimte met een kookeiland en recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, maar ook de hal met achterom en trapopgang, een toilet, een praktische inpandige berging en de badkamer. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. In de berging is volop opbergruimte, evenals de opstelling voor de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.De lichte woonkamer ademt sfeer uit met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin - de plek om te ontspannen na een drukke dag. Zowel de werk-/studeerkamer, als de woonkamer zijn voorzien van een mooie visgraat houten vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De bovenverdieping van deze woning is met zorg ingedeeld, waarbij ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Dankzij de dakramen valt het daglicht rijkelijk binnen op de royale overloop, wat de verdieping een frisse en lichte uitstraling geeft. De houten balken die aanwezig zijn op zowel de overloop als in de slaapkamers geven deze verdieping een charmante uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is genoeg bergruimte aanwezig, door de praktische ingebouwde kasten. Hierdoor blijft alles netjes en geordend, zonder in te leveren op leefruimte. De hoofdslaapkamer is een ware eyecatcher: met directe toegang tot het platte dak waar je kunt genieten van een schitterend uitzicht over de achtergelegen weilanden – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Bruchem is een idyllisch dorp met een landelijke uitstraling, ideaal voor starters of gezinnen en liefhebbers van rust en natuur. Het dorp is kindvriendelijk en biedt een basisschool en verschillende speeltuinen. Voor winkelaanbod en sportfaciliteiten is vestingstad Zaltbommel op korte afstand bereikbaar.
Burg. Herckenrathlaan 37 Ammerzoden
Zeer ruime vrijstaande woning met zonnige tuin op unieke locatie Op een unieke locatie in een rustige woonwijk, direct aan de Molendijk met weids uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin. Dé blikvanger van deze woning is zonder twijfel de bijzondere ligging: vanaf het balkon op de eerste verdieping en vanaf de tweede verdieping geniet je van een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. Kortom: een gezinswoning op een unieke plek, waar ligging en wooncomfort perfect samenkomen. Het geheel is gelegen op een perceel van 282 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 166 m² en de inhoud is circa 617 m³. Bouwjaar 1972. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee slaapkamers en een ruime tuinkamer waarin een hoogslaper is gerealiseerd en die dienst kan doen als vijfde slaapkamer of logeerkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens een badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel, ook bevinden zich hier de wasmachine en -droger aansluiting. De tuinkamer is ruim en licht en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Hiervandaan is ook de inpandige berging met een eigen buitendeur bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met houtkachel, een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor culinaire inspiratie. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Absolute blikvanger is het ruime balkon (ca. 14,5 m²): een heerlijke buitenruimte met een adembenemend uitzicht. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra veel daglicht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra kastruimte aanwezig. Overig: De woning is voorzien van dubbele beglazing en van dak-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel C en beschikt over airconditioning. Het perceel biedt een eigen parkeerplaats met een laadaansluiting voor een elektrische auto. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een terras, beplanting en een gazon. Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis zit je heerlijk beschut, ideaal om ook op warme zomeravonden lang van het buitenleven te genieten. Het dijktalud wordt gehuurd van Waterschap Rivierenland (€ 79,41 per jaar). Via dit talud loop je zo omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Nicolaas Hooijkaasstraat 2 Zuilichem
Instapklare, gemoderniseerde vrijstaande woning met zonnige tuin, overkapping en tuinkamer Welkom bij deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage voorzien van bergvliering, eigen oprit en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin met achterom. De tuin beschikt bovendien over een sfeervolle terrasoverkapping en een vrijstaande tuinkamer, perfect voor ontspanning in elk seizoen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, maar in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd naar de eisen van nu. Met energielabel A+ is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Binnen treft u een praktische en doordachte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met vloerverwarming. De dichte woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot een nette en functionele bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers: drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kleinere slaapkamer. Daarnaast is er een ruime badkamer en een aparte stookruimte met toegang tot een bergvliering. Deze charmante woning staat op een perceel van 392 m², met een woonoppervlakte van 136 m² en een inhoud van 544 m³. Indeling: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruim opgezette woonkamer. Dankzij raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woonkamer is in 2019 gemoderniseerd en afgewerkt in een eigentijdse stijl met strak gestuukte wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek met uitzicht op de straat, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde ligt, met zicht op de zijtuin en de eigen oprit. Vanuit het eetgedeelte is er directe toegang tot de woonkeuken, eveneens keurig afgewerkt en ingericht met een fraaie keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een Quooker, een gasfornuis en een ingebouwde kastenwand met vaatwasser en combimagnetron. Tevens is er een losstaande amerikaanse koelkast met vriesvak aanwezig. Een sfeervolle eethoek maakt deze ruimte compleet. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, een vaste kast met schuifdeuren en een net afgewerkt toilet. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn vier (slaap)kamers, een badkamer en een berging bereikbaar. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een vaste kast en airconditioning. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een vaste kast. De vierde kamer ligt aan de zijkant van het huis en kan gebruikt worden als werkkamer of compacte slaapkamer, met een dakraam voor extra daglicht. Direct tegenover deze kamer bevinden zich de badkamer en de berging. De ruime badkamer beschikt over een dakraam en is ingericht met een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. In de aparte berging bevinden zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2022), een hybride luchtwarmtepomp (Remeha, 2023) en de trapopgang naar een praktische bergvliering. Overig: De prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met sierbestrating, groene borders en een verzorgd gazon biedt de tuin meerdere fijne zitplekken in zowel de zon als de schaduw. Een overdekt terras én een sfeervolle tuinkamer van ca. 17 m² met houtkachel en tv-aansluiting, maken het buitenleven compleet. Deze tuinkamer is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en vormt een ideale, beschutte plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij poortdeuren aan beide zijden van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar, zowel linksom als rechtsom. De oprit biedt plaats aan minimaal twee auto's en geeft toegang tot de vrijstaande garage (ca. 30 m²), voorzien van een bergvliering (ca. 13 m²). De garage is bereikbaar via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de achtertuin. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing én uitgerust met maar liefst 24 zonnepanelen – ideaal voor duurzaam en energiezuinig wonen. Kortom: een instapklare, comfortabele en charmante vrijstaande woning met alles wat u zoekt!
Schoolstraat 43 Zuilichem
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In de dorpskern van Zuilichem ligt deze vriendelijke vrijstaande woning met eigen oprit en een aangebouwde, maar ook inpandig te bereiken ruime garage met bergzolder. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten met volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig, een sfeervolle woonkeuken, een hal met achterom, een badkamer en een praktische, grote bijkeuken die toegang geeft tot de ruime garage (45 m2) met bergzolder. Op de verdieping liggen maar liefst 5 slaapkamers en diverse inbouwkasten. Achter de gevel gaat een inhoud schuil van 698 m3 en een woonoppervlakte van 153 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m2. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante doorzonwoonkamer bereikbaar met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met prettig veel lichtinval. Terug in de keuken is via een andere deur de hal met achterom bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit deze hal is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de royale garage. De garage is aan de voorzijde te openen met een sectionaaldeur en middels een trap is een grote bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (2017). 1e Verdieping: De ruime overloop met vaste kasten biedt aan de achterzijde in het aangebouwde deel van de woning toegang tot de master bedroom van ruim formaat voorzien van een vaste kast. Het raam in de achtergevel biedt vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Naast deze slaapkamer ligt de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning evenals de tegenovergelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is een 5e (slaap)kamer van klein formaat aanwezig aan de voorzijde van de woning. Overig: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met de uiterwaarden van de rivier de Waal. Zuilichem kent een actief verenigingsleven en beschikt over een brood-banketbakkerij, buurtsupermarkt, basisschool en kinderopvang. In het naastgelegen dorp Brakel of in vestingstadje Zaltbommel (circa 10 autominuten) is een uitgebreider winkelaanbod aanwezig. Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.
