U wilt uw woning verkopen in Nederhemert. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Nederhemert vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Nederhemert.
Maasdijk 86 Nederhemert
IN LANDELIJKE OMGEVING AAN DE MAASDIJK GELEGEN KARAKTERISTIEKE RUIME HALFVRIJSTAANDE DIJKWONING
Aan de rand van het dorp op een landelijke locatie aan de binnenzijde van de dijk ligt deze verrassende halfvrijstaande woning. Verrassend omdat het object véél woonruimte te bieden heeft, meer dan je vanaf de voorzijde vermoed! Ook is de woning voorzien van diverse sfeervolle details in harmonie met de prachtige woonomgeving waarin het pand zich bevindt. De woning heeft op de verdieping maar liefst 5 slaapkamers en op de begane grond een extra slaap-/werkkamer. Een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang behoort hier makkelijk tot de mogelijkheden! Verder biedt het sfeervolle woonhuis o.a. een eetkeuken, een gezellige woonkamer met houtkachel en 2 badkamers, één op de begane grond en één op de verdieping. Buiten biedt het perceel een vrijstaande, ruime, houten berging (21 m2) en meerdere zitplekken met voldoende privacy; zonnig, schaduwrijk of droog! Kortom, een heerlijk huis met genoeg ruimte en mogelijkheden op een fraaie, landelijke locatie. Bouwjaar: omstreeks 1930. Woonoppervlakte: 140 m2: Inhoud: 505 m3. Perceeloppervlakte: 240 m2.
Begane grond: De entree bevindt zich onderaan de dijk aan de zijkant van de woning. De hal met vaste kast en toilet biedt toegang tot de lichte eetkeuken met keukenblok in hoekopstelling en tegelvloer met vloerverwarming. Middels een klein hoogteverschil van 3 traptreden is de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte aan de voorkant van het huis betreft een aangenaam zitgedeelte voorzien van schouw met houtkachel (indien gewenst ter overname) en groot voorraam met roedeverdeling die voor veel lichtinval zorgt en leuk uitzicht biedt op het dijktalud. Vanuit deze ruimte is een portaal bereikbaar met trapopgang en toegangsdeur naar de slaap-/ of werkkamer aan de voorzijde. Deze slaap-/ of werkkamer is voorzien van een vaste kast en deur naar een tweede hal voorzien van deur naar buiten (dit betreft een andere hal dan de entree, dus eventueel een praktijk of kantoor aan huis met eigen ingang is een mogelijkheid). Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douche, witgoedaansluitingen en wastafel.
1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot een knus afgewerkte slaapkamer aan de voorzijde voorzien van ingebouwd bed met kastruimte. Daarnaast bevindt zich de tweede badkamer in het huis voorzien van douche, zwevend toilet en vaste wastafel. Aansluitend is de speelkamer bereikbaar voorzien van vaste kast met c.v.-opstelplaats en dakkapel aan de voorzijde met uitzicht op de dijk. Hiervandaan is de tweede overloop met dakraam bereikbaar die vervolgens toegang biedt tot de derde- (met dakraam), vierde- (met dakraam) en vijfde slaapkamer.
Overig: De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De ramen op de begane grond van woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer beschikken over rolluiken. Aan de zijkant van het huis zijn verschillende houten zitbanken gecreëerd, die de mogelijkheid bieden om zonnig of juist in de schaduw plaats te nemen en te genieten van dit heerlijke plekje. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging welke is opgesplitst in 2 gedeelten. Het voorste deel kan eventueel gebruikt worden als overdekt terras en het achterste deel fungeert als bergruimte. Achterin de tuin is een volière aanwezig en nog een privacy biedende halfopen zitruimte.
Prijs per maand
Kasteellaan 7 Nederhemert
TE HUUR! Op een schilderachtige locatie in een landelijke omgeving staat deze karakteristieke halfvrijstaande woning. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. De woning is gelegen aan de Kasteellaan en de naam zegt het al, een eindje verderop staat het prachtige, gerestaureerde kasteel Nederhemert uit de 14e eeuw. Het idyllische dorpje Nederhemert-Zuid, ook wel bekend als ‘Het Eiland’ beschikt verder over diverse wandelroutes, bossen, een nostalgische speeltuin, een camping en een jachthaven. Nederhemert-Zuid is het deel van Nederhemert dat zich bevindt ten zuiden van de Afgedamde Maas. Het dorpje telt circa 45 inwoners en is sinds 1480 gescheiden van Nederhemert-Noord door de Afgedamde Maas. Een veer verbindt ‘Het Eiland’ met Nederhemert-Noord. Het dorpje ligt ongeveer 6 kilometer van Heusden en ongeveer 10 kilometer van de autosnelweg A59 en 12 kilometer van Zaltbommel en de A2. De tijd lijkt hier even stil te staan en je ervaart direct het buitengevoel. Als je eenmaal bewoner bent geworden van dit prachtplaatje, is op vakantie gaan overbodig. De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m2. De inhoud is circa 450 m3. Bouwjaar 1850. Indeling: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkeuken met vernieuwd aanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur en prachtig uitzicht op het bos aan de overkant van de straat. Middels openslaande deuren is het terras toegankelijk waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De keuken biedt tevens toegang tot een kelder-/trapkast voorzien van opbergmogelijkheden en wasmachine-aansluiting. Terug in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de woonkamer, een prettige, lichte ruimte met eveneens mooi uitzicht op de straat. 1e Verdieping: Via de trapopgang is een mooie, ruime overloop met vaste kastenwand toegankelijk. Hiervandaan zijn 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer toegankelijk. Een slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Huurprijs: € 1.300,- per maand exclusief g/w/l Huurperiode: minimaal 1 jaar Aanvaarding: per 1 maart 2022
