U wilt uw woning verkopen in Tuil. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Tuil vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Tuil.
Kosten koper
Tuilseveldweg 21 Tuil
Ruime middenwoning met uitbouw, zonnige tuin en grote zolder Aan de rand van de jonge woonwijk Klingelenberg staat deze complete gezinswoning met een heerlijk zonnige tuin op het westen. De tuin beschikt over een berging, een achterom en biedt volop privacy. Het perceel van 123 m² grenst aan de achterzijde aan een royale, parkachtige tuin van de buren, een groene en rustige achtergrond zonder directe inkijk. Binnen geniet je in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer van een ontspannen thuisgevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een mooi uitzicht op de Martinus Nijhoffbrug richting Zaltbommel. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een royale, open zolder waar eenvoudig extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woning is gebouwd in 2012, beschikt over energielabel A en heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van 390 m³. Begane grond: De entree verwelkomt je in een ruime hal met garderobe, een toilet met fonteintje, een aparte CV-kast met c.v.-opstelplaats, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, royale woonkamer binnen, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de indeling laat volop plek voor een comfortabele zithoek.Aan de voorzijde ligt de open keuken in L-opstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de voortuin en de straat, met in de verte een fraaie doorkijk naar de Martinus Nijhoffbrug – een mooi uitzicht dat elke dag net even anders is. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, naast de badkamer. De badkamer is ingericht met een tweede toilet, een wastafel en een ligbad met douchefunctie – ideaal voor zowel een ontspannend bad als een snelle douche. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je een ruime, open zolder met een groot dakraam aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Onder de schuine kanten zorgen bergschotten voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met relatief eenvoudige aanpassingen is deze verdieping om te toveren tot één of meerdere extra (slaap)kamers. Overig: De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je in de zomer van de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een houten berging biedt praktische opbergruimte en via de poortdeur kom je in de brandgang. De huidige bewoners hebben bewust de doorkijk naar de groene omgeving aan de achterzijde behouden, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de tuin vind je diverse beplanting en een zonnig terras direct aan de achtergevel – een heerlijke plek voor een kop koffie of een gezellig diner in de buitenlucht. Op slechts enkele minuten lopen sta je op de Waaldijk, met prachtig uitzicht op Zaltbommel. Hier kun je heerlijk uitwaaien tijdens een wandeling of een hardloopsessie. Dankzij de ligging nabij de A2 is de woning centraal en uitstekend bereikbaar in Nederland. Op korte afstand bevinden zich bovendien een basisschool en een naastgelegen natuurspeeltuin. Deze jonge woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing, waardoor je profiteert van een prettig wooncomfort. Kortom: een complete gezinswoning op een ideale locatie.
Kosten koper
De Klingelenberg 5 Tuil
SPIKSPLINTERNIEUW!! INSTAPKLARE, COMFORTABELE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE
In het kleinschalige nieuwbouwplan ‘Klingelenberg’ staat deze fijne nieuwbouw hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. De woning betreft een ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en moderne, open keuken aan de voorzijde. Alle ruimtes in de woning zijn al afgewerkt met vloer- en wandafwerking, je kunt er ècht zo in! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping betreft een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het geheel is gelegen op een perceel van 252 m2. De inhoud bedraagt 465 m3 en de woonoppervlakte is 130 m2. Bouwjaar 2019.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van openslaande tuindeuren. Een heerlijke, royale living met handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een strakke, witte keuken met combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping: Op de verdieping liggen drie riante slaapkamers. Een slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet (wandcloset).
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar met wasmachine-aansluiting en stookruimte voorzien van c.v.-opstelplaats. De zolderverdieping beschikt over een leuk, rond zijraam en over een dakraam. Op deze verdieping kan op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer gecreërd worden.
Overig: Deze woning van 2019 is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van een 7-tal zonnepanelen op het dak. Alle ruimtes in de woning zijn afgewerkt en spiksplinternieuw! Verder beschikt het woonhuis over een prettige afmeting voor-, zij- en achtertuin, ook nagenoeg allemaal afgewerkt! Kortom, een bijzonder comfortabele gezinswoning op een ideale plek!
De woning bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwplan in een dorpse omgeving midden in de Betuwe. Aan de rand van de wijk zijn een nieuwe basisschool en kinderdagverblijf gerealiseerd. Tuil heeft een landelijke ligging aan de rivier de Waal maar tegelijkertijd bevinden zich nagenoeg alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het dorp grenst aan de A2 en ligt tevens vlakbij de A15. Steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen zijn hierdoor binnen 15-30 minuten bereikbaar. Ook ligt Zaltbommel met NS-station op slechts 10 minuten afstand.
De Klingelenberg 5 Tuil
SPIKSPLINTERNIEUW!! INSTAPKLARE, COMFORTABELE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE
In het kleinschalige nieuwbouwplan ‘Klingelenberg’ staat deze fijne nieuwbouw hoekwoning met garage, eigen parkeerplaats en een zonnige voor-, zij- en achtertuin. De woning betreft een ruime hoekwoning met uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en moderne, open keuken aan de voorzijde. Alle ruimtes in de woning zijn al afgewerkt met vloer- en wandafwerking, je kunt er ècht zo in! Op de eerste verdieping bevinden zich 3 riante slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping betreft een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het geheel is gelegen op een perceel van 252 m2. De inhoud bedraagt 465 m3 en de woonoppervlakte is 130 m2. Bouwjaar 2019.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal is de royale woonkamer toegankelijk. De woonkamer is 2,4 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van openslaande tuindeuren. Een heerlijke, royale living met handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een strakke, witte keuken met combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat. De gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer.
1e Verdieping: Op de verdieping liggen drie riante slaapkamers. Een slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet (wandcloset).
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de open zolderverdieping bereikbaar met wasmachine-aansluiting en stookruimte voorzien van c.v.-opstelplaats. De zolderverdieping beschikt over een leuk, rond zijraam en over een dakraam. Op deze verdieping kan op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer gecreërd worden.
Overig: Deze woning van 2019 is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van een 7-tal zonnepanelen op het dak. Alle ruimtes in de woning zijn afgewerkt en spiksplinternieuw! Verder beschikt het woonhuis over een prettige afmeting voor-, zij- en achtertuin, ook nagenoeg allemaal afgewerkt! Kortom, een bijzonder comfortabele gezinswoning op een ideale plek!
De woning bevindt zich in een kleinschalig nieuwbouwplan in een dorpse omgeving midden in de Betuwe. Aan de rand van de wijk zijn een nieuwe basisschool en kinderdagverblijf gerealiseerd. Tuil heeft een landelijke ligging aan de rivier de Waal maar tegelijkertijd bevinden zich nagenoeg alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het dorp grenst aan de A2 en ligt tevens vlakbij de A15. Steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen zijn hierdoor binnen 15-30 minuten bereikbaar. Ook ligt Zaltbommel met NS-station op slechts 10 minuten afstand.
