Kosten koper
Prins Clausstraat 13 Zaltbommel
Instapklare, moderne tussenwoning met zonnige tuin, airconditioning en eigen parkeerplaats Aan de Prins Clausstraat staat deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning met karakteristieke kapconstructie, diepe achtertuin op het zuidwesten en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Deze in 2015 gebouwde woning is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van 10 zonnepanelen en recent beloond met energielabel A++. De fraaie voorgevel met erker tot en met de eerste verdieping zorgt voor een speels uiterlijk én veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande houten berging en achterom. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning, waardoor ook hier een aangenaam binnenklimaat kan worden gerealiseerd. De tweede verdieping bestaat uit een ruime, lichte open zolder met dakraam, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gemaakt. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Het geheel is gelegen op een perceel van 174 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 110 m² en de inhoud circa 400 m³. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met airconditioning, trapkast en openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, die zijn uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vriezer. Dankzij de grote erker is de keuken heerlijk licht. De begane grondvloer is afgewerkt met een tegelvloer met houtmotief en vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer met erker aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en daglichttoetreding via een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat en vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar: ruime, lichte open zolder met groot Velux dakraam. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-combiketel (2016). Afwerking met laminaatvloer en praktische bergschotten. Overig en omgeving De woning maakt deel uit van een kleinschalig project van 15 geschakelde woningen (2015), herkenbaar aan de karakteristieke erkers en kapconstructies. Aan de achterzijde grenst de woning aan een ruim opgezette woonwijk met vrijstaande bungalows. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van één auto. In de straat zijn extra parkeervoorzieningen aanwezig. Schuin tegenover de woning wordt de voormalige locatie van het Akwamarijn zwembad en Sporthal De Ring herontwikkeld tot woongebied. Voor dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum De Portage op korte afstand, evenals basisscholen en diverse speelvoorzieningen, waaronder het Parkeiland. Ook de binnenstad en het NS-station zijn snel bereikbaar. Kortom: een instapklare, energiezuinige eengezinswoning op een fijne locatie, waar je zo in kunt trekken.
Kosten koper
Dokter Plaslaan 17 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning op een fijne locatie, met een zonnige tuin op het zuiden en drie slaapkamers. Op korte loopafstand van de Molendijk ligt deze sfeervolle woning in een rustige straat. Vanaf de voordeur loop je via de Jan Oomsstraat of langs de nabijgelegen speeltuin zo de dijk op, ideaal voor een ontspannen wandeling. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken aan de achterzijde en een praktische, ruime bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra mogelijkheden. Een groot pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vrijstaande berging en een handige achterom. Bovendien grenst de woning aan de achterzijde aan een ruim speelplantsoen bij de Molendijk. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde geniet je van een fraai uitzicht op de dijk. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 120 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² (inclusief zolder) en de inhoud is 320 m³. Bouwjaar 1965. Energielabel C. Begane grond:Via de voordeur kom je in de hal met een vernieuwd toilet (2025), trapopgang, kelder en vernieuwde meterkast (2024). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2024), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een compacte vaatwasser. De lichte doorzonwoonkamer is bereikbaar via een fraai gemetselde toog en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime bijkeuken, die is voorzien van een spoelbak, aansluitingen voor witgoed en een deur naar de tuin. Het dak van de bijkeuken is vernieuwd en geïsoleerd in 2024. Eerste verdieping:Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer met een mooi uitzicht op de dijk. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping:Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee dakramen en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, 2010). Overig:De vrijstaande stenen berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m² en is voorzien van een betonvloer en elektra. De beschutte tuin is zowel bereikbaar via de achtergelegen brandgang als vanuit de bijkeuken. Achterin de tuin zijn 2 elektrapunten aanwezig. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is het hier heerlijk vertoeven. Ammerzoden is een levendig dorp binnen de gemeente Maasdriel, gelegen onder de rook van ’s-Hertogenbosch. Het dorp ligt midden in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Een bekende bezienswaardigheid is kasteel Ammersoyen, een historisch monument dat door de eeuwen heen uitstekend bewaard is gebleven. Qua voorzieningen is Ammerzoden bijzonder compleet. In het centrum vind je onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft het dorp veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en voor sportliefhebbers zijn er tal van faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven.
Kosten koper
Beekforel 12 Rossum
Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Rossum Aan de Beekforel, in de jonge en geliefde woonwijk Weteringshoek in Rossum, staat deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020. De woning is uitgebouwd, energiezuinig (energielabel A) en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Dankzij de groene ligging aan een speelplantsoen is dit een ideale woonplek voor starters en/of gezinnen. De woning staat op een perceel van 133 m² en biedt een comfortabele woonomgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 435 m³ is dit een verrassend ruime woning die volledig instapklaar is. Begane grondVia de entree kom je in de hal met toilet, fonteintje, garderobe, cv-kast met combiketel (Intergas, 2020) en trapopgang. Vanuit hier is toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer. Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde met 1,20 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en sfeervolle zithoek. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de straat en het aangrenzende speelplantsoen. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende plaats voor een grote kastenwand. Daarnaast is er een compacte kamer, ideaal als kinder-, werk- of kleedkamer. Aan de voorzijde ligt de derde, ruime slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met dakraam en witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren, een werkruimte in te richten of extra bergruimte te creëren. Overig De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over twee terrassen, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een handige achterom en een buitenkraan aan de achtergevel. Wonen in Rossum Rossum staat bekend als de ‘Parel van de Bommelerwaard’ en ligt prachtig tussen de Maas en de Waal. Dankzij de centrale ligging zijn Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk Weteringshoek is jong, kindvriendelijk en rustig, met volop speelgelegenheden in de directe omgeving. Samengevat Instapklare, uitgebouwde tussenwoningBouwjaar 2020, energielabel ADiepe tuin met berging en achterom3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkhedenModerne keuken en nette badkamerGelegen in jonge, groene woonwijk Ben je op zoek naar een moderne, comfortabele woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Beekforel absoluut een bezichtiging waard!
Kosten koper
Citadel 19 Zaltbommel
Moderne tussenwoning met zonnige tuin en vier slaapkamers op een fantastische locatie In de geliefde en groene woonwijk De Spellewaard staat deze fijne, ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Zodra je de voordeur uitstapt, wandel je zó het Esplanada park in, met een wandelpad richting het prachtige natuur- en wandelgebied ‘De Kloosterwiel’. De woning biedt een prettige, lichte doorzonwoonkamer met een moderne open keuken aan de achterzijde. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor dit een ideale gezinswoning kan zijn. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is gelegen in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op korte loop- of fietsafstand vind je onder andere een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, scholen, een bibliotheek, wandelgebied ‘De Kloosterwiel’, winkels voor de dagelijkse boodschappen én de gezellige binnenstad. Het geheel staat op een perceel van 151 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 109 m² en de inhoud circa 375 m³. Bouwjaar: 1996. Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een ruime zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak L-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tot slot is een trapportaal aanwezig met bergruimte en trapopgang. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich één ruime slaapkamer en één wat compactere slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ruim formaat, die dankzij de dakkapel extra ruimte en licht biedt en bovendien is voorzien van airconditioning. De badkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping De vaste trap leidt naar een ruime voorzolder met dakraam, witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelplaats (Nefit, 2016). Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met bergruimte, een grote raampartij en een deur naar het dakterras. Vanaf hier heb je een leuk en vrij uitzicht richting ‘De Kloosterwiel’. Overig De zonnige achtertuin op het zuiden is grotendeels betegeld en deels ingericht met een plantenborder en leibomen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. De straat is ruim en groen opgezet, met parkeerhavens en een prettige, rustige sfeer. Het nabijgelegen Esplanada park met gezellige zitjes, speelvoorzieningen en een kinderboerderij maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Wordt dit jullie nieuwe thuis?
Kosten koper
Van Thielenhof 17 Rossum
Ruime vrijstaande semi-bungalow met inpandige garage en vier slaapkamers Op een aantrekkelijke locatie in de dorpskern van Rossum staat deze verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit en garage. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale open eetkeuken is gerealiseerd en een comfortabele slaapkamer op de begane grond met directe toegang tot een badkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een grote erker aan de voorzijde en vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen rondom geniet de woning van een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanuit de centrale hal is de aangebouwde garage inpandig bereikbaar, met aansluitend een praktische bijkeuken die toegang geeft tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee bergkasten. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een ruim terras en een gazon. Het geheel staat op een perceel van 566 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 143 m² exclusief garage van 19 m². De inhoud is circa 650 m³. Bouwjaar 1991. Energielabel C. Begane grond: De zijentree geeft toegang tot de centrale hal met garderobe, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een vloerverwarming, met uitzondering van de slaapkamer, garage en de bijkeuken. Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer, waar de royale zithoek aan de voorzijde is gesitueerd en wordt geaccentueerd door een fraaie erker. De open keuken bevindt zich centraal in de leefruimte en staat in directe verbinding met de ruime eethoek in het aangebouwde gedeelte (2004). Deze aanbouw is voorzien van een kunststof schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste keukenunits, uitgerust met granieten aanrechtblad, een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze beschikt over een kunststof schuifpui naar de achtertuin en twee vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad. Uniek en praktisch is de afsluitbare schuifdeur naar het toilet met fonteintje, waardoor deze toiletruimte zowel vanuit de badkamer als vanuit de hal toegankelijk is. Via de centrale hal is tevens de aangebouwde garage inpandig bereikbaar. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionale garagedeur. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met spoelbak en witgoedaansluitingen, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. 1e Verdieping: Via de fraaie houten trap komt u op de overloop, waar ook de vlizotrap naar de praktische bergvliering is gesitueerd. Op de overloop bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één met de c.v.-combiketel (Nefit, 2008). De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime vaste kledingkast en handige bergschotten. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van schuifkasten. Wie extra wooncomfort wenst, kan op deze verdieping desgewenst eenvoudig een tweede badkamer realiseren. Overig: De woning beschikt over een royale eigen oprit met een op afstand bedienbaar toegangshek. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een praktische poort, waarmee de achtertuin ook via buitenom bereikbaar is. De garage is aan de voorzijde voorzien van een sectionale garagedeur (elektrisch bedienbaar) en kan bovendien worden verwarmd middels centrale verwarming. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen, met uitzondering van de schuifpuien aan de achterzijde, deze zijn van kunststof. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Alles bij elkaar betreft het hier een comfortabele, ruime en levensloopbestendige woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels, een basisschool, horecavoorzieningen, watersportactiviteiten, sportclubs en diverse verenigingen. Op korte afstand van de Maas en de Waal. Een mooi startpunt voor diverse wandel- en fietsroutes. Het dorp heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en Utrecht circa 30 minuten.
Kosten koper
Otto van der Leckstraat 4 Hedel
Riante vrijstaande woning met zonnige tuin met veel privacy en een inpandige garage/berging in het souterrain. In het hart van Hedel, op een rustige en kindvriendelijke locatie nabij de Maasdijk, staat deze ruime en comfortabele vrijstaande woning met energielabel A. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor veel rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, groene tuin op het westen met een grote overkapping aan de woning, waar u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De begane grond beschikt over een bijzonder ruime living met twee erkers, een grote schuifpui naar het overdekte terras en een gezellige zithoek om te lezen of muziek te luisteren. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt direct toegang tot de tuin en de inpandige garage, die zich in de kelder bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een walk-in-closet. De ruime badkamer en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning, gebouwd in 1998, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Het geheel staat op een perceel van 523 m², met een woonoppervlakte van circa 181 m² (exclusief garage/berging van 27 m2) en een inhoud van ongeveer 750 m³. Begane grond: De zij-entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobekasten, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale living, die dankzij de grote erker aan de voorzijde en een tweede erker in de zijgevel geniet van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime en sfeervolle zithoek met elektrische open haard en televisie, terwijl aan de achterzijde een ruime eethoek is gesitueerd met een grote schuifpui naar het overdekte terras. Via een verhoging van twee traptreden bereikt u een gezellige lees- of speelhoek, voorzien van stijlvolle inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens en met directe toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage/berging in de kelder (bereikbaar via een trap). De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, terwijl de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming — een smaakvolle combinatie die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 1e Verdieping: De ruime overloop met vide en natuurlijk daglicht via een dakraam biedt toegang tot de master bedroom aan de voorzijde van de woning. Deze royale slaapkamer beschikt over een eigen balkon en een praktische walk-in-closet, afsluitbaar met een schuifdeur. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan de tweede is uitgerust met een vaste kast. De badkamer is centraal gelegen en vergroot dankzij een dakkapel. Deze is ruim opgezet en voorzien van twee vaste wastafelmeubels, een ligbad en een inloopdouche. Tot slot bevindt zich op de overloop een separaat, ruim toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een slaap- of hobbyzolder. Op deze verdieping bevinden zich ook de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2017) en witgoedaansluitingen. Overig: Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u in de achtertuin op zonnige dagen tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, sfeervolle plantenborders en diverse bomen. Onder de royale terrasoverkapping kunt u van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de linkerzijde van de woning is een poort aanwezig met een praktische achterom. De garage bevindt zich onder de woning en biedt, naast ruimte voor het stallen van een auto, ook extra bergruimte. Hier zijn tevens aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De hellingbaan naar de garage kan verwarmd worden, zodat u ook bij vorst of sneeuw kunt in- en uitrijden. Hedel is een prettig en centraal gelegen dorp, gunstig gesitueerd tussen ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, met een snelle aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas, midden in het rivierengebied, biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in een groene en rustige omgeving. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan voorzieningen: diverse supermarkten, een bakker, drogist en meerdere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er maar liefst drie basisscholen en meerdere kinderdagverblijven, waardoor Hedel bijzonder geschikt is voor gezinnen. Kortom, deze woning biedt comfortabel wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Visserij 30 Zaltbommel
Sfeervolle hoekwoning met berging, 4 slaapkamers en zonnige tuin met overkapping In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze aantrekkelijke hoekwoning, voorzien van een aangebouwde berging en een prachtig aangelegde achtertuin op het westen met achterom. De ligging is bijzonder prettig: aan de achterzijde vind je een directe wandelverbinding naar de Nieuwe Tijningen en een fijne route richting het Esplanadepark met kinderboerderij en speelplantsoen. De begane grond biedt een lichte, tuingerichte woonkamer en een halfopen keuken aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met tweede toilet. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer. De woning, gebouwd in 1989 heeft energielabel C en staat op een perceel van 171 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 96m² en de inhoud circa 350 m³. Begane grond: De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Door het voorraam kijk je uit over de rustige straat. Daarnaast biedt de handige trapkast extra opbergruimte voor proviand en andere spullen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer. Hier vind je ook de badkamer, uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar een klein dakraam zorgt voor lichtinval. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de c.v.-opstelplaats (Remeha, 2024) en extra bergruimte. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Overig: Direct achter de woning loopt een wandel- en fietspad richting het Esplanadepark en de Nieuwe Tijningen. Zowel basisscholen als een middelbare school liggen op korte loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Vanuit de wijk zijn verschillende fijne wandelroutes bereikbaar, onder meer naar de kinderboerderij, een voetbalveldje, diverse speelplekken en het natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en een grote groene weide met speeltuin. Via dit natuurgebied wandel je bovendien zo naar de uiterwaarden langs de Waal, perfect om heerlijk uit te waaien. Ook de historische binnenstad van Zaltbommel bevindt zich op loop- en fietsafstand. Kortom: een heerlijke hoekwoning voor starters of een gezin, gelegen op een plezierige en kindvriendelijke plek.
Kosten koper
Van Arkellaan 23 Ammerzoden
Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en vier royale slaapkamers Op korte loopafstand van de Molendijk ligt deze fijne en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde garage en een zonnige achtertuin. De Van Arkellaan is een rustige straat, gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen die Ammerzoden te bieden heeft. Vanuit de voordeur wandel je via een voetpad zo de dijk op voor een ontspannen wandeling langs de Maas. De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met een voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Hoewel de woning op punten gemoderniseerd kan worden, zorgen de fijne ligging, de praktische indeling en de aantrekkelijke prijsstelling voor een zeer interessant geheel. Het woonhuis staat op een perceel van 225 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 123 m² en de inhoud 480 m³. Bouwjaar 1972. Energielabel D. Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang met trapkast. Aansluitend bevindt zich de lichte doorzonwoonkamer, die voldoende ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, uitgevoerd met een hoekopstelling en voorzien van een deur naar de tuin. Vanuit de achtertuin is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop met vaste kast zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers; de derde slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich bergruimte, een klein dakraam en de cv-opstelling (Intergas combiketel, 2025). Aansluitend ligt een royale vierde slaapkamer met bergschotten en een gevelraam. Overig De fraai begroeide achtertuin ligt op het oosten en biedt via een loopdeur toegang tot de garage. Aan de voorzijde is de garage bereikbaar via een kanteldeur. In de tuin bevinden zich 2 terrassen, waardoor u in de zomermaanden kunt kiezen voor zowel zon als schaduw. Ammerzoden Ammerzoden is een levendig dorp in de gemeente Maasdriel, gelegen vlak onder ’s-Hertogenbosch. Het ligt in het schilderachtige rivierengebied tussen Maas en Waal, waar je kunt genieten van schitterende wandel- en fietsroutes. Een bekende trekpleister is kasteel Ammersoyen, een prachtig bewaard gebleven historisch monument. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je onder andere een openbare basisschool, supermarkt, bakker, slager en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op het gebied van gezelligheid en ontspanning heeft Ammerzoden veel te bieden: er zijn gezellige cafés en restaurants, en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse faciliteiten zoals sportzaal De Treffer, tennisbanen, een manege en een jachthaven.
Wetering 5 Rossum
Luxe, comfort en ruimte: deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, royale tuin en vier slaapkamers heeft het allemaal Op een prachtige locatie aan een wetering en vlak bij een speelplantsoen staat deze zeer ruime, geschakelde vrijstaande woning op een groot perceel. De woning is uitgevoerd met fraaie details zoals raamluiken, Franse balkons en gevelbekleding in de topgevel, stijlvol afgewerkt met een karakteristieke makelaar. Op het perceel vind je een brede oprit met plaats voor minimaal twee auto’s en een fraai aangelegde, groene tuin rondom die veel privacy biedt. Binnen word je direct verrast door de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. De woning is in 2020 gebouwd en voelt nog als nieuw; aan wooncomfort ontbreekt het hier niet. Dankzij het riante woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning. De begane grond beschikt over een ruime, tuingerichte living waar het daglicht van alle kanten binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een Frans balkon. De badkamer is royaal en compleet uitgerust. De tweede verdieping biedt opvallend veel hoogte en bestaat uit een zeer ruime voorzolder met tal van gebruiksmogelijkheden én een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Kortom: een comfortabele, instapklare en bovendien energiezuinige woning (energielabel A). Worden jullie de nieuwe bewoners? Het perceel bedraagt 452 m². De woonoppervlakte is 182 m² en de inhoud ca. 735 m³. Indeling: De overdekte entree leidt naar een stijlvolle hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer met open keuken binnen: een heerlijke, lichte leefruimte met een visgraat tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de comfortabele zithoek, met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een fraai kookeiland met kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Tegenover het eiland staat een wandopstelling met diverse inbouwapparatuur en een spoelbak met Quooker. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor een grote eettafel – de ideale plek om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruim bemeten slaapkamers en de comfortabele, royale badkamer bereikbaar. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt veel ruimte, met twee raamvensters voorzien van Franse balkons. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft twee gevelramen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een raamvenster met Frans balkon. Direct naast deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, vaste wastafel en een designradiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een rustieke eikenlook PVC-vloer. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder, een multifunctionele ruimte met tal van mogelijkheden. Hier bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. De huidige bewoners hebben er zowel een werkplek als een speelhoek voor de kinderen gecreëerd. Aansluitend ligt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer als de eerste verdieping. Overig: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitje en via een poort aan de zijkant is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor je zowel in de zon als in de schaduw prettig kunt zitten. De tuin heeft een fijn formaat en geeft toegang tot de garage (16 m²).De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met zeven zonnepanelen. Ze ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Rossum staat bekend als de “Parel van de Bommelerwaard”, dankzij het vele natuurschoon. Het dorp ligt tussen de Maas en de Waal en vormt door zijn centrale ligging een uitstekende uitvalsbasis. Steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, openbare basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Ook op het gebied van sport en vrije tijd is er volop aanbod, met verschillende verenigingen en gezellige horecagelegenheden.
Kazemat 44 Zaltbommel
Moderne tussenwoning met werkkamer op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers In de geliefde woonwijk De Spellewaard staat deze royale en modern vormgegeven tussenwoning met een zonnige tuin op het westen. De ligging is ideaal: aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het groene Esplanade park. De woning beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande houten berging én een praktische extra kamer op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een groenrijk uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een royale, volledig ingerichte badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Deze woning is een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt! In de directe omgeving vindt u een kinderboerderij, diverse speelplantsoenen, wandelgebied De Kloosterwiel, scholen, een bibliotheek en meerdere voorzieningen. Ook de gezellige binnenstad en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op korte loop- of fietsafstand. Het geheel staat op een perceel van 213 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 178 m² en de inhoud 600 m³. Bouwjaar 1996. Begane grond: De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en de trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De zithoek beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, terwijl bij de eethoek een loopdeur aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht.Aan de voorzijde ligt de open keuken met een L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een praktische bar en een fraai uitzicht op het groene park.Daarnaast is via de hal een royale extra kamer bereikbaar, perfect in te richten als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van een praktische, ruime trapkast. 1e Verdieping: De royale overloop met praktische kastenwand geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een luxe, compleet ingerichte badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime walk-in-closet én directe toegang tot een balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waarvan één dankzij de royale afmetingen eveneens uitstekend dienst kan doen als master bedroom.De centraal gelegen badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en een vaste kast. 2e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde bereikbaar en een was-/stookruimte aan de achterzijde met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en een huur c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2021). Overig: De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met twee fijne terrassen is er altijd een plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom.Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's op de eigen oprit. De straat is ruim en groen opgezet, met extra parkeerhavens, een park met gezellige zitjes, een speelplantsoen én een kinderboerderij op loopafstand – een ideale plek voor gezinnen.
