Kosten koper
Nieuwstraat 9 Hedel
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers Welkom in deze gezellige hoekwoning aan de Nieuwstraat 9 in Hedel, op loopafstand van het winkelcentrum en het kleindierwandelpark. De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven onder de gezellige, vrijstaande terrasoverkapping. Verder zijn er een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig. De tuin is zowel via een pad aan de zijkant van de woning als via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, met veel lichtinval en een prettige leefruimte. De aangebouwde, dichte keuken biedt toegang tot een handige kelder. Vanuit het portaal bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met een zonnige tuin op een fijne locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2. De inhoud is circa 300 m3. Bouwjaar 1956. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier betreed je de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een fraai ingebouwde boekenkast zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een recht keukenblok (2017). Hier vind je ook een handige kelderkast en aansluitingen voor witgoed, keurig weggewerkt achter bijpassende keukendeuren – strak en praktisch! Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel uit 2023 (huur). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Overig: Deze leuke woning uit 1956 is al voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel F. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie en dakisolatie, is het energielabel aanzienlijk te verbeteren – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om duurzaam én toekomstgericht te wonen.
Kosten koper
Provincialeweg 53 Velddriel
Op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar ruimte en volop mogelijkheden? Aan de Provincialeweg 53 in Velddriel staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Achter de gevel schuilt een flink uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² en een inhoud van 600 m³. De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld, met een woonkamer aan de voorzijde voorzien van kamer-en-suite deuren naar een eetkamer aan de achterzijde, een royale woonkeuken én maar liefst twee slaapkamers en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met opbergmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en biedt dankzij de grootte en indeling volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een vaste kast voor extra bergruimte. Kamer-en-suite schuifdeuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. Vanuit een tweede hal met buitendeur is de ruime woonkeuken bereikbaar, gelegen in de aanbouw. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook over een vaste kast. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en geiser (Remeha Calenta, 2019), plus een deur naar de tuin.Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is bereikbaar via de hal bij binnenkomst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de tweede hal die de eetkamer en de woonkeuken met elkaar verbindt. Deze slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer.De badkamer (2024) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel — praktisch en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder of eventueel om te bouwen tot extra hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Hier vind je volop opbergmogelijkheden. Overig: Achter de woning ligt een royale, diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de grootte en de diepte is er gedurende de dag volop zon aanwezig — ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is ingericht met een terras, een gazon en een gezellige aangebouwde terrasoverkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Deze privacy biedende tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak een groene oase of kindvriendelijke buitenruimte te creëren. De woning beschikt over een energielabel E. Er is reeds gedeeltelijk vloer- en dakisolatie aanwezig en een deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing. Met aanvullende maatregelen, zoals het isoleren van de spouwmuren en het vervangen van enkel glas (kozijnen voorgevel), is het energielabel aanzienlijk te verbeteren.
Kosten koper
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Kosten koper
Theo van Rijenlaan 49 Zaltbommel
Energiezuinige en moderne twee-onder-een kapwoning in jonge en geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ Aan de rustige Theo van Rijenlaan staat deze moderne, energiezuinige tweekapper (energielabel A+++) met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom . Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2017, biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een tuingerichte keuken met aansluitend een werk/hobbykamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen De woning is gelegen op een perceel van 226 m2. De woonoppervlakte bedraagt 163 m2 [Ev1] en de inhoud is circa 632 m3. Indeling: Via de zijentree betreedt u de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele woonkeuken is ontstaan. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een werk-/hobbykamer bereikbaar, eveneens afgesloten met een stalen glazen deur. De inpandige berging is zowel van binnenuit toegankelijk als via dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Hongaarse punt vloer gecombineerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De lichte, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer. Daarnaast zijn op deze etage rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de hybride warmtepomp (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor een prettige lichtinval, wat de kamer een aangename en open sfeer geeft. De gehele zolder is afgewerkt met een strakke PVC vloer. Indien gewenst, biedt de slaapkamer de mogelijkheid om te worden gesplitst, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra kamer of werkruimte. Overig: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een ruim terras direct achter de woning. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze moderne woning uit 2017 is bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en volledig geïsoleerd. Met maar liefst 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp bent u goed voorbereid op de toekomst. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Kosten koper
Voorstraat 10 Velddriel
Vrijstaande woning met grote aangebouwde garage en veel potentie Aan de Voorstraat in Velddriel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie en opslagruimte. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud, echter verdient het op verschillende onderdelen een modernisering. Ben(t) jij/u op zoek naar een vrijstaande woning om volledig naar eigen wens te vernieuwen, dan is dit een mooie kans! Voor de hobbyist is de aangebouwde garage van ruim formaat ideaal en voor veel doeleinden geschikt. Naast de woning ligt een zonnig stukje zijtuin dat naar eigen smaak en indeling kan worden ingericht. De woning ligt op een prettige afstand van de straat en biedt daardoor een ruime oprit en voortuin. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, een keuken met kelderkast en een ruime bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, een badkamer en is er middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 362 m2. De inhoud bedraagt 657 m3. De woonoppervlakte is 106 m2. Bouwjaar 1966. Energielabel D. Indeling: De voordeur biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de lichte keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur en toegang tot de kelder. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, vaste kast, c.v.-opstelplaats (Intergas, 2009) en deur naar buiten naar de oprit. Via buitenom is de aangebouwde garage toegankelijk met sectionaaldeur en loopdeur. De garage heeft een afmeting van 45 m2 en biedt door middel van een losse trap toegang tot een bergzolder. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. De derde slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar. Overig: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in het landelijke dorp Velddriel (gemeente Maasdriel). Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals een kapsalon, huisartsenpraktijk, peuterspeelzaal, basisschool, tankstation etc. Voor een groter winkelaanbod is men aangewezen op het naastgelegen dorp Kerkdriel met een compleet aanbod van winkelvoorzieningen, horeca, sport en recreatie. Velddriel is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden.
Kosten koper
Oliestraat 6 Zaltbommel
Karakteristieke en unieke stadswoning gelegen in het hart van Zaltbommel met zonnig dakterras, 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond Op steenworp afstand van de Markt en het Stadshuis staat deze karakteristieke stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers, ruim dakterras op het zuidwesten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is momenteel in gebruik als een gezellige studio met zithoek, eethoek, kitchenette en ruime slaapkamer met aangrenzende doucheruimte; ideaal voor gasten/logés of een thuis studerend kind. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk licht woongedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras toegankelijk. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en (buiten) dineren. De tweede verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Deze unieke stadswoning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort, gelegen in het hart van Zaltbommel. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 148 m2. De inhoud bedraagt 528 m3. De perceelsoppervlakte is 65 m2. Bouwjaar omstreeks 1957. Energielabel C. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als een gezellige studio. Deze ruimte is ideaal voor gasten, logés of een thuiswonend/studerend kind en beschikt over een zithoek met openslaande deuren naar de straat, een eethoek en een kitchenette. Aangrenzend vindt u een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte en bergkast met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012). Deze studio wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan perfect worden gebruikt als praktijk of kantoor aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met toilet met fonteintje is aan de achterzijde de sfeervolle leefkeuken te vinden met openslaande tuindeuren naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om ’s avonds na een lange werkdag tot rust te komen in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige woonkamer met een houtkachel, perfect voor knusse avonden. Het voorraam biedt mooi zicht op de straat en de stadse omgeving. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop voorzien van vaste kasten. Hiervandaan zijn maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer toegankelijk. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze kamer biedt een vaste kast en eveneens leuk uitzicht op de straat, de Bommelse Toren en het Stadshuis. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een dakkoepel, ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overig: Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand van de winkels, de markt, restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en uitvalswegen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gevelisolatie (2023), dakisolatie (2022) en grotendeels vloerisolatie (2012). Kom en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze prachtige stadswoning! Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
Kosten koper
Meander 20 Zaltbommel
RIANT, LUXE EN UNIEK PENTHOUSE MET LIFT, GROOT ZONNIG DAKTERRAS, 2 BALKONS, 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN 2 PARKEERPLAATSEN IN PARKEERKELDER Aan de Meander in de jonge en geliefde woonwijk De Waluwe staat een kleinschalig appartementencomplex ‘Amalia State’ met op de derde en tevens de bovenste verdieping dit luxueuze, ruime penthouse gebouwd in 2021. Dit 210 m2 tellende penthouse (A++) heeft alles te bieden wat je zou wensen. Gasloos, energiezuinig (12 zonnepanelen), nabij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, NS-station en uitvalswegen. Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons, waarvan de grootste een dakterras betreft van maar liefst ruim 50 m2 op het zuidwesten. De overige balkons zijn overdekt en gesitueerd op het zuidoosten en noordwesten. De woning is zowel via trap als lift te bereiken vanaf de centrale entree. In de afgesloten parkeergarage bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een aparte berging (7 m2). Het appartement is ruimtelijk, licht en luxe afgewerkt. De woning is voorzien van een royale woonkeuken met veel lichtinval en toegang tot het dakterras, een L-vormige living met toegang tot een overdekt balkon op het zuidoosten. Verder bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 met balkon op het noordwesten) en 2 luxe badkamers in dit appartement. Begane grond: de centrale entree biedt toegang tot de hal met bellenplateau, videofoon-installatie, lift en trappartij. Hiervandaan is het souterrain bereikbaar met een eigen berging en 2 privé parkeerplaatsen. Indeling appartement: Bij het uitstappen van de lift of via de trapopgang komt u direct het appartement binnen, waarbij u een loft-gevoel ervaart. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht. Vanuit de garderobe met meterkast, toilet met wasmeubel en technische ruimte komt u allereerst in de open leefkeuken met grote schuifpui naar het op het zuidwesten gelegen dakterras. De keuken is uitgevoerd met een modern, greeploos wandmeubel, hoogwaardige inbouwapparatuur en een aanrecht voorzien van een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en er is ruimte voor een grote eettafel zodat u heerlijk kunt tafelen met uw gasten. Via de keuken is een doorloop naar de L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is ruimte gecreëerd voor zowel een zitgedeelte als een tv-gedeelte. Tevens is vanuit deze ruimte het tweede balkon op het noordwesten toegankelijk door middel van openslaande deuren. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer met toegang tot een eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren naar een eigen balkon op het zuidoosten. De derde slaapkamer heeft een walk-in-closet en toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met toilet, wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanuit de gang is deze badkamer ook toegankelijk. In deze gang is tenslotte een wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Overig: Het riante dakterras is gelegen op het zuidwesten. Door de balkons aan beide zijden van het appartement en het dakterras heeft u de keuze zon of schaduw, wind of luwte gedurende de hele dag. In de kelder bevinden zich 2 privé parkeerplaatsen en een ruime berging. Dit fantastische penthouse is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, in- en opbouw plafondspots, vloerverwarming, dubbele beglazing en beschikt over een intercom. Het appartement is gelegen in woonwijk De Waluwe nabij het Parkeiland en winkelcentrum De Portage. Het wooncomfort door de hoge energiezuinigheid en de ligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Rustig in een wijk maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, NS-station, uitvalswegen en het centrum van Zaltbommel.
Kosten koper
Sint Odradastraat 31 Alem
OP PRACHTIGE LOCATIE AAN DE DIJK GELEGEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET RUIME TUIN EN MOGELIJKHEDEN Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning in Alem biedt dankzij een flinke aanbouw aan de woning veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m². Deze indrukwekkende woning is gelegen op een prachtige locatie aan de dijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de woning ligt een ruime tuin welke naar eigen smaak en indeling is in te richten. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken aanwezig met toegang tot de zijtuin en een hal met toegang tot het souterrain en een royale badkamer. In het souterrain bevindt zich een grote berging met toegang tot de achtertuin en een was-/droogruimte. Op de 1e verdieping liggen 4 royale slaapkamers, een badkamer en is er toegang tot een bergvliering. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en een inhoud van 840 m³, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 555 m². Het bouwjaar van de oorspronkelijke dijkwoning is 1962. De aanbouw dateert van halverwege de jaren ’80. Souterrain: Middels de vaste trap (2021) vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een praktische was-/droogruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit dit vertrek is een grote berging toegankelijk met toegangsdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen en biedt tevens de mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats in te richten. Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over 2 ingangen onder de overkapping, één via het oorspronkelijke dijkhuis en één via de aanbouw (2021). Middels de entree van het dijkhuis is de hal bereikbaar met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en/of vrienden. De keuken dateert van 2007 en beschikt over een 3-tal keukenunits voorzien van diverse inbouwapparatuur en werkruimte. Middels een deur is de zijtuin toegankelijk op dijkniveau. Dit betreft een zonnig terras met zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met eveneens een voordeur. Deze pui met kozijnen en voordeur dateert van 2021. De hal beschikt over een gaderobe, toegangsdeur naar de ruime badkamer en een vaste trap (2021) naar het souterrain beneden. De badkamer is van ruim formaat en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiatoren, toilet en inloopdouche. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder 3 slaapkamers met dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping met ruime overloop voorzien van meerdere inbouwkasten biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor het creëren van een werk- of studeerkamer(s). Boven deze verdieping is d.m.v. een luik een bergvliering bereikbaar. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2019).Overig: De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, een speelplaats voor kinderen of een moestuin. De achtertuin ligt beneden dijkniveau en ligt een aantal traptreden lager dan de zij- en voortuin. De voortuin beschikt over een eigen oprit en dankzij de prettige afstand tot de dijk biedt de voortuin ook genoeg ruimte voor bomen en beplantingen. Het object beschikt over gevelisolatie, gedeeltelijk over dakisolatie en grotendeels over dubbele beglazing. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kosten koper
Schoolstraat 43 Zuilichem
RUIME VRIJSTAANDE WONING MET ROYALE GARAGE, ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY EN MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS In de dorpskern van Zuilichem ligt deze vriendelijke vrijstaande woning met eigen oprit en een aangebouwde, maar ook inpandig te bereiken ruime garage met bergzolder. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten met volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. De woning is ruimer dan de voorgevel doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping. Op de begane grond is een riante woonkamer aanwezig, een sfeervolle woonkeuken, een hal met achterom, een badkamer en een praktische, grote bijkeuken die toegang geeft tot de ruime garage (45 m2) met bergzolder. Op de verdieping liggen maar liefst 5 slaapkamers en diverse inbouwkasten. Achter de gevel gaat een inhoud schuil van 698 m3 en een woonoppervlakte van 153 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 420 m2. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken voorzien van L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de riante doorzonwoonkamer bereikbaar met schuifpui aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met prettig veel lichtinval. Terug in de keuken is via een andere deur de hal met achterom bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanuit deze hal is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de royale garage. De garage is aan de voorzijde te openen met een sectionaaldeur en middels een trap is een grote bergvliering te bereiken. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (2017). 1e Verdieping: De ruime overloop met vaste kasten biedt aan de achterzijde in het aangebouwde deel van de woning toegang tot de master bedroom van ruim formaat voorzien van een vaste kast. Het raam in de achtergevel biedt vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Naast deze slaapkamer ligt de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning evenals de tegenovergelegen 4e slaapkamer. Tenslotte is een 5e (slaap)kamer van klein formaat aanwezig aan de voorzijde van de woning. Overig: De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in het hart van het dorp. Op loopafstand bevindt zich de Waaldijk met de uiterwaarden van de rivier de Waal. Zuilichem kent een actief verenigingsleven en beschikt over een brood-banketbakkerij, buurtsupermarkt, basisschool en kinderopvang. In het naastgelegen dorp Brakel of in vestingstadje Zaltbommel (circa 10 autominuten) is een uitgebreider winkelaanbod aanwezig. Zuilichem is een dorp in de Bommelerwaard, gelegen in de provincie Gelderland. Het maakt deel uit van de gemeente Zaltbommel. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, de A15 en de A27. Het NS station van Zaltbommel en de snelweg A2 zijn in circa 10 autominuten te bereiken. De stad ’s Hertogenbosch bevindt zich op circa 20 minuten afstand.
Kosten koper
Lijsterlaan 8 Zaltbommel
ROYALE VRIJSTAANDE BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW GELEGEN OP EEN GROENRIJK PEREEL VAN MAAR LIEFST 2267 M² In een parkachtige omgeving aan het einde van een doodlopende straat staat deze riante, vrijstaande bungalow met maar liefst 5 slaapkamers. De fraaie omliggende tuin betreft een groene oase met veel privacy en een heerlijk ruim terras op het westen. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare, dubbele garage van maar liefst 47 m². In de achtertuin is een vrijstaand gastenverblijf/(mantelzorg)woning aanwezig met entree/hal, woonkamer, open keuken, toilet, berging, slaapkamer en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2267 m². De woonoppervlakte van de woning bedraagt 204 m² en de inhoud is 888 m³. Bouwjaar 1973. Het bijgebouw dateert van 2018, telt een woonoppervlakte van 59 m² en een inhoud van 210 m³. Deze karakteristieke bungalow uit de jaren ’70 biedt een zee aan ruimte en veel gebruiksmogelijkheden, zoals het combineren van wonen en werken, mantelzorg, gastenverblijf of andere mogelijkheden. In de loop der jaren is deze levensloopbestendige woning aan de voor- en achterzijde uitgebouwd. In 1984 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met 2 slaapkamers en een tweede hal met inpandige toegang tot de dubbele garage. De kenmerkende erker aan de voorzijde dateert van 2003. Indeling: De fraaie, overdekte entree met open lichtstraat biedt toegang tot de hal met zwevend toilet met fonteintje en garderobe. Aansluitend bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en grote schuifpui aan de achterzijde. Een gezellige zithoek voorzien van open haard bevindt zich aan de achterzijde en biedt prachtig zicht op de omliggende tuin evenals de erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en het terras. Terug in de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van bidet, ligbad, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kastruimte en aan de overzijde van de hal een doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Naast deze doucheruimte is een berging aanwezig met c.v.-opstelplaats. Aan het einde van de hal is een riante werkkamer aanwezig met toegangsdeur naar de tuin en het terras. Tevens biedt deze kamer een doorloop naar het achterste deel van het huis. Hier bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers, een bergruimte en toegangsdeur naar de dubbele garage. De garage is aan de voorzijde te openen middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Aan de achterzijde zijn 2 loopdeuren aanwezig. Bijgebouw: Achteraan het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw. Vanaf de oprit aan de voorzijde is deze ruimte met de auto te bereiken. Naast het bijgebouw is een carport aanwezig voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. De entree biedt toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje, berging met c.v.-opstelplaats, slaapkamer met eigen badkamer en tot slot een ruime woonkamer met open keuken. Deze woonruimte is georiënteerd op het zuiden en biedt mooi zicht op de tuin. Door middel van een schuifdeur is de tuin en het terras bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en biedt aansluitend toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 19 zonnepanelen. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De omliggende tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Het grootste deel van de tuin, de achtertuin, ligt op het westen. Hier geniet u van rust, vrijheid, ruimte en volop van de zonuren op een dag. De tuin is voorzien van een betegeld terras, een groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. De bungalow is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
