Lokale marktkennis: Als makelaar in Zaltbommel en de Bommelerwaard, kennen we de lokale markt als geen ander. No-cure-no-pay: Geen succes, geen kosten. Uw woning verkopen in Zaltbommel en de Bommelerwaard met de zekerheid van een eerlijke deal. Persoonlijke benadering: Onze aanpak is persoonlijk en op maat. Elke stap in het proces wordt met u gecommuniceerd.
Bent u van plan uw woning te verkopen in Zaltbommel of de Bommelerwaard? Nieuwdorp Makelaardij begeleidt u met een volledige, professionele service. Van het opstellen van een verkooppresentatie tot en met de overdracht van de sleutels, wij zorgen voor een vlekkeloos verloop.
Interesse in onze dienstverlening? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474.
Op zoek naar een nieuwbouw woning? Bekijk hieronder de actuele nieuwbouw projecten.
Bruchem
Zaltbommel
Zaltbommel
Kosten koper
Heilige Geeststraat 26 Zaltbommel
Sfeervolle stadswoning met patio en zonnig dakterras op het zuiden In het hart van Zaltbommel bevindt zich deze charmante tussenwoning met patio, zonnig dakterras en een praktische berging mét achterom – een bijzonder pluspunt in de binnenstad. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de halfopen keuken, die aansluit op een royale badkamer en toilet. Achter de patio ligt de berging, ideaal voor het stallen van fietsen en met een handige achterom/doorgang naar het autovrije Sophiastraatje aan de achterzijde. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de master bedroom is het dakterras bereikbaar, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht op de prachtige Sint-Maartenskerk. De woning staat op een perceel van 74 m² en dateert oorspronkelijk uit circa 1900. De woonoppervlakte bedraagt 91 m² en de inhoud is circa 315 m³. Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een royale hal met meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en fraai zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die door de roederamen met glas-in-lood bovenlichten een mooi uitzicht biedt op de patio. Hier is tevens een praktische trapkast aanwezig. Via een toog en een kleine verhoging is de halfopen keuken bereikbaar, uitgerust met een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio en via de patio komt u bij de berging met achterom. Daarnaast leidt de keuken naar de royale badkamer, voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer ontvangt daglicht middels een dakkoepel. Vanuit de badkamer is een separaat toilet met fonteintje bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand met Louvre-deuren. Vanuit deze kamer bereikt u het dakterras, waar u een prachtig uitzicht heeft op de toren van de Sint-Maarten. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel. Overig: De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en verrast met charmante authentieke details, zoals het hoge balkenplafond en de glas-in-loodramen. Het is een karakteristieke plek om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen direct binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de winkels, de markt, gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Bovendien liggen het NS-station en de uitvalswegen op korte afstand, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
Kosten koper
Krangstraat 9 Bruchem
Landelijke gelegen karakteristieke vrijstaande woning op royaal perceel Aan de Krangstraat in Bruchem, op slechts enkele minuten van Zaltbommel, bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 woning. Het huis staat op een royaal perceel van maar liefst 5.240 m² en geniet van een schitterende, landelijke ligging met weids uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen boomgaard en het daarachter gelegen weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor het houden van dieren of het realiseren van een buitenleven in alle rust. Het diepe perceel nodigt uit tot creatief tuinieren en biedt volop inspiratie voor tuinliefhebbers. In de achtertuin zijn meerdere terrassen aangelegd waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur, terwijl meerdere vrijstaande schuren ruimte geven voor hobby’s of extra bergruimte. Halverwege het perceel vormt de idyllische boomgaard met appels en peren een sfeervol middelpunt. De woning zelf heeft aan de voorzijde een lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de weilanden richting Zaltbommel. Aan de achterzijde bevindt zich een dichte woonkeuken met directe toegang tot de bijkeuken en een royale inpandige berging met 2 bergzolders. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd met daarboven een vliering voor extra opbergruimte. De woonoppervlakte bedraagt, inclusief de inpandige berging, 202 m² en de inhoud 856 m³. Indeling: Via de zij-entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met prachtig uitzicht op de voortuin en de uitgestrekte landerijen. Centraal in de woonkamer staat een authentieke schouw die zowel naar de voor- als achterzijde is gericht. Achter de schouw ligt het tweede gedeelte van de woonkamer, momenteel ingericht als leeshoek. Vanuit dit deel heeft u tevens toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt u de dichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Deze aangenaam lichte ruimte biedt voldoende plaats voor een eettafel, waarbij u kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin en de boomgaard. De keuken beschikt bovendien over een vaste kast en een praktische houten keukenopstelling in hoekvorm, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van een deur naar de tuin, een kastenwand en een kast met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige schuur, uitgerust met een toilet, wasbak, houtkachel, dakraam, een extra deur naar de tuin en openslaande deuren naar een overkapping aan de achterzijde. Deze veelzijdige ruimte, die deels ook beschikt over 2 bergzolders, biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden verbouwd tot extra leefruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de weilanden – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en wordt prettig verlicht door twee dakramen. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer, die is voorzien van een sauna. De badkamer, gesitueerd aan de andere zijde van de woning en eveneens uitgerust met een dakraam, is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een losse trap op de overloop bereikt u tot slot een bergvliering. Overig: In de tuin staan een drietal vrijstaande bergingen waarvan een momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt deze ruimte over openslaande tuindeuren naar een overkapping met aangrenzend een zonnig terras omringd door diverse bomen en beplantingen. De inpandige berging aan het huis eindigt eveneens met een overkapping, aangrenzend terras en vijver. Zo biedt het perceel diverse fijne zitplekken in de zon of schaduw met volop privacy. Een derde berging is voorzien van 16 zonnepanelen op het dak. De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het woonhuis heeft een energielabel E. Binnen enkele minuten is Zaltbommel bereikbaar voor alle dagelijkse boodschappen. In Bruchem en Zaltbommel is voldoende keus in (basis)scholen. Door de nabijheid van de A2 ben je ook zo in zowel Utrecht als Den Bosch. Hetzelfde geldt voor degenen die gebruik maken van het openbaar vervoer. Het NS-station Zaltbommel ligt aan het spoor naar Utrecht en Den Bosch. Deze woning combineert de charme van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en karakter zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Het is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis op een prachtige locatie met eindeloze mogelijkheden.
Kosten koper
Maasdijk 2 d Heerewaarden
Gasloze en instapklare jonge tussenwoning met zonnige tuin Deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2021 is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitstekend energielabel A+++ woon je hier comfortabel én duurzaam. Ben je op zoek naar een compact huis op een rustige locatie? Dan is dit sfeervolle woonhuis aan de Maasdijk 2D zeker een bezichtiging waard! Achter de woning vind je een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met vrijstaande houten berging en achterom. Direct achter het huis ligt bovendien een parkeerpleintje, maar ook aan de voorzijde is parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen tref je een moderne afwerking met een hoogglans witte keuken, een nette PVC-vloer en strak gestuukte wanden in neutrale tinten. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met aansluitingen voor witgoed. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Het geheel staat op een perceel van 104 m², met een woonoppervlakte van 104 m² (inclusief zolder) en een inhoud van circa 365 m³. Begane grond: De woning ligt aan de voorzijde iets verhoogd ten opzichte van de straat, waardoor de entree bereikbaar is via een fraaie bordestrap. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de open keuken aan de voorzijde en de ruime, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de gunstige zonligging valt er veel daglicht binnen via de grote raampartijen. Tegenover de trapopgang bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, gesitueerd aan weerszijden van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een dakraam, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Tussen beide kamers in ligt de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de open zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de ruimte is het mogelijk om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren. Overig: Deze moderne woning maakte deel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject ‘De Vrije Heeren’ en is in 2021 opgeleverd. De woning is uitgerust met een warmtepomp, vier zonnepanelen en een elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Daarmee is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Locatie:Het dorp Heerewaarden ligt uniek tussen de rivieren: de Waal in het noorden en de Maas in het zuiden. In Heerewaarden woon je in alle vrijheid, omgeven door natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te struinen, wandelen, fietsen, varen en recreëren. Met een haven, diverse strandjes en groene uiterwaarden direct in de buurt is het heel fijn wonen voor buitenliefhebbers. Tegelijkertijd is Heerewaarden gunstig gelegen in het hart van Nederland, met plaatsen als Kerkdriel, Zaltbommel, Tiel, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch op korte afstand bereikbaar.
Prijs per maand
Graskarper 23 Rossum
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 augustus 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers. 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.200,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 augustus 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.200,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie! Let op! Plattegronden zijn gespiegeld.
Prijs per maand
Boschstraat 63 B Zaltbommel
TE HUUR AANGEBODEN GEMODERNISEERDE BOVENWONING IN HET HARTJE VAN ZALTBOMMEL In het hartje van het historische centrum van Zaltbommel ligt deze gerenoveerde en gestoffeerde bovenwoning met dakterras (ruim 17 m2)! Het object heeft een eigen ingang met trapopgang naar de betreffende bovenwoning. De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. De eerste etage beschikt allereerst over een gang voorzien van toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een prettig lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde met vaste kast en open trapopgang naar de tweede etage. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkeuken met modern wit keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is door middel van openslaande tuindeuren het dakterras toegankelijk. Dit terras ligt op het oosten en biedt een heerlijk plekje om te genieten van de ochtendzon! Op de zolderverdieping ligt een vernieuwde badkamer met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder heeft deze verdieping 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hier zijn nog de sfeervolle authentieke balken zichtbaar. Huurprijs: € 1.185,- exclusief gas/water/elektraVoorschot G/W/L: € 300,- per maandWaarborgsom: 2 maanden Oplevering: 1 juli 2024 Voor deze bovenwoning dient u een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te hebben van minimaal 3,5 x de kale huurprijs, mocht u hier niet aan voldoen, komt u helaas niet in aanmerking.
Prijs per maand
Graskarper 13 Rossum gld.
TE HUUR! Goed onderhouden hoekwoning. Aan de Graskarper in het plan Weteringshoek aan de westkant van Rossum is in 2020 een prachtig plan met 12 sociale-/particuliere huurwoningen gerealiseerd. Eén van deze woningen wordt te huur aangeboden voor onbepaalde tijd per 1 mei 2024. De woning is uitgevoerd met complete kwaliteitskeuken, sanitair van Villeroy & Boch en vloerverwarming op de begane grond. In de tuin is een terras aangelegd en een berging geplaatst. De wijk ligt op slechts 10 minuten rijden van Zaltbommel en heeft uitkijk over de groene buitenrand van Rossum. De wijk kenmerkt zich in het landelijke karakter, een goede bereikbaarheid en prima voorzieningen zoals winkel, school, kinderopvang, diverse horeca en een actief verenigingsleven. In 5 minuten (of 15 minuten op de fiets) sta je op het station van Zaltbommel. 5 minuten extra en je bent in het centrum van Zaltbommel, een kwartiertje verder naar Den Bosch met auto of trein of een half uur extra naar Utrecht. Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en trapkast. Open keuken aan de voorzijde. 1e Verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. Drie slaapkamers 2e Verdieping: ruime open zolder met dakraam aan de achterzijde. Huurprijs: € 1.150,00 per maand - Woning beschikbaar per 1 mei 2024 - Huurprijs bedraagt € 1.150,00 per maand - Minimale huurtermijn is 25 maanden - De waarborgsom bedraagt 2x de maandhuur - Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. - Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan de standaard toewijzingscriteria van Borgdonck. Neem contact met ons op via 0418 51 24 74 of via info@nieuwdorp.nl voor meer informatie!
