INSTAPKLARE, ZEER LUXE ROYALE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK DE WALUWE
Een huis met een WAUW-factor! Deze riante tweekapper van 2005 is recentelijk flink gemoderniseerd en excellent afgewerkt! De woning beschikt over een aangebouwde, inpandig bereikbare berging en bijkeuken. Eenmaal binnen laat je je verrassen door de fraai afgewerkte ruime vertrekken in deze woning. De woonkamer betreft een zeer ruime living met grote erker en sfeervolle zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne open, luxe keuken met kookeiland en ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar de verzorgde tuin. Op de verdieping liggen 3 royale slaapkamers en een compleet ingerichte en vernieuwde badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een speel-/voorzolder en een 4e slaapkamer. De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage voor de dagelijkse boodschappen. Direct naast de woning bevindt zich een kleinschalig speelplantsoen. Tevens bevindt zich op korte afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. Het geheel is gelegen op een perceel van 290 m2. De inhoud bedraagt 675 m3 en de woonoppervlakte is circa 193 m2.
Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer afgewerkt met een strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich een grote erker welke voor prettig veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een fantastische open, luxe keuken van het merk Bulthaup met ruim kookeiland. De keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouwafzuigkap, inductiekookplaat, oven en combi stoomoven. Bovendien staat de eetkeuken in open verbinding met de eethoek. Dat wordt lang natafelen met vrienden en/of familie!
Vanuit de keuken is de berging aan de voorzijde toegankelijk met toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
1e Verdieping: Vanaf de royale overloop zijn drie riante slaapkamers bereikbaar en een compleet ingerichte, vernieuwde badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een walk-in kleedkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Recentelijk zijn de wanden en plafonds op deze verdieping opnieuw voorzien van stucwerk.
2e Verdieping: De trap brengt je naar een verrassende voor-/speelzolder welke fraai is afgewerkt en voorzien van groot Velux dakraam. Een bergruimte met mechanische ventilatie box bevindt zich achter een door steigerhouten planken afgewerkte wand. Vanaf de voor-/speelzolder is nog een 4e ruime slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde eveneens voorzien van Velux dakraam en speels gevelraam.
Overig: Achter de woning ligt een prettige tuin voorzien van sierbestrating, gazon en vlonderterras. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt zowel een zonnig- als schaduwrijk terras. De tuin is omsloten door houten schuttingen. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit voor minimaal 2 auto’s. Het woonhuis dateert van 2005 en is recentelijk nagenoeg geheel gemoderniseerd en geschilderd. Het buitenschilderwerk wordt afgerond, zodat de gehele woning aan de buitenzijde antraciet van kleur zal zijn. Het pand verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.
Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een luxe, comfortabele gezinswoning op een ideale plek!
