KNUSSE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN VEEL MOGELIJKHEDEN
In het dorpscentrum van Waardenburg op de hoek van De Koeldert en Meerwijk staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks 1927. Het woonhuis beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage, een beschutte patio/zijtuin en prettig lichte leefruimten. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de voorzijde met veel raampartijen. Ook de naastgelegen, ruime keuken ontvangt veel licht en biedt een leuk uitzicht op de straat. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Het woonhuis verdient met name aan de binnenzijde een modernisering, maar biedt voor menigeen een mooie kans in het vrijstaande segment. Het geheel is gelegen op een perceel van 157 m2. De inhoud bedraagt circa 430 m3 en woonoppervlakte circa 103 m2.
Begane grond: Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met kelderkast en gemetselde schouw. De woonkamer ontvangt prettig veel daglicht en biedt toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en ontvangt eveneens veel daglicht en biedt leuk uitzicht op de straat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met witgoedaansluiting, badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, separaat toilet, toegangsdeur naar buiten (achterdeur) en toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Middels een losse trap is een bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde biedt de garage toegang tot de patio/zijtuin met overdekt terras en poortdeur naar de voorzijde van het perceel.
1e Verdieping: De overloop welke uit 2 ruimten bestaat, beschikt over 2 vaste kasten, een dakraam, toiletruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over vaste kastruimte en een fraaie raampartij die de voorgevel een karakteristieke uitstraling geeft. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, ook voorzien van vaste kastruimte, vaste wastafel en toegangsdeur naar een balkon.
Op de bergvliering is een dakraam aanwezig en bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2013).
Overig: De zijtuin betreft een patio en biedt een beschutte plek met een overdekt gedeelte en toegang via de poort naar de voorzijde. Aan de andere zijde van het huis is via eigen terrein toegang tot de garage en de achterdeur. Nagenoeg alle ramen op de begane grond, met uitzondering van de ramen in de achtergevel, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze karakteristieke woning verdient het, grotendeels aan de binnenzijde, om in ere hersteld te worden. Het huis heeft veel potentie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten.
