Dijkschrijversland 10 Gameren
GOED ONDERHOUDEN UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET RUIME GARAGE MET BERGZOLDER, SERRE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Aan het kindvriendelijke Dijkschrijversland staat deze solide tweekapper met ruime oprit, vrijstaande garage met bergzolder, zonnige tuin op het zuiden met privacy, aangebouwde serre/tuinkamer, 3 slaapkamers en een open zolder met mogelijkheden voor een extra kamer. Dit zijn behoorlijk wat pluspunten van deze gezellige twee-onder-één kapwoning. In de achtertuin is een vrijstaande houten tuinhuis aanwezig met een overdekte zithoek en een kleine hobbykas voor het verbouwen van eigen groenten en/of fruit. De woning is gelegen in een rustige straat met aan het einde een leuk speelplantsoen. Het geheel is gelegen op een perceel van 295 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 108 m² en de inhoud circa 385 m³. Bouwjaar 1990. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met trapopgang, toilet met fonteintje en praktische trapkast met meterkast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Deze ruimte beschikt over airconditioning. De keuken is voorzien van een L-vormige keuken in landelijk stijl met inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je via de serre/tuinkamer de achtertuin in. Via de hal is aan de achterzijde de serre/tuinkamer bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een gezellige zithoek, een vaste kast met witgoedaansluitingen en toegangsdeur naar de tuin met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met airconditioning zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en betreft een kamer van ruim formaat. Naast de ouderslaapkamer is een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is middels een luik de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft momenteel een open zolderruimte met 4 pans dakraam, opbergmogelijkheden en c.v.-opstelplaats (Remeha, 2018). Naar wens kan deze ruimte d.m.v. het plaatsen van groter(e) dakvenster(s) of dakkapel worden vergroot en een vierde kamer worden gecreëerd. Overig: Achter de woning ligt een privacyvolle achtertuin met achterom, zonnig terras aan de gevel, een overdekt terras in het tuinhuis, gazon, een hobbykas en een kleine visvijver. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage d.m.v. een loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde is de garage te openen met een sectionaaldeur. Boven de garage is een praktische bergzolder aanwezig. De woning beschikt over een energielabel C, muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is gelegen aan de rivier de Waal met zijn uiterwaarden en wandelroutes. Op korte afstand ligt vestingstad Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, waaronder een grote supermarkt, slager en een bakker. In de nabij omgeving bevindt zich een basisschool en andere voorzieningen.
Ridderstraat 20 Gameren
GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR MET OVERKAPPING EN 2 SLAAPKAMERS EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND Middenin het landelijke dorp Gameren aan de fraaie Ridderstraat staat deze vrijstaande woning met maar liefst 2 slaapkamers op de begane grond en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een woning met een slaapkamer en een badkamer beneden, is dit een interessant object. Naast de eerste slaapkamer die de begane grond rijk is, is een tweede slaap-/werkkamer aanwezig. Verder bevindt zich op de begane grond o.a. een ruime hal met toegang tot een was-/stookruimte, bergkast, badkamer, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers. Op het 437 m2 tellende perceel bevindt zich achteraan de lange oprit een vrijstaande stenen schuur van 31 m2 met overkapping/carport. De woning dateert van 1964 en de vrijstaande berging van 2000. De woonoppervlakte bedraagt 133 m2 en de inhoud is 483 m3. Begane grond: De woning is op 2 manieren te betreden, via de hoofdingang aan de voorzijde of via de zijentree. De voordeur biedt toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met recht keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels een toog is de ruime woonkamer toegankelijk met grote, lichte erker aan de voorzijde en schouw. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden ontvangt deze ruimte prettig veel licht. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met zijentree vanaf de oprit. Deze hal is prettig ruim en biedt toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer en de tweede slaap-/werkkamer. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de badkamer voorzien van toilet, urinoir, inloopdouche, designradiator en vaste wastafel met wandkasten. Tegenover de badkamer is een bergkast aanwezig met daarnaast een praktische was-/stookruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers toegankelijk, waarvan 2 met vaste kastruimte en bergschotten. Overig: De woning heeft een prettige afstand tot de straat met fraaie voortuin en zicht op de omliggende karakteristieke huizen. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Nagenoeg achteraan het perceel is de vrijstaande berging aanwezig met overkapping/carport. Hiervandaan is middels een poort en een strook grond langs de woning en berging een stukje tuin bereikbaar. Op een creatieve manier kan dit stukje grond naar wens worden ingericht. Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing en deels van isolatie. De woning is gelegen op een geliefde plek in Gameren, een prachtige ligging aan de Ridderstraat vlakbij de dijk met uiterwaarden. Het hertenkamp, de basisschool en ook het kinderdagverblijf bevindt zich in de directe omgeving. Gameren beschikt over diverse winkels en een grote supermarkt. Uitvalswegen en vestingstad Zaltbommel met NS-station en voortgezet onderwijs bevindt zich op korte (fiets)afstand.
Slotshof 38 Gameren
PRACHTIG GELEGEN 2-KAMER APPARTEMENT MET BALKON OP DE 1E VERDIEPING IN APPARTEMENTENCOMPLEX DE SLOTSHOF Aan de voet van de Waalbandijk in Gameren staat dit in 2012 gebouwde sfeervolle appartementencomplex De Slotshof. Een complex bestaande uit 42 huur- en koopappartementen dat een mooi geheel vormt met het zorgcentrum ’t Slot. Het complex is gelegen in een rustige, landelijke omgeving en het te koop aangeboden appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een balkon. Het complex ‘De Slotshof’ heeft een centrale entreeruimte en een atrium. Tevens is er een gezamenlijke ontmoetingsruimte voor allerlei activiteiten. Onder de ontmoetingsruimte is per lift een afgesloten kelder met een berging bereikbaar. Dankzij allerlei moderne faciliteiten en technische hulpmiddelen en de mogelijkheid tot zorg te betrekken vanuit het verzorgingshuis ’t Slot, maakt dat u jarenlang zelfstandig kunt wonen. De woonoppervlakte bedraagt 77 m2 en de oppervlakte van de berging bedraagt 5 m2. De inhoud is circa 265 m3. Indeling: Vanuit het atrium is via de lift/trap naar de 1e verdieping de eigen entree bereikbaar naar de hal van het appartement. Vanuit deze hal zijn nagenoeg alle vertrekken te bereiken. Allereerst biedt de hal toegang tot het toilet, de meterkast en aansluitend de ruime woonkamer aan de voorzijde met uitzicht naar de dijk en toegangsdeur naar het overdekte balkon. De open keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde. Terug in de hal is de slaapkamer bereikbaar, deze biedt net als de woonkamer toegang tot het balkon. De geheel betegelde badkamer die zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk is, is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Vanuit de hal is tevens een wasruimte toegankelijk met witgoedaansluitingen, warmte-terug-wininstallatie en bergruimte. Overig: Dankzij een warmteterugwinningsinstallatie en een duurzaam verwarming/koelsysteem is het appartement altijd aangenaam op temperatuur. Rondom het complex is voldoende parkeerruimte aanwezig. Er is een huisartsenpraktijk, een apotheek, fysiotherapeut en restaurant, allemaal binnen handbereik. In het appartement is een intercominstallatie aanwezig en eventueel optie tot een domotica-installatie. De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 211,00 per maand.
Schoolstraat 41 Gameren
UITGEBOUWDE, SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET RUIME VRIJSTAANDE SCHUUR VAN MAAR LIEFST 41 M2 Op een leuke plek in Gameren vlakbij de dijk staat deze sfeervolle, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, verrassende tuin met veel privacy en een ruime schuur van circa 41 m2 met geïsoleerde (hobby)kamer. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en landelijke uitstraling. De woning is in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle woonkamer met kamer-en-suitedeuren, een badkamer, toilet en ruime hal c.q. bijkeuken met witgoedaansluitingen. Dankzij de uitbouw is in het oorspronkelijke deel van de begane grond een riante woonkeuken ontstaan. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste kast. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een ruime schuur/hobbyruimte, is dit een mooie kans! Het geheel is gelegen op een perceel van 414 m2. De inhoud bedraagt 418 m3 en de woonoppervlakte is 100 m2. Bouwjaar 1948. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang en ruime kelder. Aansluitend bevindt zich de lichte, riante woonkeuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en schouw met afzuigkap. Vanuit de ruime eethoek met leuk uitzicht op de straat is de woonkamer aan de achterzijde toegankelijk. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en is door middel van kamer-en-suite deuren met roederamen af te sluiten van de woonkeuken. Via de keuken is de tweede hal c.q. bijkeuken te bereiken met deur naar buiten (achterom) en garderobe. De witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel (Nefit, 2022) en de vriezer zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeurenwand. Aansluitend bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tenslotte is een toilet met fonteintje aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 3 slaapkamers toegankelijk. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer met vaste kast ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens een dakkapel. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergvliering bereikbaar. Een tweede bergvliering is te bereiken via de tweede slaapkamer. Overig: De uitbouw op de begane grond dateert van 2015, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en aan de buitenzijde bekleed met zwart Zweeds rabat. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De vrijstaande houten schuur is opgedeeld in 3 ruimten; een fietsenstalling (deels geïsoleerd), een hobbyruimte en een geïsoleerde slaap-/hobbykamer. De achtertuin biedt een zonnig terras aan de achtergevel en een tweede, beschut terras achterin de tuin. De privacy biedende tuin is verrassend ruim en loopt in een L-vorm om de schuur heen. Achter de schuur bevindt zich nog een heerlijke plek om te zitten of te spelen. De huidige bewoners hebben er zelfs een kippenhok en een boomhut gebouwd. Zijn jullie/ben jij degene(n) aan wie zij dit mooie pareltje mogen overdragen? Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplantsoen en de dijk met uiterwaarden voor een heerlijke wandeling in de natuur en langs de rivier de Waal.
Jan van Steenbergenstr 6 Gameren
SFEERVOLLE UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN ROYALE AANGEBOUWDE BERGING Op een rustige locatie staat deze nette tussenwoning voorzien van een diepe, zonnige tuin met royale aangebouwde berging en achterom. In de afgelopen jaren is de woning energiezuiniger gemaakt door het toepassen van gevelisolatie, dakisolatie en 8 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel B. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning uitgebouwd met een royale bijkeuken en badkamer. De aangebouwde berging dateert van 2017 en is aan de buitenzijde grotendeels gepotdekseld. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en is een toiletruimte aanwezig met vaste wastafel. De 2e verdieping betreft een ruime bergzolder. Deze middenwoning is gelegen op een perceel van 170 m2. De woonoppervlakte bedraagt 95 m2 en de inhoud is circa 375 m3. Bouwjaar 1959. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, zwevend toilet, trapopgang en trap-/kelderkast. Vanuit de hal is de prettig lichte doorzon woonkamer bereikbaar voorzien van laminaatvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een recht keukenblok voorzien van spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar de tuin. De bijkeuken biedt toegang tot de royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk en een toiletruimte met wastafelmeubel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast het toilet aan de voorzijde. 2e Verdieping: Middels een kleine vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats (2002) en 2 kleine dakramen. Deze zolderverdieping is van binnenuit extra geïsoleerd. Overig: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje). De bijkeuken is voorzien van houten kozijnen met eveneens dubbel glas. Een aantal ramen, zoals van de slaapkamers, bijkeuken en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken en aan de achterzijde van de woonkamer van een screen. De circa 12 meter diepe achtertuin op het westen is betegeld en voorzien van diverse beplantingen. Via de tuin is de aangebouwde, gepotdekselde berging bereikbaar voorzien van loopdeur vanuit de tuin en kanteldeur met loopdeur vanuit de brandgang. De woning is gelegen in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. In het dorp bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan.
Prinses Margrietstraat 16 Gameren
SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN VOORZIEN VAN RUIME VRIJSTAANDE BERGING Instapklare, goed onderhouden tussenwoning op rustige locatie met hoogwaardig afgewerkte vrijstaande berging (15 m2) in de achtertuin met achterom. De berging is in 2018 nieuw geplaatst. Dit leuke woonhuis beschikt op de begane grond over een gezellige doorzon woonkamer met schouw en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e slaapkamer aanwezig met groot dakraam en bergruimte. Het geheel is gelegen op een perceel van 190 m2. De woonoppervlakte bedraagt 107 m2 en de inhoud is circa 360 m3. Bouwjaar 1969. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trap-/kelderkast. Aansluitend is de lichte, doorzon woonkamer bereikbaar met gezellige zithoek en schouw aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek is de uitgebouwde, open keuken toegankelijk met toegangsdeur naar de tuin. De keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur en aan de overkant een kastenwand in dezelfde kleurstelling voorzien van oven en witgoedaansluitingen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers toegankelijk en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt naast de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet (zwevend) en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich een Intergas c.v.-combiketel (2015), bergruimte en dakraam. Aansluitend is de vierde slaapkamer bereikbaar met bergruimte, groot dakraam en laminaatvloer. Het dak is in 2020 aan de binnenzijde na geïsoleerd en voorzien van 2 nieuwe dakramen met dubbele beglazing. Overig: De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en ligt op het zonnige Westen. Bovendien biedt de tuin veel privacy. De vrijstaande berging (15 m2) met overkapping en openslaande poortdeuren naar de brandgang dateert van 2018 en is ruim van formaat. De berging is geïsoleerd en aan de buitenzijde fraai afgewerkt met zwarte potdekselplanken. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het toiletraampje. De woning ligt in de dorpskern met diverse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.
Jan Coolenhof 15 Gameren
Een huis in TOPCONDITIE! Deze riante tweekapper is recent geheel gerenoveerd en vernieuwd, gelegen op een mooie hoek aan de Jan Coolenhof en Brouwershof in een ruim opgezette jonge woonwijk van 2009 met veel ruimte voor groen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en laat weinig tot niets te wensen over. Het goed geïsoleerde huis beschikt over energielabel A en maar liefst 16 ZONNEPANELEN op het zuidelijke dakvlak, een royale veranda, een vrijstaande berging met aangebouwde garage (ruim 33 m2), riante leefkeuken, tuingerichte woonkamer met maatwerk kasten, 4 grote slaapkamers en 2 badkamers. Dit is nog maar een kleine opsomming van wat dit huis nog meer te bieden heeft. Het geheel is gelegen op een perceel van 280 m2. De woonoppervlakte is 154 m2 en de inhoud is 550 m3. Bouwjaar 2009. Begane grond: De overdekte zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De meterkast is recent vernieuwd, voorzien van 3 fasen (3 x 35 ampère). Door middel van een schuifdeur is de hal bereikbaar tussen de woonkeuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. Via deze hal is de door middel van een deur af te sluiten trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een ruime, praktische trapkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. Door middel van kamer-en-suite deuren is deze woonkamer af te sluiten van de hal en woonkeuken aan de voorzijde. De woonkamer ontvangt prettig veel licht door de grote erker aan de zijgevel en de openslaande tuindeuren naar de veranda en de tuin. De woonkamer is afgewerkt met maatwerk boekenkasten en greeploze, dichte kastruimten. In de erker is eveneens een maatwerk afwerking wat betreft het TV-meubel. De TV is op afstand uit de vensterbank omhoog te liften met een afstandsbediening (TV en lift zijn ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich de lichte leefkeuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals o.a. een grote koel-/vriescombinatie en Quooker. Evenals de woonkamer beschikt ook de keuken over een grote erker aan de voorzijde met fraai zicht op de voortuin en de straat. In de keuken is er voldoende werk- en kastruimte met 2 keukenblokken tegenover elkaar. In het midden is genoeg plek voor een grote eettafel voor 6 tot 8 personen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de master bedroom aan de achterzijde voorzien van riante walk-in-closet en airconditioning. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als studeerkamer, ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een af te sluiten waskamer met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tussen de slaapkamers ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, toilet, losstaand ligbad en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Alle vertrekken op deze verdieping zijn af te sluiten met schuifdeuren waardoor de ruimte optimaal en comfortabel benut wordt. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar van de 2e verdieping. Deze verdieping heeft evenals de eerste verdieping 2 slaapkamers aan weerszijden van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat. Tussen deze slaapkamers is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van dakraam, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer is een deur aanwezig naar c.v.-combiketel. Boven de slaapkamer aan de voorzijde is door middel van een losse trap een bergvliering bereikbaar. Overig: Vanwege de hoekligging van deze woning heeft het huis een noemenswaardige zijtuin op het zuiden. De veranda is tevens georiënteerd op het zuiden en biedt een heerlijk overdekte plek waar het vanaf de vroege lente tot in de late nazomer goed toeven is. Vanuit de tuin is middels een loopdeur de vrijstaande berging bereikbaar. Deze berging is uitgebouwd met een garage, is geheel betegeld en biedt ruimte voor het stallen van een auto. Vanaf de straatkant is deze garage te openen middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Het perceel biedt tevens een eigen parkeerplaats met een aanwezige 3-fasen laadaansluiting voor een elektrische auto (ter overname). De groene zijtuin is omsloten met een volgroeide beukenhaag en is voorzien van diverse beplantingen. Via de oprit is middels een poortdeur ook de zijtuin te bereiken. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse beplantingen. Op de begane grond zijn rondom elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning in topconditie op een ideale plek! Nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418-512474.
Schoolstraat 26 Gameren
UITGEBOUWDE, GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GROTE VRIJSTAANDE HOBBYSCHUUR VAN MAAR LIEFST CIRCA 54 M2 Op een leuke plek in Gameren vlakbij de dijk staat deze verrassende, uitgebouwde tweekapper met eigen oprit, onderhoudsvrije tuin en een grote hobbyschuur van circa 54 m2 met bergzolder, vloerverwarming en terrasoverkapping. Aan de binnenzijde heeft de woning een lichte, nette en strakke uitstraling. De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd; hierdoor is een ruime woonkamer met open keuken ontstaan en een derde, grote slaapkamer op de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde een heeft een leuk uitzicht op de straat. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. Naast de keuken is een praktisch portaal/achterom aanwezig met afgesloten wasruimte, provisieruimte en toilet. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, kleedruimte en een badkamer. Voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met een riante schuur/hobbyruimte, is dit een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 274 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3 en de woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1956. Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is een portaal toegankelijk met achterdeur en garderobe, toilet met fonteintje, kast met witgoedaansluitingen en provisiekast. De begane grondvloer is nagenoeg geheel voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk. De eerste slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Tegenover de tweede slaapkamer is een inloop kleedruimte aanwezig. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is vergroot door middel van 2 dakkapellen aan weerszijden van de kamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. Via de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012). Overig: De vrijstaande stenen schuur is gebouwd medio 2013 en heeft meerdere ingangen. De schuur is vanaf de oprit allereerst te openen door middel van grote openslaande deuren om toegang te verlenen voor bijvoorbeeld een autobus. Naast deze deuren bevinden zich nog eens openslaande deuren van een kleiner formaat en 2 loopdeuren. De schuur is geïsoleerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok, toiletruimte en bergzolder. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Kortom, een fijne werkplaats voor iemand die graag aan voertuigen sleutelt. Uiteraard is de ruimte ook voor andere doeleinden geschikt. Het dak, de vloer en de gevels van de woning zijn in de loop der jaren na geïsoleerd. Nagenoeg de hele woning is voorzien van dubbele beglazing. Het landelijke dorp Gameren is op korte afstand gelegen van Zaltbommel en andere uitvalswegen. Bovendien is het dorp voorzien van diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. In de directe nabijheid bevindt zich een speelplantsoen en de dijk met uiterwaarden voor een heerlijke wandeling in de natuur en langs de rivier de Waal.
Maartenskamp 8 Gameren
VERRASSENDE RUIME TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING OP RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE LOCATIE MET 4 SLAAPKAMERS Deze uitgebouwde twee onder één kapwoning (energielabel A) met aangebouwde, ruime berging en bijkeuken is gelegen in een rustige straat met veel groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met 2 terrasoverkappingen en houten bergingen. De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde open woonkeuken voorzien van grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek met zicht op de groenrijke en rustige straat. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping beschikt over een 4e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 245 m2 en de inhoud bedraagt circa 485 m3. De woonoppervlakte is circa 128 m2 exclusief de berging van circa 18 m2. Bouwjaar 1986. Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk met praktische trapkast, houtkachel, zithoek aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde met grote schuifpui naar de tuin. De royale keuken is voorzien van prettig veel werkruimte met granieten aanrechtblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken met keukenblok en wasmachine-aansluiting bereikbaar waarvandaan de ruime berging te bereiken is met openslaande deuren naar de voortuin. De berging en bijkeuken ontvangen daglicht door dakkoepels. Vanuit de keuken is tevens een portaal met toilet en trapopgang toegankelijk. De bijkeuken en een gedeelte van de keuken is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop met airconditioning biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden vergroot door middel van een dakkapel over de volle breedte van het huis. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met bergschotten en c.v.-opstelplaats (Atag, 2022). Aansluitend bevindt zich een 4e slaapkamer met aan beide zijden een groot dakraam en bergruimte. Overig: Deze ruime gezinswoning met een energielabel A is goed onderhouden en beschikt over 10 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de 1e verdieping is airconditioning (2021) aanwezig. De woning heeft een leuke, rustige ligging aan een groenstrook. In de nabijheid bevinden zich diverse speeltuintjes, sportvelden, basisschool, slager, bakker, supermarkt en ook Zaltbommel ligt op enkele minuten (auto/fiets) van de woning vandaan. Kortom, een ruime gezinswoning op een ideale plek!
Dijkschrijversland 18 Gameren
TIJDELIJK TE HUUR
VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GARAGE
Vrijstaande semi-bungalow met eigen oprit, inpandig bereikbare garage en tuin op het oosten te huur aangeboden voor minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
Indeling: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Slaapkamer met deur naar de badkamer voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel. L-vormige woonkamer, halfopen keuken met deur naar garage en deur naar bijkeuken met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde en 2e slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde.
De woning dateert van 1990 en ligt op een perceel van 440 m2. De woonoppervlakte is circa 120 m2 exclusief garage (circa 25 m2).
Huurprijs: € 1.100,- per maand exclusief gas/water/licht
Per 1 juli 2020 beschikbaar
Duur huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar
Liever geen huisdieren!
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hebben wij de volgende documenten nodig:
-Kopie geldig paspoort/ID of rijbewijs
-Kopie van 3 recente loonstroken
-Werkgeversverklaring
-Recente verhuurdersverklaring of hypotheekhouder verklaring
