INSTAPKLARE, SPEELSE HOEKWONING IN GELIEFDE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN 4 SLAAPKAMERS
Deze moderne en smaakvol afgewerkte hoekwoning staat in de jonge en gewilde woonwijk ‘De Waluwe’. De woning heeft een energielabel A en bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen, speelplantsoen en parkeiland. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging. Op de begane grond beschikt deze woning over een open keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Een moderne gashaard brengt een speelse, halfopen scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte is vanuit de voormalige berging bij het woongedeelte getrokken, hierdoor is een royale leefruimte ontstaan. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig en een vernieuwde badkamer. Op de karakteristieke 2e verdieping is een master bedroom aanwezig onder de fraaie, gebogen kap met hoogwaardig afgewerkte kastenwanden en interieurinrichting. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen, is dit aanbod een schot in de roos! Het geheel is gelegen op een perceel van 234 m2. De woonoppervlakte is 142 m2 en de inhoud is 525 m3. Bouwjaar 1998.
Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met fraaie gashaard tussen het eet- en zitgedeelte, praktische trapkast en deur naar de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur en leuk zicht op de voortuin en de straat.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar en de badkamer. Eén ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Naast deze slaapkamer bevindt zich de nette badkamer (2018) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een tweede riante slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Tenslotte is op de overloop een kast aanwezig met c.v.-opstelplaats en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: Middels een vaste trapopgang voorzien van veel lichtinval door een dakkapel is de karakteristieke 2e verdieping bereikbaar met fraaie, gebogen kap. Hier bevindt zich de master bedroom over de volle lengte van het huis. De verdieping is speels opgesplitst met een slaap- en kleedruimte. Deze ruimten staan in halfopen verbinding met elkaar door maatwerk kledingkasten met greeploze deuren. De kastopening aan de slaapzijde biedt ruimte voor een TV. De ombouw van het bed behoort tot de interieurinrichting. De maatwerk interieurinrichting is volledig afgestemd op het karakteristieke uiterlijk van deze verdieping met afgetimmerde gebogen kap. Het geeft deze unieke zolder een extra warme uitstraling.
Overig: De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De op het zuiden gelegen achtertuin met achterom is verzorgd aangelegd en biedt een vrijstaande houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig. Meerdere kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde biedt het perceel een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud. Recentelijk zijn alle kozijnen geschilderd en is de dakbedekking op het koepeldak vervangen. Kortom, een speelse, ruime gezinswoning op een ideale plek!
Het woonhuis heeft een ideale ligging, op zeer korte afstand bevinden zich onder andere de rijksweg A2, het NS-station, de binnenstad en diverse (basis)scholen en kinderopvang. Bovendien bevindt zich op loopafstand het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het prachtige parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De woonwijk is ruim opgezet met een diversiteit aan typen woonhuizen en meerdere speelplantsoenen.
