VRIJSTAANDE WONING IN HET HISTORISCHE GEDEELTE VAN HEEREWAARDEN
Midden in het dorp vlakbij de rivier de Maas en Waal staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande houten berging. Het woonhuis heeft een fraaie achtertuin op het Westen aangelegd met grind, bestrating en diverse bomen en beplantingen. Aan de achterzijde beschikt de woning over een flinke serre met uitzicht op de tuin. Het object dateert van omstreeks 1930 en is gelegen op een perceel van circa 289 m2. De inhoud bedraagt circa 425 m3.
Indeling: De entree biedt toegang tot een portaal met toilet en bijkeuken met witgoedaansluiting en c.v.-combiketel (2005). Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met eiken vloerdelen, gashaard, meterkast en toegangsdeur naar de kelder. Aansluitend bevindt zich de open woonkeuken met royaal keukenblok voorzien van 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vrieskast en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich de ruime serre met schuifpui naar de tuin. Middels een portaal vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop met deur naar het platte dak biedt toegang tot een open ruimte met dakkapel en een slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Van de open ruimte kan op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer gemaakt worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een moderne, in lichte kleurstelling betegelde badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet en wasmeubel. De badkamer ontvangt licht door een dakraam. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is een vliering te bereiken.
Bijzonderheden: Het woonhuis heeft een centrale ligging. Zowel de A2 als de A15 bij Zaltbommel zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook de waterliefhebber komt hier volledig aan zijn trekken. De jachthaven en de rivieren Maas en Waal zijn op loopafstand. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De vrijstaande buurwoning, Hogestraat 40 staat tevens te koop. De mogelijkheid bestaat om deze panden (Hogestraat 38 + Hogestraat 40) gezamenlijk aan te kopen voor bijvoorbeeld 'dubbele bewoningrsquo; met ouders/kinderen.
