U wilt uw woning verkopen in Alem. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Alem vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Alem.
Kosten koper
Moleneind 2 Alem
Deze kavel is prachtig gelegen op het schiereiland Alem, in de kleine gemeenschap van Moleneind, waar je nog echt kunt genieten van de natuur. De rivier de Maas is op een steenworp afstand. Het perceel met een oppervlakte van 4.145 m2 heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht. De omgeving leent zich perfect voor wandelingen over de dijk of langs het Alemsche klompenpad. Een prachtige kavel waarop je je eigen (droom)woning kunt realiseren! Op het perceel van 4.145 m² staat nog een kleine bungalow met een vrijstaande garage/schuur, welke wordt omringd door de tuin. De huidige eigenaren hebben in samenwerking met de gemeente het bestemmingsplan gewijzigd van agrarisch naar wonen. Op de aangeboden locatie is het mogelijk om een woning van 10 x 14 meter te realiseren, met een maximale inhoud van 750 m³ plus een bijgebouw van 100 m². De goot- en bouwhoogten van hoofdgebouwen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 4 meter en 9 meter. Alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en rapportages zijn op aanvraag beschikbaar. Alem beschikt over een basisschool en een levendig verenigingsleven, waaronder VV Alem, een fanfare, een erfgoedvereniging en een actieve Dorpsraad. Voor aanvullende voorzieningen kun je terecht in de nabijgelegen kernen Kerkdriel, Rossum en Zaltbommel. De woning ligt op enkele kilometers van de op- en afrit naar de A2 bij Kerkdriel of Zaltbommel, en de Maas met een pontje naar Maren-Kessel, Oss en Rosmalen bevindt zich op korte afstand.
Leimuidenstraat 28 Alem
ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Deze ruime tweekapper met royale oprit en grote erker aan de voorzijde ligt in een rustige straat met een varieteit aan woningen. Het woonhuis dateert van 2000 en is gelegen op een perceel van 231 m2. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuidwesten met een vrijstaande veranda. De begane grond beschikt over een riante, lichte woonkamer aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping liggen 2 zeer royale slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Middels een vaste trap is een ruime open zolder bereikbaar met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De inhoud bedraagt circa 485 m3 en de woonoppervlakte is circa 132 m2.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de riante L-vormige woonkamer met zitgedeelte en grote erker aan de voorzijde en eetgedeelte met schuifpui aan de achterzijde. Aan de achterzijde is ook de open keuken aanwezig voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hiervandaan is de tuin toegankelijk die vervolgens weer toegang geeft tot de aangebouwde garage. Nagenoeg de hele begane grondvloer is voorzien van duurzame Eiken vloerdelen.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot de master bedroom van 21 m2 aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om deze kamer op te splitsen, zodat de verdieping over 3 slaapkamers beschikt. Aan de achterzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van circa 12 m2 en de badkamer voorzien van ligbad (met whirlpool en jetstream), douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime, open zolder bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats en wasmachine aansluiting. De mogelijkheid bestaat om een extra kamer te creeren op deze verdieping.
Overig: De oprit biedt ruimte voor meerdere autorsquo;s. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig met grote overspan. Achterin de tuin is een tweede zitplek gecreeerd onder een sfeervolle, vrijstaande houten veranda. De woning is geiuml;soleerd en voorzien van dubbele beglazing.
Leimuidenstraat 30 Alem
GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Op een fijne plek aan de rand van het landelijk gelegen dorp Alem staat deze ruim opgezette twee-onder-één kapwoning met royale oprit, garage en zonnige tuin met achterom en veranda. Binnen treft u een zeer nette woning voorzien van lichte vertrekken. Op de begane grond bevindt zich een tuingerichte woonkamer en open keuken aan de voorzijde. Op de verdieping liggen 3 nette slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping betreft een open zolderruimte voorzien van berging en opstelplaats van witgoedapparatuur en c.v.-combiketel. De nog jonge woning dateert van 2001 en is volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een perceel van 213 m2. De inhoud bedraagt circa 360 m3. De woonoppervlakte is circa 102 m2.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de lichte hal voorzien van meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar voorzien van praktische trapkast en deur naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een royaal L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling. De keuken biedt leuk uitzicht op de straat en diverse inbouwapparatuur is aanwezig. De begane grondvloer bestaat uit een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het voor-, achterraam en de tuindeur zijn voorzien van rolluiken.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van tweede toilet, ligbad met douchegelegenheid en vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken.
2e Verdieping: Middels de vaste trap is de open zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed, berging en c.v.-opstelplaats. Deze ruimte ontvangt licht door het zijraam. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde kamer.
Overig: Deze fijne tweekapper beschikt over een royale oprit met ruimte voor minstens 3 auto’s. Middels een poort is de achtertuin bereikbaar. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt achterin de tuin een vrijstaande veranda voorzien van tuinverlichting en toegangsdeur naar de garage. Aan de voorzijde is de garage te openen door middel van een roldeur.
Op loopafstand van de woning kun je heerlijk uitwaaien op de Sint Odradastraat met uitzicht over de uiterwaarden van de Maas. Alem wordt ook wel het schiereiland van de Bommelerwaard genoemd. Op korte afstand bevindt zich het dorp Rossum voor de dagelijkse boodschappen en ook Zaltbommel en Kerkdriel liggen vlakbij.
