U wilt uw woning verkopen in Ammerzoden. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Ammerzoden vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Ammerzoden.
Kosten koper
Burg. Herckenrathlaan 37 Ammerzoden
Zeer ruime vrijstaande woning met zonnige tuin op unieke locatie Op een unieke locatie in een rustige woonwijk, direct aan de Molendijk met weids uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met zonnige tuin. Dé blikvanger van deze woning is zonder twijfel de bijzondere ligging: vanaf het balkon op de eerste verdieping en vanaf de tweede verdieping geniet je van een schitterend uitzicht over de uiterwaarden en de rivier de Maas. Kortom: een gezinswoning op een unieke plek, waar ligging en wooncomfort perfect samenkomen. Het geheel is gelegen op een perceel van 282 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 166 m² en de inhoud is circa 617 m³. Bouwjaar 1972. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee slaapkamers en een ruime tuinkamer waarin een hoogslaper is gerealiseerd en die dienst kan doen als vijfde slaapkamer of logeerkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens een badkamer bereikbaar, deze is voorzien van een douche en wastafelmeubel, ook bevinden zich hier de wasmachine en -droger aansluiting. De tuinkamer is ruim en licht en heeft middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Hiervandaan is ook de inpandige berging met een eigen buitendeur bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte. 1e Verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met houtkachel, een fijne plek voor gezellige diners met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden voor culinaire inspiratie. Ook is op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Deze badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Absolute blikvanger is het ruime balkon (ca. 14,5 m²): een heerlijke buitenruimte met een adembenemend uitzicht. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra veel daglicht en ruimte. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra kastruimte aanwezig. Overig: De woning is voorzien van dubbele beglazing en van dak-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel C en beschikt over airconditioning. Het perceel biedt een eigen parkeerplaats met een laadaansluiting voor een elektrische auto. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een terras, beplanting en een gazon. Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis zit je heerlijk beschut, ideaal om ook op warme zomeravonden lang van het buitenleven te genieten. Het dijktalud wordt gehuurd van Waterschap Rivierenland (€ 79,41 per jaar). Via dit talud loop je zo omhoog naar de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van het weidse uitzicht en de natuur. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Kosten koper
Haarstraat 10 Ammerzoden
Sfeervolle tussenwoning met diepe zonnige tuin en grote garage in het hart van Ammerzoden Ben je op zoek naar een fijne woning met karakter op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning met sfeervolle erker ligt in het gezellige centrum van Ammerzoden, met alle dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning heeft een lichte, uitnodigende woonkamer met open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, ideaal als bergzolder of voor een andere invulling. De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om buiten te genieten en biedt toegang tot een ruime garage (28 m²) met een handige achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1956, staat op een perceel van 189 m² en heeft energielabel D, een woonoppervlakte van 101 m² (exclusief zolder van 23 m2) en een inhoud van 440 m³. Een gezellige, goed gelegen woning met karakter én mogelijkheden. Indeling: Achter de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en een verrassend ruime kelder – handig als extra bergruimte of voor proviand. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar een knusse zithoek aan de voorzijde uitnodigt tot ontspannen. De karakteristieke erker en de schouw met kachel zorgen voor een warm en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, grenzend aan een grote schuifpui die uitkijkt op de tuin. Dankzij deze royale pui geniet je hier van aangenaam veel daglicht. De open keuken is praktisch ingedeeld in een rechte opstelling en grenst aan de bijkeuken, waar je de wasmachineaansluiting vindt en een deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, voorzien van een vaste kast. Direct daarnaast ligt de nette badkamer met een modern wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. De tweede kamer beschikt over een eigen balkon – een fijne plek voor een frisse start van de dag. Beide kamers zijn voorzien van handige vaste kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met c.v.-opstelplaats. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor eventueel andere functies. Overig: De diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt een fijne, rustige plek met terras, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote garage uit 2003, perfect voor het droog stallen van een auto of als plek voor hobby’s en extra opslag. Tijdens de ontwikkeling van achtergelegen winkelcentrum ‘De Haar’ is het oorspronkelijke perceel vergroot, waardoor deze garage kon worden gerealiseerd. Daarbij is ook een recht van overpad gevestigd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum ‘De Haar’. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafés en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Ammerstraat 24 Ammerzoden
KNUSSE GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW OP RUSTIG GELEGEN PERCEEL
Ik zie, ik zie wat jij niet ziet… namelijk deze knusse vrijstaande woning met garage en carport aan de Ammerstraat in Ammerzoden. Vanaf de straat zul je de woning niet snel zien liggen, maar door middel van een overpad ligt aan het einde van een betegelde pad deze rustig gelegen gemoderniseerde woning. De knusse woning biedt volop privacy en is qua onderhoud de afgelopen jaren grondig aangepakt. Achter het woonhuis ligt een ruime, privacy biedende tuin op het westen met gazon en ruime terrasoverkapping aan het huis. De woonoppervlakte bedraagt 66 m2 en de perceelsoppervlakte bedraagt 380 m2. De inhoud van de woning is circa 395 m3. De garage meet een oppervlakte van circa 28 m2 en is inpandig bereikbaar.
Indeling: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar met vaste schuifkast, zwevend toilet met fonteintje en luik naar vliering met c.v.-opstelplaats (2008). Vanuit de hal is de open woonkeuken toegankelijk. De keuken beschikt over een recht keukenblok voorzien van oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkeuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer voorzien van meterkast. Deze ruimtes zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en hebben een klein hoogteverschil.
Middels een portaal is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar en de badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanuit het portaal is tevens de garage toegankelijk met voorbereidingen voor vloerverwarming, hierdoor kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd.
Overig: De woning dateert oorspronkelijk van 1948. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en is de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op het dak liggen 3 zonnepanelen.
Pater veldmanlaan 18 Ammerzoden
GOED ONDERHOUDEN RIANTE VRIJSTAANDE WONING MET PRACHTIGE ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN EN ROYALE VERTREKKEN
Deze vrijstaande woning met grote inpandige garage/berging, een royale living met prachtige keuken (2013) en fraai aangelegde tuin met tuinpaviljoen geeft u een rijk gevoel van wonen. Het woonhuis staat in een rustige woonbuurt en heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere autorsquo;s. De woning is keurig onderhouden en in de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd en verbouwd. Zo is onlangs de keuken vergroot en voorzien van luxe kastenwand en kookeiland. De badkamer en toilet zijn tevens vernieuwd en voorzien van luxe en comfort. De inhoud van de woning bedraagt circa 670 m3 inclusief garage. De perceelsoppervlakte is 707 m2. Het woonhuis dateert van 1991 en heeft een woonoppervlakte van circa 175 m2. In de directe omgeving bevinden zich het ldquo;Kasteel Ammersoyenrdquo; met diverse wandelroutes, een speelweide voor kinderen, een basisschool, winkels voor de dagelijkse levensbehoefte, het openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling: De entree biedt toegang tot de ruime hal met open trap en vide. In de hal bevindt zich naast de vernieuwde toiletruimte de meterkast met uitgebreide schakelkast en een toegangsdeur naar de kelder. Vanuit de hal is de royale, lichte woonkamer (circa 42 m2) te bereiken voorzien van een grote schuifpui met prachtig uitzicht op de tuin. Deze ruimte heeft eveneens recentelijk een metamorfose ondergaan en is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer is de halfopen, vernieuwde keuken bereikbaar met eveneens uitzicht op de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, beschikt over een groot kookeiland met inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte, een luxe kastenwand met diverse ovens, koffieautomaat, vrieskast en koelkast.Vanuit de keuken is een bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen. De vloer vanuit de woonkamer loopt door naar de keuken en de bijkeuken. De keuken en bijkeuken zijn tevens voorzien van gestuukte wanden en plafonds en van inbouwspots. Tenslotte is vanuit de keuken de ruime garage inpandig bereikbaar.
1e Verdieping: De open trap vanuit de hal brengt u naar de lichte overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, een bergkast met c.v.-combiketel (Nefit HR, 2004) en een vernieuwde badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste schuifkastenwand over de volle breedte van de ruimte, van gestuukte wanden en plafonds en laminaatvloeren. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een luik met vlizotrap die toegang biedt tot een ruime bergzolder. De compleet vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en inbouwspots. Het realiseren van een extra kamer op de verdieping is eenvoudig mogelijk.
Bijzonderheden: De inpandige garage/berging (circa 39 m2) met openslaande hardhouten deuren aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een tegelvloer en een vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden. Twee loopdeuren geven toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer in lichtgrijze kleurstelling met vloerverwarming (uitgezonderd de garage). De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De rondom het huis gelegen tuin is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De zonnige tuin is gesitueerd op het Oosten en beschikt over verschillende terrassen, een grote vijver, diverse bomen en planten. Het tuinpaviljoen (merk: Lugarde) is uitgevoerd in hout, heeft een mooie houten vloer en openslaande deuren. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sproeiinstallatie. De achtertuin beschikt over verschillende elektrapunten.
Kosten koper
Hogesteeg 58 Ammerzoden
INSTAPKLARE PERFECT ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA WERKKAMER OP DE BEGANE GROND
Aan de Hogesteeg in Ammerzoden ligt deze instapklare vrijstaande woning. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud. Het woonhuis beschikt op de begane grond over een heerlijke, lichte eetkamer, een keuken, een sfeervolle woonkamer en een werkkamer. Op de verdieping liggen 2 slaapkamers met dakkapellen en de badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 240 m2. De inhoud bedraagt circa 450 m3. De woonoppervlakte is circa 141 m2.
Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt toegang tot de moderne keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de lichte eetkamer te bereiken. Deze ruimte ontvangt extra licht door de aanwezigheid van een lichtkoepel. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich ook een stookruimte met c.v.-opstelplaats. Vanuit de eetkamer is de hal bereikbaar met zwevend toilet, een washok en deur naar de tuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open trap naar de verdieping, een open haard en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. De werkkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van een dakraam en 2 vaste kasten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben een laminaatvloer. De geheel betegelde en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Overig: De woning beschikt over een zij- en achtertuin. Beide tuinen bieden volop privacy. De zijtuin is voorzien van een houten overkapping en een poort die toegang biedt tot de straat. De ramen van de gehele woning zijn voorzien van een sfeervolle roedeverdeling. Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en daarmee blijft er weinig te wensen over. Voor wie op zoek is naar een zeer nette woning, dan is dit een unieke kans! Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum 'De Haarrsquo;. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafeacute;s en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, rsquo;s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Inruil eigen woning bespreekbaar!
Kosten koper
Zandweg 15 Ammerzoden
LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GROENRIJKE TUIN EN VRIJ UITZICHT
In het buitengebied van Ammerzoden op landelijke locatie met uitzicht over weilanden staat deze royale vrijstaande woning met vrijstaande houten schuur en vrijstaande houten berging op een perceel van maar liefst 2213 m2. Rondom de woning ligt een heerlijke groenrijke tuin voorzien van diverse zitplekken en een aangebouwde veranda. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer met grote aangrenzende tuinkamer/serre, woonkeuken, bijkeuken en slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping liggen nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en separaat toilet. De inhoud bedraagt circa 600 m3. De woonoppervlakte is circa 164 m2. De woning dateert van 1969.
Indeling: De overdekte entree/veranda biedt toegang tot een ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde ligt de royale woonkamer met openhaard en tuinkamer/serre voorzien van openslaande tuindeuren en schuifpui. Door de vele raampartijen en de tuinkamer/serre ontvangt deze ruimte prettig veel licht. Alle wanden en plafonds in deze ruimte zijn gestuukt en overal zijn de radiatoren afgewerkt met radiatorbekleding. De vloer bestaat uit antracietgrijze vloertegels. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is ook vanuit de hal bereikbaar. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van granieten werkblad en een losse keukenunit eveneens met granieten werkblad. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk voorzien van witgoedaansluitingen, vaste kast, c.v.-opstelplaats (2014) en deur naar buiten.Via de centrale hal is de ouderslaapkamer te bereiken met erker voorzien van deur naar buiten. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel.
1e Verdieping: Vanaf de overloop met vide zijn drie slaapkamers te bereiken, een separaat toilet en een badkamer met douche en wasmeubel. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met mooi uitzicht over de weilanden. Aan weerszijden van het huis bevinden zich de andere twee slaapkamers, beiden voorzien van vaste kastruimte en een deur naar het platte dak.
Overig: De omliggende tuin is groenrijk te noemen met allerlei volwassen (fruit)bomen, sierstruiken en beplantingen. Ook is een groot deel voorzien van gazon en is er een vijver aanwezig. Direct achter het woonhuis is een veranda aangebouwd. Vanaf de straatzijde is een oprit aanwezig met ruimte voor meerdere autorsquo;s. De tuin heeft meerdere terrassen en biedt door de landelijke ligging veel privacy. In de tuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig en een vrijstaande houten berging. Tenslotte zijn op het dak van de woning meerdere zonnepanelen geiuml;nstalleerd.
Het woonhuis ligt in het rustige buitengebied 'Wordragenrsquo; maar de dorpskern ligt op korte afstand. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum 'De Haarrsquo;. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafeacute;s en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, rsquo;s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Wellsedam 55 Ammerzoden
OP MOOIE LOCATIE EN ROYAAL PERCEEL GELEGEN HALFVRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW
Op maar liefst 555 m2 staat deze halfvrijstaande woning met riante zijtuin, aangebouwde stenen berging en carport. Het huis dateert van 1973 en beschikt over veel comfortabele woonruimte. Gelegen aan eacute;eacute;n van de mooiste straten van het dorp, op loopafstand van de dijk, de Maas en uiterwaarden, winkelvoorzieningen en basisschool. Deze woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer en nog een extra werkkamer op de begane grond! Op de verdieping liggen nog eens 2 slaapkamers en een badkamer. De ruimtes zijn weliswaar gedateerd maar het heeft genoeg potentie om er iets heel moois van te maken! De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en op de begane grond van dubbel glas. De inhoud bedraagt circa 495 m3. De woonoppervlakte is circa 129 m2.
Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de slaap- en badkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een hoog schuin plafond met vide en volop lichtinval door de grote glazen (schuif)pui. In het midden staat een open haard wat een speels effect geeft aan de ruimte. Middels een open trap is de verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een open keuken aan de voorzijde met eetgedeelte aan de achterzijde en deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en witgoedaansluiting. Verder biedt het huis nog een extra werkkamer op de begane grond, eveneens aan de voorzijde.
1e Verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, een separaat toilet met fonteintje en twee slaapkamers. Tevens is op deze verdieping een stookhok aanwezig met luchtverwarmingsketel.
Overig: Aan het einde van de Wellsedam, een breed opgezette straat vlakbij het winkelcentrum van Ammerzoden, staat deze levensloopbestendige woning op een mooie hoeklocatie voorzien van achtertuin op het zuiden en zijtuin op het oosten. Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum 'De Haarrsquo;. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafeacute;s en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, rsquo;s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
Wellsedam 54 Ammerzoden
OP MOOIE LOCATIE EN ROYAAL PERCEEL GELEGEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW
Gelegen aan eacute;eacute;n van de mooiste straten van het dorp, op loopafstand van de dijk, de Maas en uiterwaarden en toch ook dichtbij winkelvoorzieningen, staat deze karakteristieke levensloopbestendige woning op een royaal perceel van 690 m2. De woning is voorzien van een aangebouwde, inpandig bereikbare garage en een prachtige lommerrijke, omliggende tuin met vrijstaande houten berging. Deze bijzondere woning dateert van 1970 en biedt 2 ruime slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De royale, lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en vide kijkt mooi uit op de voortuin en de straat. Op de verdieping ligt een derde slaapkamer en een tweede badkamer. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m2 exclusief de garage van circa 22,5 m2. De inhoud bedraagt circa 611 m3.
Begane grond: Via de overdekte entree is de hal bereikbaar met toilet voorzien van fonteintje. Aansluitend bevindt zich de riante woonkamer met vide en luxe gashaard. De woonkamer wordt verder verwarmd door middel van vloerverwarming evenals de open keuken voorzien van recht keukenblok en bar. De ruimtes ontvangen prettig veel licht door de grote raampartijen en de schuifpuien. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar voorzien van witgoedaansluitingen, eenvoudig keukenblok met spoelbak en deur naar de tuin. Naast deze buitendeur is een deur naar een stookhok met c.v.-combiketel (2009). De garage ontvangt licht door een lichtkoepel in het dak en is aan de voorzijde te openen door middel van openslaande deuren. Vanuit de woonkamer is een gang bereikbaar die toegang geeft tot de badkamer en de 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De andere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een schuifpui.
1e Verdieping: Middels de open wenteltrap in de woonkamer is de overloop met vide en bergruimte bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer met 2 dakramen, vaste wastafel en toegangsdeur naar kleine badkamer met toilet en douchecabine.
Overig: De omliggende, groenrijke tuin is goed onderhouden en biedt verschillende terrassen. De tuin is aangelegd met gazon en diverse plantenborders met bomen en beplantingen. Aan de voorzijde ligt een oprit met ruimte voor meerdere autorsquo;s. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.
Ammerzoden (gemeente Maasdriel) is qua voorzieningen vrij compleet te noemen. De meeste winkels zijn gelegen in winkelcentrum 'De Haarrsquo;. Ook is er een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, een basisschool en openbare bibliotheek. Ook op het gebied van gezelligheid en sport heeft het dorp veel te bieden, er zijn diverse cafeacute;s en/of eetgelegenheden en diverse sportverenigingen. Ammerzoden ligt aan de Maas en heeft een jachthaven. Het dorp is op korte afstand gelegen van o.a. de rijksweg A2, rsquo;s-Hertogenbosch en Zaltbommel.
