U wilt uw woning verkopen in Haaften. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Haaften vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Haaften.
Brouwerskamp 28 Haaften
RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN, 4 RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN MULTIFUNCTIONELE TUINKAMER In een rustige straat en kindvriendelijke woonbuurt staat deze goed (na)geïsoleerde, riante tweekapper (energielabel A) . De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, ruime oprit, vrijstaande garage met vliering en aangebouwde, multifunctionele tuinkamer met openslaande tuindeuren. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime, lichte woonkamer met halfopen woonkeuken aan de achterzijde voorzien van toegang tot een praktische bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 riante slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met allereerst een ruime voorzolder met bergruimte en mogelijkheid voor een dubbele werkplek (3 m breed). Tenslotte is op deze verdieping een net afgewerkte 4e slaapkamer aanwezig met opbergruimte, 2 grote dakramen en wastafelmeubel. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en biedt een beschutte plek met veel privacy. Bovendien is via de achtertuin de garage (circa 25 m2) en de tuinkamer (circa 11 m2) toegankelijk. Het geheel is gelegen op een perceel van 332 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 143 m2 en de inhoud is circa 490 m3. De woning dateert van 1978. Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met toilet (2017) met fonteintje, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte woonkamer voorzien van lichte tegelvloer met vloerverwarming. Middels een rechthoekige toog is de woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met eveneens vloerverwarming. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 riante slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van bergruimte achter een grote schuifdeurkast. De derde slaapkamer bevindt zich samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiatoren en van (hygrostatisch geregelde) mechanische afzuiging. 2e Verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Via de vaste trap is de voorzolder met bergruimte en dakraam bereikbaar. Tevens bevindt zich op deze plek de c.v.-opstelplaats (Nefit Trendline CW 5, 2018). Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een royale, 4e slaapkamer met 2 dakramen, wastafelmeubel en bergruimte achter schuifkasten. Overig: De achtertuin op het zuiden is aangelegd met gazon, bestrating en plantenborders. Aan de voorzijde beschikt de woning over een begroeide voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. De garage is vanaf de oprit toegankelijk door middel van een kanteldeur en vanuit de tuin via een loopdeur. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een vliering en wateraansluiting. Achter de garage is een handige tuinkamer gebouwd (in spouw) met keukenblokje en openslaande tuindeuren. Een multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden geschikt! De woning beschikt over 12 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, dakisolatie en dubbele beglazing. In 2021 is de woning na-geïsoleerd door middel van gevelisolatie en bodemisolatie. Het huis ligt vlakbij het dorpscentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en 2 basisscholen. De snelwegen A2 en A15 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Kortom, een duurzame gezinswoning met véél ruimte gelegen op een kindvriendelijke en ideale plek! Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging: 0418512474.
Miekeskamp 19 Haaften
GOED ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS MET CARPORT
Op een fijne en kindvriendelijke plek in Haaften staat deze nette tussenwoning met eigen parkeerplaats onder de carport, onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime keuken aan de voorzijde met leuk uitzicht op de straat. De woonkamer is aan de tuinzijde. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een comfortabele, vernieuwde badkamer in lichte kleurstelling. Op de zolderverdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig en een berging met witgoedapparatuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 140 m2. De inhoud bedraagt 385 m3 en de woonoppervlakte is 110 m2. Het woonhuis dateert van 1973.
Begane grond: De zijentree biedt toegang tot de ruime hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Vanuit deze hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met deur naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken voorzien van U-vormig keukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De ruimtes ontvangen prettig veel licht en zijn voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Een derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De vernieuwde badkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt licht door een zijraam. De badkamer is uitgevoerd in lichtgrijs en witte kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met draingoot en regendouche, tweede toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Vanaf de overloop is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en de berging aan de achterzijde voorzien van witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (huurketel). Via deze berging is de slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk welke is voorzien van een groot dakraam en een schuifkastenwand.
Overig: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten, omsloten met houten schuttingen en voorzien van achterom. Aan de achterzijde van de gevel is een zonneluifel aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning een eigen, droge parkeerplaats onder de carport. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, een plantsoen en op korte afstand een speeltuintje. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op korte afstand, een bakker, twee basisscholen en diverse uitvalswegen.
Buitenweg 39 Haaften
LANDELIJK GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS OP RUIM PERCEEL VAN MAAR LIEFST 2700 M2.
In het buitengebied van Haaften op een groenrijk perceel staat dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande garage, poolhouse en zwembad. De woning ligt nabij de dijk en heeft een landelijke ligging met het dorpscentrum vlakbij. Het solide woonhuis dateert van 1995 en is uitgevoerd met duurzame materialen. Het landhuis wordt gekenmerkt door haar fraaie bouwstijl en royale leefruimtes. De woonoppervlakte is circa 190 m2 exclusief de vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van 52 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De tuin heeft een open karakter en loopt naadloos over in het omliggende landschap en krijgt hierdoor een prachtige natuurlijke en landelijke uitstraling.
Indeling: De overdekte zijentree biedt toegang tot de ruime hal met trapopgang, toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk met vaste kast, gashaard en openslaande tuindeuren. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken aan de achterzijde met keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met c.v.-opstelplaats, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Vanuit de hal is eveneens een slaapkamer toegankelijk, hiervandaan is de badkamer bereikbaar. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar en een badkamer voorzien van douche, toilet en vaste wastafel. Eeacute;n slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. De mogelijkheid bestaat om hier op eenvoudige wijze een extra kamer te creeren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopkast. De derde slaapkamer met bergschotten ligt eveneens aan de achterzijde. Via een luik op de overloop is de vliering bereikbaar.
Overig: Het perceel is te bereiken via een elektrisch te open poort. De aanwezige carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere autorsquo;s. De rondom het woonhuis gelegen tuin is o.a. aangelegd met een gazon en voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin biedt een zee aan rust en ruimte. Het rondvormige zwembad is voorzien van verlichting en een pompinstallatie. Het naast het zwembad gelegen poolhouse heeft een knusse gezellige veranda en beschikt over gas, water en elektra. Tevens is hier een toiletruimte aanwezig. De zeer ruime garage is gebouwd in dezelfde stijl als de woning en beschikt over een bergzolder. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van isolatie. Tevens beschikt de woning over een alarminstallatie.
Haaften ligt op korte afstand van Zaltbommel, en de rijksweg A2 en A15, waardoor ook rsquo;s-Hertogenbosch en Utrecht eenvoudig bereikbaar zijn.
