U wilt uw woning verkopen in Waardenburg. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in Waardenburg vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Waardenburg.
Kosten koper
Hiernstraat 13 Waardenburg
Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnige tuin en maar liefst 5 slaapkamers! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische extra’s? Dan is deze woning absoluut het bezichtigen waard. Met vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde garage/bijkeuken en een zonnige tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor prettig wonen. De garage, die tevens als bijkeuken dienst doet, is zowel van binnen als buiten bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte woonkamer waar je fijn kunt ontspannen en samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, met een leuk uitzicht op de voortuin en de recent vernieuwde straat. De keuken en woonkamer zijn van elkaar af te sluiten of juist met elkaar te verbinden door middel van kamer-en-suite deuren, wat zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de leefruimte. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een moderne, recent vernieuwde badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale vijfde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op het zonnige zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen, gepotdekselde berging en een handige achterom. De woning is gelegen op een perceel van 246 m². De woonoppervlakte bedraagt 140 m² (inclusief bijkeuken/garage) en de inhoud is circa 510 m³. Bouwjaar: 1970. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met hal, voorzien van een meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen, opgesteld in een praktische hoekopstelling en met een prettig uitzicht op de eigen voortuin, oprit en de rustige straat. Via kamer-en-suite deuren bereik je de royale en lichte woonkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne, ruime leefomgeving is ontstaan met volop mogelijkheden voor een speelse en persoonlijke inrichting. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast en een directe doorgang naar de garage/bijkeuken. De garage/bijkeuken is bijzonder praktisch in gebruik: aan de voorzijde toegankelijk via openslaande garagedeuren en aan de achterzijde via een loopdeur naar de achtertuin – ideaal voor dagelijks gemak. 1e Verdieping: Via de centrale overloop heb je toegang tot maar liefst vier comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich één van de slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer die boven de garage is gerealiseerd. Deze kamer is extra licht dankzij een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. De stijlvolle, nieuwe badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de overloop daglicht ontvangt via een dakraam. Hier vind je tevens een afgesloten technische ruimte met de c.v.-combiketel (Intergas, 2015). Aansluitend kom je in de royale vijfde slaapkamer, een heerlijke en volwaardige ruimte voorzien van twee grote dakramen aan de voor- en achterzijde en van airconditioning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast – ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming, met uitzondering van de garage/bijkeuken. De woning heeft momenteel energielabel D. Met het treffen van aanvullende energiebesparende maatregelen kan de energieprestatie worden verbeterd. Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een fijne plek!
De Koeldert 20 Waardenburg
KNUSSE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN VEEL MOGELIJKHEDEN In het dorpscentrum van Waardenburg op de hoek van De Koeldert en Meerwijk staat deze karakteristieke vrijstaande woning van omstreeks 1927. Het woonhuis beschikt over een royale, inpandig bereikbare garage, een beschutte patio/zijtuin en prettig lichte leefruimten. Op de begane grond ligt de woonkamer aan de voorzijde met veel raampartijen. Ook de naastgelegen, ruime keuken ontvangt veel licht en biedt een leuk uitzicht op de straat. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Het woonhuis verdient met name aan de binnenzijde een modernisering, maar biedt voor menigeen een mooie kans in het vrijstaande segment. Het geheel is gelegen op een perceel van 157 m2. De inhoud bedraagt circa 430 m3 en woonoppervlakte circa 103 m2. Begane grond: Via de voordeur is de hal bereikbaar met meterkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer met kelderkast en gemetselde schouw. De woonkamer ontvangt prettig veel daglicht en biedt toegang tot de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en ontvangt eveneens veel daglicht en biedt leuk uitzicht op de straat. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is een portaal toegankelijk met witgoedaansluiting, badkamer voorzien van wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, separaat toilet, toegangsdeur naar buiten (achterdeur) en toegangsdeur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Middels een losse trap is een bergzolder bereikbaar. Aan de achterzijde biedt de garage toegang tot de patio/zijtuin met overdekt terras en poortdeur naar de voorzijde van het perceel. 1e Verdieping: De overloop welke uit 2 ruimten bestaat, beschikt over 2 vaste kasten, een dakraam, toiletruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt tevens over vaste kastruimte en een fraaie raampartij die de voorgevel een karakteristieke uitstraling geeft. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, ook voorzien van vaste kastruimte, vaste wastafel en toegangsdeur naar een balkon. Op de bergvliering is een dakraam aanwezig en bevindt zich de c.v.-combiketel (Nefit, 2013). Overig: De zijtuin betreft een patio en biedt een beschutte plek met een overdekt gedeelte en toegang via de poort naar de voorzijde. Aan de andere zijde van het huis is via eigen terrein toegang tot de garage en de achterdeur. Nagenoeg alle ramen op de begane grond, met uitzondering van de ramen in de achtergevel, zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze karakteristieke woning verdient het, grotendeels aan de binnenzijde, om in ere hersteld te worden. Het huis heeft veel potentie en biedt de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten.
Kosten koper
Weerdenborch 19 Waardenburg
ROYALE WALWONING MET DAKTERRAS EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET OVERDEKT TERRAS EN BERGING In een kindvriendelijke, jonge woonbuurt staat deze royale tussenwoning van 1998 op een perceel van maar liefst 183 m2. Deze bijzondere, brede woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer, een dichte woonkeuken, een bijkeuken en een inpandige berging op de begane grond. Op de verdieping liggen 2 zeer ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Op de zolderverdieping is een derde ruime slaapkamer aanwezig. Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is gelegen aan een plantsoen met speeltuintje en parkeerplaatsen. De woning heeft een inhoud van circa 400 m3 en een woonoppervlakte van circa 120 m2. Indeling: De ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang biedt allereerst toegang tot de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui. De woonkamer ontvangt extra licht door de dakkoepel. Aan de andere kant van de hal ligt de woonkeuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens nog een bijkeuken bereikbaar voorzien van c.v.-opstelplaats en witgoedaansluitingen. Via buitenom is naast de keuken een inpandige berging (8,5 m2) toegankelijk. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee royale slaapkamers bereikbaar. De zeer royale ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde en heeft een afmeting van maar liefst circa 22 m2. De tweede slaapkamer (circa 13 m2) biedt toegang tot het ruime dakterras. De vernieuwde badkamer (september 2016) is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en designradiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met schuifkastenwand. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale derde slaapkamer met groot Velux dakraam en vaste schuifkastenwand. Aan de rechterzijde is een open zolderkamer met tevens een groot Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat eenvoudig een vierde slaapkamer te creeren. Overig: De tuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn meerdere zitplekken, waarvan eacute;eacute;n met overkapping (ter overname) en aansluitend een extra berging. De berging, terrasoverkapping en de schutting aan de voorzijde zijn recentelijk (september 2016) gerealiseerd waardoor er meer privacy is ontstaan. De Weerdenborch is een ruim opgezette, kindvriendelijke straat in een jonge woonomgeving. Door de centrale ligging en de snelle verbinding met de A2 is Waardenburg een populaire woonplaats met scholen en winkelvoorzieningen.
Koningin wilhelminalaan 21 Waardenburg
GOED ONDERHOUDEN INSTAPKLARE TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN
Op een rustige locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning met zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. De begane grond beschikt over een sfeervolle doorzon woonkamer en uitgebouwde open keuken aan de achterzijde. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met grote dakkapel en ruime vierde slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 168 m2. De inhoud bedraagt circa 325 m3. De woonoppervlakte is circa 104 m2.
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Aansluitend bevindt zich de open keuken voorzien van keukenblok in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde ligt de doorzon woonkamer met laminaatvloer. Achter de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met grote dakkapel aan de achterzijde. Allereerst is een overloop aanwezig met opstelplaats van c.v.-ketel (2002) en aansluitend is een vierde slaapkamer te bereiken met vaste kastruimte.
Overig: De woning dateert van 1969, maar in de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen vernieuwd. De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is m.u.v. de voordeur geheel voorzien van dubbele beglazing. Voor wie op zoek is naar een nette, betaalbare woning, is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard.
