window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('consent', 'default', {'ad_user_data': 'denied','ad_personalization': 'denied','ad_storage': 'denied','analytics_storage': 'granted' }); gtag('config', 'G-WJ5S5GXMME');

Makelaar Zaltbommel, uw huis verkopen in Zaltbommel

U wilt uw woning verkopen in Zaltbommel. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!

Het verkopen van uw huis in Zaltbommel vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.

Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.

Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.

Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.

De eerste kijkers dienen zich aan... spannend! 
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in Zaltbommel.

foto-1.jpg Onder bod

€339.000

Kosten koper

Epkemastraat 12 Zaltbommel

Te koop woning aan de Epkemastraat 12 te Zaltbommel

  • 3 slaapkamers
  • 250m² oppervlakte

RUSTIG GELEGEN HOEKWONING MET DIEPE ACHTERTUIN OP HET WESTEN MET VRIJSTAANDE BERGING EN ACHTEROM Voor wie op zoek is naar een ruime hoekwoning met diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer op de tweede verdieping, is dit een mooie kans! De woning is van binnen en van buiten altijd keurig onderhouden, maar verdient op bepaalde punten een modernisering. De Epkemastraat betreft een rustige zijstraat van de Thorbeckestraat en bevindt zich op korte afstand van diverse (winkel)voorzieningen, zoals kleinschalig winkelcentrum ‘De Portage’, scholen, de binnenstad en NS-station. Op de begane grond bevindt zich een doorzon woonkamer met loopdeur naar de tuin. Aansluitend is een dichte keuken aanwezig, eveneens met deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Op de 2e verdieping is er voldoende bergruimte en een (hobby)kamer met dakraam en c.v.-opstelplaats. Het geheel is gelegen op een perceel van 250 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m2 en de inhoud is circa 390 m3. De woning dateert van 1968 en heeft een energielabel C. Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met allereerst een toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang voorzien van traplift (eventueel ter overname) en vaste kastruimte. Aansluitend bevindt zich de doorzon woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Een prettig licht vertrek met een ruime zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde met leuk zicht op de tuin. Naast de woonkamer is een dichte keuken aanwezig. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin met achterom. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de royale ouderslaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dankzij de breedte van de woning zijn de slaapkamers prettig ruim. Aan de voorzijde is een kleine badkamer aanwezig met inloopdouche en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met opbergmogelijkheden. Aansluitend is een (hobby)kamer aanwezig met dakraam, bergschotten en c.v.-opstelplaats (Remeha, 2007). Overig: De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging van ruim 12 m2. Aan de achtergevel ligt een zonnig terras met veel privacy. Naast de achterdeur is een poortdeur (achterom) aanwezig. De tuin beschikt verder over een gazon, overkapping, buitenkraan en diverse beplantingen. Een fijne plek om na een lange dag werken tot rust te komen. Dankzij de ligging op het westen kan tot ’s avonds genoten worden van de zon.

pic-1.jpg Onder bod

€399.000

Kosten koper

Nieuwe Tijningen 11 Zaltbommel

Te koop woning aan de Nieuwe Tijningen 11 te Zaltbommel

  • 2 slaapkamers
  • 177m² oppervlakte

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN OP LEUKE LOCATIE NABIJ DE TIJNINGENPLAS Op de hoek van de Nieuwe Tijningen en de Oeverwal staat deze leuke hoekwoning. Naast de woning ligt een ruim parkeerterrein en vanuit de voordeur of via de achtertuin loop je zo naar het achtergelegen prachtige wandelgebied met recreatieplas voor een wandeling of zelfs een frisse duik. De achtertuin met achterom is gesitueerd op het zuiden en biedt toegang tot een vrijstaande garage  (17 m2) en een aan het woonhuis gebouwde stenen berging (6 m2) voor het stallen van fietsen. De begane grond beschikt over een tuingerichte woonkamer met aangebouwde hal met achterom en een open keuken aan de voorzijde. Op de 1e verdieping liggen 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De 2e verdieping betreft een open zolder met dakraam. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Het geheel is gelegen op een perceel van 177 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en een inhoud van circa 375 m3. Bouwjaar 1989. Begane grond: Via de zijentree is de hal bereikbaar met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de open keuken aan de voorzijde te bereiken met leuk zicht op de straat en tussenliggende groenstrook. De keuken biedt een handige trapkast voor het opbergen van spullen en proviand. Aansluitend bevindt zich de tuingerichte woonkamer met prettig veel lichtinval en aangebouwde hal van waaruit je binnenkomt als je via de achtertuin de woning betreedt. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van het huis. Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden in 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is eveneens ruim van formaat en is vergroot door middel van een dakkapel met mooi zicht op de Tijningenplas en de Watertoren. Naast deze kamer ligt een ruime badkamer, compleet ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een open ruimte voorzien van zijgevelraam en dakraam. Hier bevinden zich de c.v.-combiketel (Intergas, 2000) en witgoedaansluitingen. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. Overig: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Dankzij de hoekligging heeft deze woning een stukje extra zijtuin, aangebouwde berging en uitgebouwde entree. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Via de poortdeur aan de achterzijde is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een leuke hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en dubbel glas. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel B.  

foto-1.jpg Verkocht

Verkocht

Oeverwal 2 Zaltbommel

Te koop woning aan de Oeverwal 2 te Zaltbommel

  • 2 slaapkamers
  • 248m² oppervlakte

PRACHTIG VRIJ UITZICHT OVER DE TIJNINGENPLAS VANUIT DEZE NETTE HOEKWONING MET RUIME GARAGE EN BERGING Wie wil dat niet, zo'n mooi uitzicht op water en groen vanuit het voorraam? De woningen aan de Oeverwal zijn zeer geliefd wegens deze mooie locatie in Zaltbommel. Deze woningen hebben dan ook zowel in de voor- als achtertuin een terras om te genieten van deze heerlijke plek! Vanuit de voordeur stap je naar buiten voor een fijne wandeling of zelfs een frisse duik. Hier kun je wonen met een vakantiegevoel als standaard. De woning is uniek in zijn soort vanwege zijn brede perceel en de uitgebouwde keuken met entree en hal aan de voorzijde. Daarnaast bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het recreatiegebied. Op de eerste verdieping ligt een zeer ruime master bedroom, een tweede slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping betreft een grote open zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 248 m2. De inhoud is circa 425 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 114 m2. Bouwjaar 1990.  Indeling: De zijentree aan de voorzijde biedt toegang tot de hal met meterkast en garderobe. Aansluitend bevindt zich de lichte, open keuken met doorgang naar de woonkamer. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met apparatuur. In de keuken is tevens ruimte voor een eettafel waar ‘s middags heerlijk het zonnetje naar binnen valt. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de bank kijk je zo over de Tijningenplas met zijn flora en fauna. Middels een loopdeur is vanuit het zitgedeelte het zonnige terras aan de voorzijde bereikbaar. Een tuinbank of bistroset maken het vakantiegevoel compleet. In de woonkamer aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de achtertuin, een handige trapkast en een portaal met deur naar de achtertuin, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken, woonkamer en het portaal zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop biedt allereerst toegang tot de master bedroom aan de voorzijde met vaste (trap)kast. Deze kamer is zeer ruim van formaat en kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden zodat er 3 slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Als je ’s ochtends wakker wordt en de gordijnen opent kijk je vanuit het raam over het fraaie recreatiegebied met een opkomende zon en de Bommelse watertoren op de achtergrond. Dit uitzicht zal niet snel vervelen. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam en bergruimte achter een bergschot. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en ontvangt licht door een dakraam. De badkamer is ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel.  2e Verdieping: Middels een vaste trap is de open zolder bereikbaar. Op deze zolder is de c.v.-opstelplaats (Vaillant c.v.-combiketel, 2008) aanwezig evenals de witgoedaansluitingen. Een grote schuifkastenwand zorgt voor opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de kenmerkende dakkapel die op deze verdieping voor lichtinval zorgt. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.  Overig: De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, waarbij in de zomermaanden zeker van de zon genoten kan worden. Een stuk extra zijtuin maakt het perceel prettig ruim. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage; vanuit de tuin toegankelijk middels een loopdeur en aan de voorzijde te openen middels een sectionaaldeur. Naast de garage is nog een stenen berging aanwezig. Via de poortdeur aan de zijkant is het naastgelegen parkeerterrein bereikbaar met voldoende parkeergelegenheid. Achter de woning ligt een speelplantsoen en aan de voorzijde het wandelgebied met recreatieplas. Kortom, het betreft hier een bijzonder fijne hoekwoning op een prachtige plek! De woning is voorzien van vloer-, gevel,- en dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Op dit moment heeft het woonhuis een energielabel C.  

pic 1.jpg Verkocht

Verkocht

Harrie van de Laakstraat 12 Zaltbommel

Te koop woning aan de Harrie van de Laakstraat 12 Zaltbommel

  • 4 slaapkamers
  • 300m² oppervlakte

MODERNE, RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, BIJKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN MET TERRASOVERKAPPING In de geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ staat deze riante, smaakvolle tweekapper van 2007 met eigen oprit, inpandig bereikbare garage, royale bijkeuken en fraaie tuin op het zuiden met terrasoverkapping. Deze heerlijk lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met zithoek aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker. Aan de achterzijde ligt een ruime, open woonkeuken met openslaande tuindeuren. Op de 1e verdieping liggen 3 royale slaapkamers, een badkamer en toilet. Op de 2e verdieping is een riante 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum 'De Portage' voor de dagelijkse boodschappen en het groene parkeiland met natuurspeeltuin voor urenlang speelplezier. Het woonhuis beschikt over 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Kortom, een prachtige gezinswoning van ruim formaat met heel veel pluspunten. Het geheel is gelegen op een perceel van 300 m2. De inhoud bedraagt circa 700 m3 en de woonoppervlakte is 171 m2.  Indeling: De overdekte entree biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met open woonkeuken. Een gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde. De fraaie erker en het zijraam zorgen voor prettig veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met trapkast, open keuken met spoeleiland en openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek om lang na te tafelen! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte beschikt o.a. over witgoedaansluitingen, een keukenblok, deur naar de tuin en ten slotte een deur naar de garage.  1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers, een toilet en badkamer bereikbaar. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een fraai Frans balkon en een walk-in closet. Aan de achterzijde liggen de 2e en 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Ten slotte is via de overloop nog een separaat toilet bereikbaar met fonteintje.  2e Verdieping: Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar met dakraam en bergruimte achter mooi afgewerkte schuifkasten. Aansluitend is de riante, fraai afgewerkte 4e slaapkamer te bereiken aan de achterzijde met grote dakkapel en kastruimte met c.v.-opstelplaats.  Overig: De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en biedt een zonnig terras aan de achtergevel en een beschut, overdekt terras achterin de tuin. De tuin is omsloten met houten schuttingen en voorzien van gazon, plantenborders en een vrijstaande houten tuinhuis.Aan het einde van de straat bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals de op- en afrit van de A2 en het NS-station.

pic-1.jpg Verkocht

Ruiterstraat 33 Zaltbommel

Ruiterstraat 33 te Zaltbommel

  • 73m² oppervlakte

Unieke kans in het hart van Zaltbommel! Ruiterstraat 33, ZaltbommelOppervlakte perceel: 73 m²Verkoop via inschrijving Bent u op zoek naar een bijzonder project midden in de charmante binnenstad van Zaltbommel? Dit is uw kans! Aan de Ruiterstraat 33 bieden wij een unieke garage te koop aan, met een perceel van 73 m². Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden: transformeer het tot uw droomwoning of gebruik het als bouwkavel voor een gloednieuwe woning.Kenmerken:•    Geweldige locatie: Gelegen in de historische binnenstad van Zaltbommel, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand.•    Veelzijdige mogelijkheden: Geschikt voor verbouwing tot woning of als bouwkavel voor een nieuw te bouwen woning.•    Compact Perceel: Een perceel van 73 m² biedt u voldoende ruimte voor een comfortabel stadsleven. Waarom kiezen voor Ruiterstraat 33?•    Authentieke sfeer: Zaltbommel staat bekend om zijn rijke geschiedenis en gezellige sfeer. Hier woont u te midden van pittoreske straatjes en historische panden.•    Uitstekende bereikbaarheid: De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor steden zoals 's-Hertogenbosch en Utrecht snel bereikbaar zijn.•    Toekomstige mogelijkheden: De garage kan met de juiste visie worden omgetoverd tot een stijlvolle stadswoning. De mogelijkheden zijn eindeloos! Interesse?De verkoop van deze unieke kans gaat via inschrijving. Wilt u deze buitenkans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en de voorwaarden voor de inschrijving. Grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren in het hart van Zaltbommel. Wij zien uw inschrijving graag tegemoet!

pic-1.jpg Verkocht

Verkocht

Visserij 32 Zaltbommel

Te koop woning aan Visserij 32 Zaltbommel - Nieuwdorp Makelaardij

  • 3 slaapkamers
  • 358m² oppervlakte

SFEERVOLLE ZEER GOED ONDERHOUDEN NAGENOEG VRIJSTAANDE WONING MET ZONNIGE TUIN EN VERANDA OP EEN LEUKE PLEK IN ZALTBOMMEL In de geliefde woonwijk ‘De Spellewaard’ staat deze nagenoeg vrijstaande woning met ruime oprit en inpandig te bereiken garage. Enkel met de garage is deze woning geschakeld aan de buurwoning en verder omgeven door een zonnige, groenrijke tuin voorzien van vrijstaande houten terrasoverkapping en een heerlijk zonnig terras grenzend aan de achtergevel. Naast het huis ligt een wandel-/fietspad naar het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Op de begane grond ligt een sfeervolle L-vormige woonkamer welke aan de zijgevel is uitgebouwd met een serre c.q. tuinkamer. Aan de achterzijde is een open keuken aanwezig met toegang tot een grote bijkeuken, een 2e bijkeuken en ten slotte de ruime garage. Op de verdieping liggen 2 riante slaapkamers en een nette badkamer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren. De tweede verdieping beschikt over een royale 3e slaapkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 358 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 144 m2 exclusief de garage van 18 m2. De inhoud is circa 575 m3. Bouwjaar 1989.  Indeling: De zijentree biedt toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde. Aan de zijgevel is de woning uitgebouwd met een fijne, lichte serre c.q. tuinkamer met openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui aanwezig. Vanuit de eethoek is de open keuken bereikbaar voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot een ruime bijkeuken en vervolgens een tweede bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de ruime garage. De garage is aan de voorzijde te openen door middel van openslaande garagedeuren. De serre en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast zijn 2 slaapkamers toegankelijk. De riante master bedroom met vaste kastenwand ligt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Indien gewenst kan deze kamer eenvoudig opgesplitst worden waardoor 3 slaapkamers ontstaan op deze verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.  2e Verdieping: Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met stookhok voorzien van Intergas c.v.-combiketel (2006) en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime 3e zolderkamer met wastafelmeubel en bergschotten.  Overig: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2021). Het huis dateert van 1989 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.  Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein en er is een parkeerhaven aan de overkant van de straat. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse bomen, beplantingen, gazon en 2 terrassen waarvan 1 overdekt. Via een poortdeur is de straat aan de achterzijde, Nieuwe Tijningen, te bereiken. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De huidige bewoners hebben met veel liefde en plezier in dit huis gewoond. Ben(t) u/jij degene aan wie zij deze mooie stek mogen overdragen?

pic-1.jpg Verkocht

Verkocht

Visserij 58 Zaltbommel

Te koop woning aan de Visserij 58 Zaltbommel - Nieuwdorp Makelaardij

  • 4 slaapkamers
  • 137m² oppervlakte

UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS OP HET ZUIDEN Deze praktische middenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale, tuingerichte woonkamer is ontstaan. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. Op de uitbouw van de woonkamer is een dakterras gecreëerd, bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig. De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het zuiden en biedt een poortdeur naar de achtergelegen straat, Nieuwe Tijningen. Vlakbij de woning ligt het ‘Esplanade park’ met kinderboerderij, speeltuin en natuurgebied ‘Kloosterwiel’. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Kortom, het betreft hier een fijne middenwoning op een ideale, kindvriendelijke locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 137 m2. De inhoud bedraagt circa 400 m3. De woonoppervlakte is circa 112 m2. Bouwjaar 1988.  Indeling: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde ligt een ruime, dichte keuken met leuk zicht op de straat en plantsoen. De keuken is voorzien van een keukenblok in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer toegankelijk met open haard voorzien van houtkachel. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde met loopdeur naar de tuin. De woonkamer is door de uitbouw ruim van formaat en biedt een royale zit- en eethoek. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamer en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de ouderslaapkamer met toegangsdeur naar het op het zuiden gelegen dakterras op de uitbouw van de woonkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel.  2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met allereerst een voorzolder met c.v.-opstelplaats (Nefit, 2012) en aansluitpunten voor witgoed. Aansluitend bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met bergschotten en dakraam.  Overig: De woning is voorzien van 6 huur zonnepanelen (2023) en vloer(na)isolatie (2023). De huurkosten van de zonnepanelen bedragen € 59,- per maand. Het huis dateert van 1988 en is destijds volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen e.d. Het object is gelegen aan een autoluw hofje met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeermogelijkheden. Zowel basisscholen als ook een middelbare school liggen op loopafstand van de woning. Vanuit de wijk zijn diverse wandelroutes naar de kinderboerderij, voetbalveldje, speeltuin, natuurgebied ‘Kloosterwiel’ met waterpartij, bos en grote groene weide met speeltuin. Via het natuurgebied zijn ook de uiterwaarden langs de Waal bereikbaar om heerlijk even uit te waaien. Ook de binnenstad van Zaltbommel ligt op loop-/fietsafstand. De woning verdient op enkele punten een modernisering, maar heeft verder alles in huis om bijzonder prettig te wonen.  

pic-1.jpg Verkocht

Verkocht

Mezenlaan 9 Zaltbommel

Te koop woning aan Mezenlaan 9 Zaltbommel - Nieuwdorp Makelaardij

  • 4 slaapkamers
  • 2000m² oppervlakte

OP EEN MAAR LIEFST 2000 M2 TELLEND GROENRIJK PERCEEL GELEGEN VRIJSTAANDE BUNGALOW MET 4 SLAAPKAMERS EN INPANDIGE GARAGE Op één van de mooiste plekken van Zaltbommel, aan het einde van een doodlopende straat in een parkachtige omgeving ligt deze royale, vrijstaande bungalow verscholen. De omliggende tuin betreft een groene oase met een heerlijk ruim terras op het zuiden met open haard. Menig tuinliefhebber kan hier naar hartenlust tuinieren en genieten. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit en een inpandig bereikbare garage met aansluitend een ruime bijkeuken. Verder beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde met prachtig zicht op de tuin en grote schuifpui die toegang biedt tot het terras. Aan de voorzijde is een open keuken aanwezig. Het geheel is gelegen op een prachtig ruim perceel van 2000 m2. De inhoud bedraagt circa 650 m3. De woonoppervlakte is 167 m2 exclusief de inpandige garage van 17 m2. Bouwjaar 1976. Indeling: De overdekte entree biedt allereerst toegang tot een portaal met meterkast en vervolgens tot een ruime, centrale hal met lichtkoepel. Vanuit deze hal is aan de rechterzijde de tuingerichte woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer met open keuken ligt 2 traptreden lager ten opzichte van de rest van de woning. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde met ruime eethoek, 2 vaste kasten en airconditioning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  De woonkamer heeft prachtig zicht op de groene tuin door de grote schuifpui aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een  gemetselde schouw met een Bellfire gashaard (2023) met aan de buitenzijde op het terras een open haard. Terug in de hal bevindt zich de eerste (slaap)kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde via de gang zijn de overige 3 slaapkamers bereikbaar. De master bedroom met airconditioning ligt aan het einde van de gang en biedt toegang tot de compleet ingerichte, ruime badkamer die eveneens ook vanuit de gang bereikbaar is. Vanuit de gang is een toegangsdeur naar de tuin. Terug in de hal is tenslotte een stookruimte aanwezig met c.v.-combiketel (Nefit Proline CW5, 2021) en een ruime bijkeuken met toegangsdeur naar de tuin en naar de garage aan de voorzijde.  Overig: De woning heeft een energielabel C. Op het platte dak van de bungalow liggen 12 zonnepanelen. Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en van 2 airco’s (woonkamer en master bedroom, 2018).  De woning is gelegen in een ruim opgezet bungalowpark nabij het kleinschalige winkelcentrum ‘De Portage’; de plek waar woonwijk ‘De Vergt’ en ‘De Waluwe’ elkaar verbinden. De gezellige binnenstad van Zaltbommel en NS-station zijn snel bereikbaar.  Op de oprit is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is een ware oase voor menig tuinliefhebber. Vanaf het vroege voorjaar tot en met het late najaar is het hier heerlijk toeven en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een houten berging, zonnig terras met buitenhaard, groot gazon en diverse volwassen bomen en beplantingen. Een heerlijke plek om tot rust te komen. 

Neem contact met ons op