U wilt uw woning verkopen in de Bommelerwaard. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in de Bommelerwaard vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in de Bommelerwaard.
Kosten koper
De Torenvalk 21 Rossum
Een fijn thuis in Rossum: drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een zolder vol mogelijkheden! Welkom aan De Torenvalk 21! Deze verzorgde tussenwoning heeft alles in huis om er met plezier te wonen: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een prachtige badkamer uit 2024 en een diepe, verzorgde achtertuin met berging. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de zolder de mogelijkheid om een extra kamer te maken. De woning is gebouwd in 1986, heeft circa 95 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 148 m² en beschikt over energielabel B. Begane grondZodra je binnenstapt in de hal en doorloopt naar de woonkamer, valt het prettige licht in deze ruimte meteen op. Het brede raam aan de voorzijde geeft de kamer een open uitstraling. Er is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De kast onder de trap zorgt voor handige extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich het trapportaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping liggen drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Iedere kamer heeft een dakraam. Daarmee is er ruimte voor een gezin, logees of een eigen thuiswerkplek. De badkamer aan de achterzijde is in oktober 2024 vernieuwd en is een echte blikvanger. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel, het toilet en de handdoekradiator maken de ruimte compleet. Tweede verdiepingOok de zolder verrast! Deze open verdieping is bereikbaar via een vaste trap en krijgt daglicht via een dakraam. Hier kun je desgewenst een extra kamer maken, bijvoorbeeld om te slapen, te werken of je hobby uit te oefenen. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. BuitenruimteOp mooie dagen is het heerlijk om de deur naar de achtertuin open te zetten. De tuin heeft een terras, gazon en beplanting en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², met aan de achterzijde een kleine overkapping voor bijvoorbeeld de containers. Via de brandgang kun je de tuin ook achterom bereiken. OmgevingRossum is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, vlak bij de Waal. Met onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk en sportverenigingen zijn er diverse voorzieningen in het dorp. Voor een wandeling of fietstocht liggen de dijken en het mooie rivierenlandschap dichtbij. Licht, verzorgd en verrassend veelzijdig: De Torenvalk 21 is zo’n woning die je het liefst zelf komt bekijken. Plan een bezichtiging en ontdek wat dit huis je te bieden heeft!
Kosten koper
Rembrandtstraat 76 Zaltbommel
Ruime en energiezuinige gezinswoning met circa 121 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een bijkeuken en een zonnige achtertuin Aan de Rembrandtstraat 76 staat deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 121 m². De woning is gebouwd in 1969 en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de 17 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en energielabel A++ is de woning bovendien uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen.De woning staat op een perceel van 140 m² en heeft een verzorgde achtertuin met een vrijstaande berging en overkapping. Met winkels, scholen, speelvoorzieningen en het historische centrum van Zaltbommel op korte afstand is dit een fijne woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Begane grondVia de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. De woonkamer is opvallend ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van veel natuurlijk licht. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en eten. Bovendien zorgt de grote schuifpui voor verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in blauwe kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdiepingDe overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers van ruim formaat, de badkamer en een separate toiletruimte met fonteintje. Beide slaapkamers hebben goede afmetingen en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafelmeubel. Tweede verdiepingVia een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met meerdere dakramen en kastruimte onder het dakbeschot. De kamer kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de Nefit cv-combiketel en de hybride warmtepomp. TuinDe achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en volwassen beplanting. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezellig terras en kun je hier in alle rust van het buitenleven genieten.Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aansluitend bevindt zich een praktische overkapping. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. DuurzaamheidDe woning beschikt over energielabel A++ en is uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. In combinatie met de hybride warmtepomp en de Nefit cv-combiketel draagt dit bij aan een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels triple glas. LiggingIn de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het sfeervolle historische centrum en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer ’s-Hertogenbosch, Utrecht en de omliggende dorpen vlot te bereiken.Een ruime en energiezuinige gezinswoning met drie slaapkamers, veel leefruimte en een fijne tuin. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Rembrandtstraat 76.
Kosten koper
Dick van Tussenbroekhof 6 Zaltbommel
Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober a.s. van 11.00 - 15.00 uur Royale en stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020 met 183 m² woonoppervlakte, moderne woonkeuken, drie slaapkamers, grote zolder en zonnige achtertuin op het zuiden Ruimte, comfort en een eigentijdse afwerking komen bij deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning mooi samen. De woning is gebouwd in 2020, staat op een perceel van 308 m² en beschikt over maar liefst circa 183 m² woonoppervlakte. Daarmee is er volop leefruimte voor een gezin, thuiswerken en/of hobby’s. De begane grond heeft een bijzonder ruime en open opzet met een lichte woonkamer met grote erker aan de voorzijde, een moderne keuken met eiland en een riant eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De fraaie visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming, rustige kleuren en moderne afwerking zorgen voor een stijlvol geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De grote open zolderverdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een royaal terras, gazon en een vrijstaande berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De 20 zonnepanelen op het zuidelijk dakvlak vormen een mooie aanvulling op het wooncomfort. Begane grondVia de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede erker zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht. De woonkamer loopt door naar de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. Zo ontstaat een royale leefruimte waarin wonen, koken en eten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De moderne keuken vormt het centrale punt van de begane grond en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met fraaie houtlook accenten en luxe apparatuur waaronder een Quooker. Het royale eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, biedt volop werk- en bergruimte en beschikt bovendien over een zitgedeelte met plaats voor barkrukken. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren en grote glaspartijen zorgen voor veel licht en een directe verbinding met de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is de halfopen speelkamer bereikbaar, een fijne extra ruimte die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige berging aan de voorzijde. De berging beschikt daarnaast over een eigen toegang vanaf de oprit. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van tegels in verschillende tinten en patronen, zwarte accenten en het houtkleurige meubel geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Tweede verdiepingVia een vaste trap bereik je de verrassend grote zolderverdieping. Met circa 36 m² woonoppervlakte is dit een volwaardige extra verdieping en veel meer dan alleen bergruimte.De zolder is momenteel als één grote open ruimte ingericht en beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens te gebruiken of nader in te delen, bijvoorbeeld met extra slaap-, werk- of hobbyruimte. BuitenDe woning staat op een perceel van 308 m² en beschikt aan de voorzijde over een verzorgde tuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de oprit zijn de inpandige berging en de achtertuin bereikbaar.De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een royaal terras, dat mooi aansluit op de woonkeuken. Verder is de tuin ingericht met gazon en groen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. LiggingDe woning ligt aan de Dick van Tussenbroekhof, op korte afstand van het kleinschalige winkelcentrum De Portage en het recreatieve Parkeiland. Ook het historische centrum van Zaltbommel en het NS-station zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zich in de nabije omgeving. Een jonge, bijzonder ruime en verzorgde woning uit 2020 met 183 m² woonoppervlakte, een heerlijke open leefruimte, drie slaapkamers, een grote zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning die van binnen nog ruimer blijkt dan de buitenzijde doet vermoeden.
Kosten koper
Burgemeester van Randwijckstraat 42 Rossum
Ruime twee-onder-één-kapwoning met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, werkkamer, moderne keuken, grote tuinkamer en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1976 staat op een perceel van 422 m² en biedt alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers en liefhebbers van het buitenleven. Met circa 154 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een afzonderlijke werkkamer, moderne open keuken en veel praktische bergruimte is het hier comfortabel wonen. Ook buiten is er veel te ontdekken. De woning beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, verschillende terrassen en een ruime voor- en achtertuin. Achterin staat een bijzonder riante tuinkamer met houtkachel: een heerlijke extra verblijfsruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Begane grondVia de entree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een afzonderlijke werkkamer, uitstekend geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte, speelkamer of eventueel als extra slaapkamer.De ruime woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De open indeling, grote raampartijen en deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De centraal geplaatste haard en houten vloer geven de ruimte een warme uitstraling. Boven de fraaie vide is airconditioning geplaatst, op een gunstige positie om zowel de begane grond als de verdieping te koelen of te verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en een kookgedeelte met zitplaatsen. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel. Vanuit het eetgedeelte geeft een deur toegang tot het zonnige en beschut gelegen terras aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend bevindt zich een berging. Aan de andere zijde van de woning is nog een tweede berging aanwezig, buitenom bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdiepingDe overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor zijn de kamers flexibel te gebruiken als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. Via één van de slaapkamers is met een kleine vaste trap met trapkast een zolder met dakraam bereikbaar, bijvoorbeeld te gebruiken als speel- of logeerplek. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels, een donkere vloer en sfeervolle accenten zorgt voor een verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop is via een vlizotrap bovendien een praktische bergvliering bereikbaar. Tuin en tuinkamerDe voor- en achtertuin bieden veel privacy en zijn aangelegd met bestrating, gazon en groene borders. Direct voor en achter de woning ligt een ruim terras en ook elders in de tuin zijn verschillende fijne zitplekken aanwezig of te creëren.Een echte verrassing is de grote tuinkamer achterin de tuin. Deze is voorzien van vloerverwarming en beschikt over brede glazen puien en een sfeervolle houtkachel. Een heerlijke plek die uitstekend geschikt is als lounge- of hobbyruimte, thuiswerkplek of voor gezellige bijeenkomsten. De totale externe bergruimte bedraagt circa 46 m² en is verdeeld over twee verblijfsruimten en een afzonderlijke berging. Isolatie en verwarmingDe woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom, dubbele beglazing en muurisolatie. Het dak en de vloer zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming vindt plaats door middel van heteluchtverwarming. De woning beschikt over energielabel C. LiggingDe woning ligt in Rossum, een aantrekkelijk dorp in de Bommelerwaard met dagelijkse voorzieningen, basisscholen, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De nabijheid van de Maas, de Waal en het rivierenlandschap biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar. Kortom: een ruime en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, moderne keuken, diepe tuin en een bijzonder grote tuinkamer. Een woning met verrassend veel mogelijkheden die absoluut een bezichtiging waard is!
Kosten koper
Aakstraat 14 Zaltbommel
Aakstraat 14 te Zaltbommel Royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, grote garage en een diepe, groene achtertuin Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met verrassend veel leefruimte, op loopafstand van het centrum van Zaltbommel? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Aakstraat 14 zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1972, deels voorzien van dubbele beglazing en beschikt over circa 147 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een diepe achtertuin. Het geheel staat op een ruim perceel van 291 m². De praktische indeling, ruime vertrekken en vele gebruiksmogelijkheden maken dit een fijn huis voor een gezin. Bovendien biedt de woning volop kansen om de inrichting en afwerking geheel aan de eigen smaak en woonwensen aan te passen. Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. De woonkamer heeft een royale lengte van circa acht meter en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de kamer. Aan de achterzijde geven grote schuifdeuren toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als een tweede hal bereikbaar. Deze hal beschikt over een eigen buitendeur naar de achtertuin en deur naar de garage. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde en inpandig te bereiken garage van circa 26 m². De garage is aan de voorzijde toegankelijk via dubbele deuren en heeft aan de achterzijde een loopdeur via de hal vanuit de tuin of de keuken. Dankzij de aanwezige lichtkoepel valt er ook daglicht naar binnen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en gereedschap, maar kan ook dienstdoen als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die eveneens uitstekend kunnen worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, afzonderlijke douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is ook zeer geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Op deze verdieping zijn daarnaast meerdere bergschotten aanwezig. In een afzonderlijke kast bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakkapel en de goede afmetingen is ook deze verdieping praktisch en veelzijdig te gebruiken. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De diepe en verrassend groene achtertuin biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, volwassen bomen, borders met gevarieerde beplanting en verschillende plekjes om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande kas van circa 8 m², ideaal voor tuinliefhebbers of als extra bergruimte. Ligging De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op loopafstand van het historische centrum en stadspark van Zaltbommel. Hierdoor zijn winkels, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen eenvoudig te voet bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tot slot Aakstraat 14 is een royale gezinswoning met veel leefruimte, vijf slaapkamers, ruime garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk diepe achtertuin. De ligging op loopafstand van het centrum maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een huis met een praktische indeling en volop mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken. Wil je de ruimte, de tuin en de gunstige ligging zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kosten koper
Boonkamp 30 Ammerzoden
Een huis met ruimte én potentie: maak van Boonkamp 30 helemaal jouw thuis! Ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, berging en volop mogelijkheden op 308 m² eigen grond! Ben je op zoek naar een woning waar je nog helemaal je eigen draai aan kunt geven? Een huis met een goede hoeveelheid woonruimte, een royaal perceel en fijne extra's zoals een eigen oprit, garage en berging? Dan is Boonkamp 30 in Ammerzoden absoluut het bekijken waard. Deze twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en staat op een perceel van maar liefst 308 m². Daarnaast is er circa 31 m² externe bergruimte aanwezig. De woning heeft een bruto inhoud van circa 400 m³. De woning is niet op alle onderdelen afgewerkt en op diverse punten is onderhoud en modernisering gewenst. Daarbij hoeft zeker niet alles aangepakt te worden. Zo beschikt de woning over een lichte keuken en is ook de badkamer al in een eigentijdse stijl uitgevoerd. Andere vertrekken bieden juist de mogelijkheid om qua vloeren, wanden, kleuren en afwerking volledig je eigen keuzes te maken. Ook buiten is er veel ruimte. Parkeren kan gewoon op eigen terrein en achter de woning ligt een ruime tuin met voldoende plaats voor zowel een terras als een gazon en groen. De vrijstaande garage en aanvullende berging maken het geheel compleet. Indeling begane grond Via de eigen oprit en voortuin bereik je de entree van de woning met een meterkast. De woonkamer met trapkast vormt een verrassend ruime leefruimte en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een afzonderlijke eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Een sfeervol element in de woonkamer is de aanwezige houtkachel. Qua afwerking biedt deze ruimte nog volop mogelijkheden. De huidige tegelvloer vormt een praktische basis, maar de wanden en overige afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepakt. Hierdoor kan een nieuwe eigenaar de woonkamer direct een geheel eigen uitstraling geven. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een contrasterend donker werkblad. De opstelling biedt een goede hoeveelheid werk- en kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur. Dankzij de ramen en de deur richting de achtertuin is ook hier veel contact met buiten. Tenslotte is op de begane grond nog een portaal aanwezig met trapopgang, vast kast en toegang tot het toilet. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. De slaapkamers bieden goede mogelijkheden om te worden ingericht als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of bijvoorbeeld kleedkamer. Ook op deze verdieping geldt dat de woning op diverse onderdelen nog om verdere afwerking vraagt. Een aantal ruimtes is reeds gedeeltelijk voorbereid, waardoor een nieuwe eigenaar hier verder kan gaan en de kamers geheel naar eigen wens kan afwerken. De badkamer vormt juist een modern onderdeel van de woning. Deze is uitgevoerd in een contrasterende combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt onder andere over een ligbad, een wastafel met meubel en een wandcloset. De dakkapel zorgt voor prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De woning beschikt daarnaast over een zolderverdieping. Via de overloop met opstelplaats voor de cv-combiketel is een slaapkamer te bereiken met een dakraam. Tuin, oprit, garage en berging Aan de voorzijde ligt een voortuin en naast de woning bevindt zich een ruime eigen oprit. In de achtertuin is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren, zodat je de tuin geheel kunt aanpassen aan de manier waarop je deze zelf wilt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een groot terras direct achter de woning, een speelgedeelte voor kinderen of juist een groene tuin met veel beplanting. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van de vrijstaande garage. Deze biedt ruimte voor stalling, opslag of bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is er nog een afzonderlijke berging aanwezig. De garage en berging hebben gezamenlijk een oppervlakte van circa 31 m².
Kosten koper
De Kosterijstraat 19 Bruchem
Instapklare tussenwoning met sfeervolle woonkeuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken en zonnige achtertuin op het zuidoosten Ben je op zoek naar een nette en betaalbare woning waar je zonder grote verbouwing in kunt trekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Kosterijstraat 19 in Bruchem absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met eiland, drie slaapkamers, airconditioning, een ruime zolder en een praktische aangebouwde bijkeuken. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een achterom, een overkapping en een stenen berging. Een fijne plek om van de ochtend tot in de namiddag van de zon te genieten. Met energielabel C, grotendeels dubbele beglazing, dakisolatie en airconditioning beschikt de woning over diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang met afsluitbare schuifdeur naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De houtlook laminaatvloer en de gaskachel zorgen samen voor een warme en huiselijke uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2020). Deze is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een royaal werkblad, kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het praktische eiland vormt een gezellige plek om aan te schuiven en versterkt het open karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is ruimte voor extra apparatuur, opslag of een vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met vaste kastruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor aanvullende kastruimte naast de al aanwezige vaste kastruimte. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar. Ze kunnen worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee sluit de woning goed aan bij verschillende woonwensen. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste, afsluitbare trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, een Remeha uit 2016. De zolder biedt veel bergruimte en beschikt over een kunststof Velux dakraam (2020), waardoor daglicht naar binnen valt. De ruimte is door de huidige indeling bijzonder geschikt voor opslag. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende een groot deel van de dag een fijne bezonning. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, een loungehoek en diverse plantenbakken. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een overdekt gedeelte, een ideale plek voor containers en/of fietsen. Tot slot Kosterijstraat 19 is een verzorgde en sfeervolle woning met verrassend veel ruimte. De moderne keuken, drie slaapkamers, praktische bijkeuken, zolder met vaste trap en zonnige achtertuin maken dit een compleet huis voor starters, alleenstaanden, stellen of een jong gezin. Bruchem is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp met een landelijke uitstraling. In het dorp zijn onder meer een basisschool en verschillende speelvoorzieningen aanwezig. Voor winkels, horeca, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en het treinstation ligt vestingstad Zaltbommel op korte afstand. Ook de aansluiting op de A2 is snel bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed aan te rijden zijn.
Kosten koper
Weikesstraat 14 Alem
Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en ongekende mogelijkheden Aan de Weikesstraat 14 in Alem staat deze indrukwekkende vrijstaande woning, een object dat uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en karakter. Met een totale oppervlakte van circa 710 m², waarvan ongeveer 401 m² woonoppervlakte, en een inhoud van circa 2.613 m³, biedt deze woning een scala aan gebruiksmogelijkheden. Het huis, vermoedelijk gebouwd in de jaren ’50 en door de jaren heen op diverse punten aangepast, bestaat uit een voorhuis, tussenhuis en achterhuis. Dankzij deze unieke structuur is het pand ideaal voor grote gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, een kantoor of praktijk aan huis, of een combinatie van wonen en werken. De woning is deels voorzien van muurisolatie en dubbel glas, beschikt over 21 zonnepanelen en vormt daarmee een solide basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voorhuis Het voorhuis vormt het sfeervolle, oorspronkelijke woondeel van de woning. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met houtkachel en tegelvloer. Aansluitend ligt de royale halfopen keuken, voorzien van een trap naar de kelder. Vanuit de woonkamer is tevens een slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Dankzij de aanwezige woonvoorzieningen en de traditionele indeling met op de eerste verdieping meerdere slaapkamers en een badkamer, kan dit deel uitstekend functioneren als een zelfstandig woongedeelte. Tussenhuis Het tussenhuis is bereikbaar via een tweede hal aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de keuken van het voorhuis en via een eigen entree vanaf buiten. Hier vindt u een toiletruimte en een compacte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Daarnaast beschikt dit deel over een ruime woonkamer met houtkachel en een keukenblok. Meerdere royale bergruimten en een grote garage maken het geheel compleet. Dankzij de omvang en indeling biedt het tussenhuis volop mogelijkheden voor het creëren van extra leefruimten, een praktijkruimte, hobbyruimte of een tweede woonunit. Achterhuis Het achterhuis verrast met een moderne en zelfstandige woonopzet. Hier bevindt zich een ruime zitkamer met houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kast en toegang tot de tuin. Via een grote hal met kastenwand zijn een slaapkamer, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een inpandige berging bereikbaar. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig en een moderne badkamer met douche en groot wastafelmeubel. Dit deel leent zich perfect als gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijkruimte of als volledig zelfstandig leefgedeelte voor inwonende familieleden. Verdieping Op de eerste verdieping boven het voorhuis treft u een ruime overloop, vijf slaapkamers (waarvan één met de opstelplaats van de cv-ketel) en een eenvoudige badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. Via de overloop is een vlizotrap naar de vliering aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich bovendien een zeer grote zolder van circa 210 m², die tal van mogelijkheden biedt om de woonruimte verder uit te breiden — denk aan extra slaapkamers, een studio, hobbyruimte of kantoor. Tuin De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van gazon, terrassen en een sfeervolle overkapping. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Op warme dagen vormt het zwembad met buitendouche een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een tweede overkapping. Dankzij de royale perceelgrootte, de groene aankleding en de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en rust. Wonen in Alem Alem is een charmant dorp in de gemeente Maasdriel, omringd door uiterwaarden, dijken en water. Het biedt een rustige woonomgeving met volop natuur en een hechte gemeenschap. Wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers kunnen hier volop genieten van de ligging aan de Maas. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Kerkdriel, Zaltbommel en ’s‑Hertogenbosch op korte afstand. In Alem woont u landelijk en vrij, met de dynamiek van stad en dorp altijd binnen bereik. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, weidse uitzichten en het dagelijkse gevoel van ruimte.
