U wilt uw woning verkopen in de Bommelerwaard. Zo gunstig mogelijk, zo snel mogelijk!
Het verkopen van uw huis in de Bommelerwaard vereist deskundigheid op maat en is meer dan alleen een bord in de tuin. Vanaf het eerste gesprek bij u thuis tot aan de sleuteloverdracht bij de notaris regelen wij alle zaken.
Door een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij u thuis kunnen we een goed beeld van uw woning krijgen. Natuurlijk is het mogelijk om vooraf op ons kantoor al eens van gedachten te wisselen. Na uw woning te hebben bezichtigd kunnen wij u een onderbouwd advies geven en een reële indicatie van de te verwachten opbrengst. De staat van uw pand, de buurt, het onderhoud: alles wegen wij mee in een reële waardebepaling. Samen met u bepalen wij de vraagprijs en de te volgen werkwijze.
Vervolgens presenteren wij u een persoonlijk verkoopplan. Dus overleggen wij met u nauwgezet hoe wij uw woning gaan presenteren op de markt. Samen met u stellen wij de meest gunstige mediamix samen.
Om uw woning onder de aandacht te brengen, maken wij een zeer uitgebreide, representatieve en professionele verkooppresentatie met foto’s, plattegronden en specifieke kenmerken. Ook al is uw huis nog zo mooi: het verkoopt pas als de wereld het weet. Daarvoor hebben wij een keur aan mogelijkheden tot onze beschikking, waaronder sociale media. Voorts wordt het te koop zijn van uw woning uitvoerig onder de aandacht gebracht op diverse internetsites, waaronder Funda, de grootste en bekendste huizensite van Nederland.
De eerste kijkers dienen zich aan... spannend!
Het bezichtigen, onderhandelen en afwikkelen van de verkoop nemen wij voor u moeiteloos uit handen. We kennen de regels, gaan voor het maximaal haalbare en wikkelen alles zorgvuldig af. Van de eerste bezichtiging tot na de notariële overdracht. Dit alles tegen een scherp tarief. Kortom, bij ons bent u aan het juiste adres! Heeft u interesse in onze dienstverlening dan komen wij graag bij u langs voor een vrijblijvende waardebepaling, stuur ons een email of bel (0418) 512474. In overleg met u maken wij een afspraak met onze makelaar voor het verkopen van uw woning in de Bommelerwaard.
Kosten koper
Ruiterstraat 29 Zaltbommel
Karakteristieke stadswoning met zonnig dakterras in hartje Zaltbommel Wonen in een stukje geschiedenis, omringd door de schoonheid van de oude binnenstad en met alle gemakken binnen handbereik. Op de idyllische hoek van de Ruiterstraat en de Korte Strikstraat, midden in het historische hart van Zaltbommel, staat dit charmante rijksmonument. Vanaf de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op statige zeventiende-eeuwse trapgevels en de imposante Sint Maartenstoren. Een sfeervolle en inspirerende omgeving die iedere dag als een ansichtkaart aanvoelt. Binnen betreed u een warm en licht huis, waar authentieke details samenkomen met een verrassende hoeveelheid ruimte. Aan de voorzijde biedt de woonkamer een uitnodigende plek om te ontspannen, terwijl de besloten woonkeuken aan de achterzijde zich leent voor lange diners of juist als rustige werkplek. De aangrenzende bijkeuken, met een tweede entree aan de Korte Strikstraat, zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk zonnig dakterras. De tweede verdieping verrast met een keurig afgewerkte zolder, waar zich een derde slaapkamer bevindt én de mogelijkheid bestaat om nog een extra kamer te creëren. Deze woning ademt historie en karakter, en ligt op een locatie waar alles samenkomt: de rust van het stadspark en rivier de Waal, de levendigheid van winkels en horeca, én de charme van eeuwenoude straatjes. Het object is gelegen op een perceel van 82 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 164 m2. De inhoud is circa 625 m3. Een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen in een van de mooiste stukjes van Zaltbommel. Indeling: Via de eigen stoep betreed je de woning door de charmante duodeur, waarna je binnenkomt in een lange, karaktervolle hal met authentieke hardstenen vloertegels. Deze entree zet direct de toon voor de sfeer van het huis: warm, verzorgd en historisch. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, waar het authentieke balkenplafond direct in het oog springt. Vanuit de kamer kijk je uit op de tegenovergelegen historische gevels, wat bijdraagt aan het bijzondere karakter van deze locatie. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waar een grote schouw een fraai accent vormt. Er is ruim voldoende plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aanrechtbladen van Belgisch hardsteen geven de ruimte een robuuste en stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken leidt een trapopgang – met daaronder een praktische trapkast – naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich een halletje met toegang tot het toilet met fonteintje en tot slot is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, beschikt over een tweede ingang aan de Korte Strikstraat, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de schilderachtige straat met op de achtergrond de imposante Sint Maartenstoren – een uitzicht dat nooit verveelt. De tweede slaapkamer is voorzien van een wand met drie vaste kasten, wat zorgt voor volop bergruimte. Ook de badkamer (2022) is royaal van opzet en beschikt over een dubbele wastafel, een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop leidt een trapopgang naar de zolderverdieping, terwijl u via een deur toegang heeft tot het dakterras. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is netjes afgewerkt en voorzien van 2 dakramen, glad gestuukte wanden en dakisolatie. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor aangenaam licht en extra ruimte. Dankzij de indeling is het creëren van een extra kamer hier zeker een mogelijkheid. Aan de achterzijde is een praktische werkruimte gerealiseerd, voorzien van dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig verlicht is. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2022). Een veelzijdige verdieping die zich leent voor uiteenlopende woonwensen. Overig: Deze gemoderniseerde rijks monumentale woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1750, biedt een zeldzame kans om te wonen in het hart van historisch Zaltbommel. Hier geniet u van de rust en sfeer van een monumentale woonomgeving, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen – van winkels en de markt tot gezellige restaurants, de stadswallen, de Waal en het groene stadspark. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid, wat de ligging niet alleen charmant maar ook bijzonder praktisch maakt. Laat u verrassen door de charme, ruimte en veelzijdigheid van deze unieke stadswoning. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – en wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis.
Kosten koper
Geerhofstraat 1 Hurwenen
Karaktervolle vrijstaande woning op royaal perceel in het hart van Hurwenen. Wonen met sfeer, ruimte en historie – welkom bij ‘De Driesprong’ Op een markante plek in de dorpskern van het landelijke Hurwenen, op de kruising van de Geerhofstraat en de H.W. van Heelstraat, staat deze unieke vrijstaande woning met karakter: ‘De Driesprong’. Een huis waar sfeer en authenticiteit samenkomen met ruimte én een groenrijk, zonnig perceel van maar liefst 1.370 m². De woning uit 1941 ademt historie. Authentieke details zoals balkenplafonds, boeren plavuizen, muren met decoratieve Hollandse tegeltjes en een echte voorraadkelder geven het huis een warme, tijdloze uitstraling. De verzorgde tuin met diverse fruitbomen en een walnotenboom is een waar paradijs voor tuinliefhebbers én fijnproevers. De vrijstaande dubbele garage en royale overkapping aan de zij- en achterzijde maken het buitenleven hier compleet – beschut genieten van de eerste lentezon tot aan een warme nazomerdag in de herfst. Binnen biedt de woning verrassend veel leefruimte. De royale woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras vormt het warme hart van het huis. Aangrenzend is een berging aanwezig welke momenteel in gebruik is als een werk-/studeerkamer. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken, waar koken en gezelligheid hand in hand gaan. Daarnaast is er op de begane grond nog een slaap-/werkkamer aanwezig. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een aparte wasruimte en bergruimte. Extra opbergruimte is er volop dankzij de twee bergzolders. Met een woonoppervlakte van 207 m² en een inhoud van 814 m³ is ‘De Driesprong’ een bijzonder huis op een bijzondere plek – perfect voor wie landelijk, ruim en karaktervol wil wonen. Indeling: De voordeur van de woning ligt aan de straatzijde van de Geerhofstraat en is te bereiken via een charmant grindpad. Bij binnenkomst leidt de hal, met trapopgang en meterkast, je allereerst naar de sfeervolle en ruime woonkeuken aan de voorzijde van het huis. Deze keuken ademt de sfeer van weleer, met karakteristieke balkenplafonds en roederamen rondom die zorgen voor een mooie lichtinval en een fraai uitzicht op de straat en de groene tuin. De keuken beschikt daarnaast over een voorraadkast en een eenvoudig keukenblok. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele slaap- of werkkamer, met daarnaast toegang tot de kelder onder de trap. Verder zijn er een garderobe en een ruime toiletruimte met fonteintje aanwezig. Aansluitend kom je in de royale woonkamer, voorzien van een comfortabele zithoek met houtkachel, airconditioning (2023) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Hier heb je een fraai uitzicht op de omliggende, groene tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien een extra werk- of studeerkamer bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop met dakraam toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een dakraam en een vlizotrap naar een bergzolder. Via een tweede vlizotrap op de overloop is ook een bergzolder aan de achterzijde van het huis bereikbaar voorzien van HR c.v.-ketel (1989). Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom, uitgerust met een dakkapel, dakraam en een walk-in-closet, waarachter zich nog een verrassend ruime bergruimte bevindt. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning duidelijk naar voren, met zichtbare spanten en houten vloeren die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Tegenover de master bedroom ligt een praktische wasruimte, die desgewenst kan worden afgesloten met Louvre vouwdeuren. Tot slot is er de complete badkamer, eveneens met dakkapel, ingericht met een toilet, bidet, twee vaste wastafels, een ligbad en een douche. Overig: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van dak-, vloer-, en gevelisolatie. Het woonhuis heeft een energielabel D. Het grootste deel van de rondom gelegen tuin is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een eigen oprit vanaf de H.W. van Heelstraat met toegang tot een vrijstaande, dubbele garage. Aansluitend bevindt zich een royaal gazon met diverse beplantingen en sier- en fruitbomen (o.a. perenbomen, vijgen,- pruimen,- en walnotenboom). Een groene oase om na een lange dag tot rust te komen. Onder de overkapping aan het huis kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs op koelere avonden. Deze sfeervolle plek is voorzien van een open haard, waardoor je extra lang van het buitenleven kunt genieten. Benieuwd naar de sfeer van dit unieke woonhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Hurwenen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Maasdriel met circa 865 inwoners. De woning is gelegen op loopafstand van de dijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van natuurgebied de Hurnse Kil, met prachtig uitzicht over de rivier de Waal. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het pittoreske Rossum, ook wel bekend als de Parel van de Bommelerwaard. Dit levendige dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een openbare basisschool, kinderopvang, supermarkt en gezellige restaurants met terrassen aan de dijk. De historische binnenstad van Zaltbommel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen 10 autominuten bereikbaar. Ook de aansluiting met de A2 en het NS-station van Zaltbommel bevinden zich op slechts 10 minuten rijden, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van Nederland.
Kosten koper
Nieuwstraat 9 Hedel
Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin en drie slaapkamers Welkom in deze gezellige hoekwoning aan de Nieuwstraat 9 in Hedel, op loopafstand van het winkelcentrum en het kleindierwandelpark. De woning beschikt over een verrassend diepe en zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van het buitenleven onder de gezellige, vrijstaande terrasoverkapping. Verder zijn er een vrijstaande houten berging en een aangebouwde stenen berging aanwezig. De tuin is zowel via een pad aan de zijkant van de woning als via een achterom bereikbaar – ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle doorzonwoonkamer op, met veel lichtinval en een prettige leefruimte. De aangebouwde, dichte keuken biedt toegang tot een handige kelder. Vanuit het portaal bereik je zowel het toilet als de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een sfeervol huis met een zonnige tuin op een fijne locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 205 m2. De woonoppervlakte bedraagt circa 82 m2. De inhoud is circa 300 m3. Bouwjaar 1956. Indeling: Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier betreed je de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een fraai ingebouwde boekenkast zorgt voor karakter en extra opbergruimte. De uitgebouwde keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een recht keukenblok (2017). Hier vind je ook een handige kelderkast en aansluitingen voor witgoed, keurig weggewerkt achter bijpassende keukendeuren – strak en praktisch! Aansluitend aan de keuken ligt een portaal met toegang tot het toilet en een deur naar de achtertuin. De aangebouwde stenen berging is via buitenom bereikbaar. In deze berging bevindt zich de cv-combiketel uit 2023 (huur). 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De twee grootste kamers zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en vaste wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Overig: Deze leuke woning uit 1956 is al voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen. De woning beschikt momenteel over energielabel F. Met het aanbrengen van spouwmuurisolatie en dakisolatie, is het energielabel aanzienlijk te verbeteren – een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om duurzaam én toekomstgericht te wonen.
Kosten koper
Provincialeweg 53 Velddriel
Op ruim perceel gelegen uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Op zoek naar ruimte en volop mogelijkheden? Aan de Provincialeweg 53 in Velddriel staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 475 m². Achter de gevel schuilt een flink uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van circa 161 m² en een inhoud van 600 m³. De begane grond is bijzonder ruim en praktisch ingedeeld, met een woonkamer aan de voorzijde voorzien van kamer-en-suite deuren naar een eetkamer aan de achterzijde, een royale woonkeuken én maar liefst twee slaapkamers en een badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen of een praktijk/kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. De vaste trap leidt naar de zolderverdieping met opbergmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1968 en biedt dankzij de grootte en indeling volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren en verder te verduurzamen. Indeling: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast bevinden. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met een vaste kast voor extra bergruimte. Kamer-en-suite schuifdeuren verbinden deze ruimte met de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met het terras en de tuin. Vanuit een tweede hal met buitendeur is de ruime woonkeuken bereikbaar, gelegen in de aanbouw. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt ook over een vaste kast. Grenzend aan de keuken ligt de badkamer, ingericht met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en geiser (Remeha Calenta, 2019), plus een deur naar de tuin.Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers. De eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is bereikbaar via de hal bij binnenkomst. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar via de tweede hal die de eetkamer en de woonkeuken met elkaar verbindt. Deze slaapkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras in de tuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer.De badkamer (2024) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en vaste wastafel — praktisch en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder of eventueel om te bouwen tot extra hobbyruimte, afhankelijk van je wensen. Hier vind je volop opbergmogelijkheden. Overig: Achter de woning ligt een royale, diepe achtertuin op het oosten. Dankzij de grootte en de diepte is er gedurende de dag volop zon aanwezig — ideaal voor zonliefhebbers! De tuin is ingericht met een terras, een gazon en een gezellige aangebouwde terrasoverkapping waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Deze privacy biedende tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak een groene oase of kindvriendelijke buitenruimte te creëren. De woning beschikt over een energielabel E. Er is reeds gedeeltelijk vloer- en dakisolatie aanwezig en een deel van de woning is voorzien van dubbele beglazing. Met aanvullende maatregelen, zoals het isoleren van de spouwmuren en het vervangen van enkel glas (kozijnen voorgevel), is het energielabel aanzienlijk te verbeteren.
Kosten koper
Vreedstraat 13 Bruchem
Vrijstaand wonen met veel ruimte én uitzicht in landelijk Bruchem Op een landelijke plek, aan een rustige straat, staat deze verrassende vrijstaande woning uit circa 1910 met een perceeloppervlakte van 340 m² + 1160 m². Een karakteristieke woning met een eigentijdse twist: gemoderniseerd, verrassend ruim en omgeven door natuur. Hier ervaar je dagelijks het buitenleven in optima forma. Met een royaal bijbehorend perceel aan de overzijde van de straat van maar liefst 1160 m² biedt dit huis niet alleen een prachtig uitzicht aan de achterzijde, maar ook een unieke groene leefomgeving aan de voorzijde. Denk aan een moestuin vol verse groenten, fruit- en sierbomen die elk seizoen tot leven komen, en diverse speeltoestellen waar kinderen zich urenlang kunnen vermaken. Genieten van de rust in de schaduw van de boomgaard, samen buiten eten of in alle vrijheid tuinieren – het kan hier allemaal. Het perceel waarop het woonhuis is gelegen, omvat 340 m². De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne, rustige plek met optimale privacy en vrij uitzicht over een weiland, een overdekt terras en een overdekte fietsenstalling. Binnen verrast de woning door de hoeveelheid ruimte en functionele indeling. De totale woonoppervlakte inclusief garage is 189 m². De oorspronkelijk aangebouwde schuur is vakkundig verbouwd tot een volwaardige woonruimte met onder andere een studeerkamer, doucheruimte, garage (22 m²) en op de verdieping een toilet en twee slaapkamers – ideaal voor gasten, werken aan huis of een zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen. Het woonhuis zelf biedt daarnaast nóg een studeerkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping. Perfect voor grotere gezinnen of mensen die veel ruimte wensen. Deze woning is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met comfort én volop mogelijkheden. Indeling: Via de voordeur (duodeur) stap je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in het hart van het huis: de ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte met een recht keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en sfeervolle authentieke stalraampjes die zorgen voor een knusse, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde is ruimte gecreëerd voor een gezellige eethoek, waar je uitkijkt over een weiland – een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de woning. Vanuit hier bereik je niet alleen de lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar het terras, maar ook een studeerkamer, de tweede hal met achterom, een toilet, stookruimte én de voormalige schuur die is omgetoverd tot een veelzijdige woonvleugel. Deze aanbouw beschikt over een tweede studeerkamer, een nette doucheruimte, een garage met witgoedaansluitingen, en een handige kitchenette – ideaal voor werken aan huis, hobby’s of logés. Op de verdieping van dit woongedeelte zijn 2 (slaap)kamers aanwezig en een toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer met zijn fraaie houtkachel en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming (gedeeltelijk). Via de open trapopgang met handige trapkast bereik je de verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, 2 vaste kasten, een separaat toilet én een royale badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de andere twee aan de achterzijde. Drie kamers beschikken over een dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval, terwijl één kamer en de badkamer zijn verrijkt met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en karakter. De ruime badkamer beschikt over een royaal tweepersoons ligbad met luxe functies – ideaal om na een lange dag volledig tot rust te komen. Daarnaast is er een inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop is op twee plaatsen via een losse trap toegang tot een praktische bergvliering – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. Overig: Deze karakteristieke woning uit circa 1910 is gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. In 2004 is de volledige woning onder handen genomen, waarbij onder andere het leidingwerk vanaf de meterkast geheel is vernieuwd. De voormalige schuur werd in 2006 omgetoverd tot comfortabele woonruimte, waarmee de woning aanzienlijk is vergroot. De keuken is in 2010 geplaatst en de badkamer in 2018. Met een energielabel B, volledige isolatie en dubbel glas (met uitzondering van de charmante stalraampjes) ben je hier verzekerd van comfort én lage energielasten. Bovendien zijn er op het dak van de aangebouwde garage maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel. De woning wordt verwarmd via een Intergas c.v.-combiketel uit 2022, gedeeltelijk vloerverwarming, speciale radiatoren geschikt voor een warmtepomp (LTV) en een houtkachel. Een woning die het beste van twee werelden biedt: de charme van toen, met het comfort en de duurzaamheid van nu. Word jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke plek?
Kosten koper
Theo van Rijenlaan 49 Zaltbommel
Energiezuinige en moderne twee-onder-een kapwoning in jonge en geliefde woonwijk ‘De Waluwe’ Aan de rustige Theo van Rijenlaan staat deze moderne, energiezuinige tweekapper (energielabel A+++) met eigen oprit, aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom . Deze ideale gezinswoning, gebouwd in 2017, biedt een lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en een tuingerichte keuken met aansluitend een werk/hobbykamer aan de achterzijde. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de zolderverdieping ligt een 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen De woning is gelegen op een perceel van 226 m2. De woonoppervlakte bedraagt 163 m2 [Ev1] en de inhoud is circa 632 m3. Indeling: Via de zijentree betreedt u de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Een stijlvolle stalen glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele woonkeuken is ontstaan. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, Quooker, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is tevens een werk-/hobbykamer bereikbaar, eveneens afgesloten met een stalen glazen deur. De inpandige berging is zowel van binnenuit toegankelijk als via dubbele deuren aan de voorzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Hongaarse punt vloer gecombineerd met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een ruime, complete badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De lichte, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een elegante houten visgraatvloer. Daarnaast zijn op deze etage rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan zowel comfort als privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar zich de hybride warmtepomp (2024), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor een prettige lichtinval, wat de kamer een aangename en open sfeer geeft. De gehele zolder is afgewerkt met een strakke PVC vloer. Indien gewenst, biedt de slaapkamer de mogelijkheid om te worden gesplitst, bijvoorbeeld ten behoeve van een extra kamer of werkruimte. Overig: De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een ruim terras direct achter de woning. De tuin is verzorgd ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en diverse beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een groene en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Deze moderne woning uit 2017 is bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en volledig geïsoleerd. Met maar liefst 22 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hybride warmtepomp bent u goed voorbereid op de toekomst. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum ‘De Portage’ voor de dagelijkse boodschappen en het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafel en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen. De historische binnenstad ligt op korte afstand evenals het NS-station en de op- en afrit van de A2. Kortom, een ideale gezinswoning van ruim formaat op een geliefde plek!
Kosten koper
Voorstraat 10 Velddriel
Vrijstaande woning met grote aangebouwde garage en veel potentie Aan de Voorstraat in Velddriel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie en opslagruimte. Het woonhuis verkeert in een goede staat van onderhoud, echter verdient het op verschillende onderdelen een modernisering. Ben(t) jij/u op zoek naar een vrijstaande woning om volledig naar eigen wens te vernieuwen, dan is dit een mooie kans! Voor de hobbyist is de aangebouwde garage van ruim formaat ideaal en voor veel doeleinden geschikt. Naast de woning ligt een zonnig stukje zijtuin dat naar eigen smaak en indeling kan worden ingericht. De woning ligt op een prettige afstand van de straat en biedt daardoor een ruime oprit en voortuin. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, een keuken met kelderkast en een ruime bijkeuken. Op de verdieping liggen 3 slaapkamers, een badkamer en is er middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van 362 m2. De inhoud bedraagt 657 m3. De woonoppervlakte is 106 m2. Bouwjaar 1966. Energielabel D. Indeling: De voordeur biedt toegang tot de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Aansluitend bevindt zich de lichte keuken met recht keukenblok voorzien van apparatuur en toegang tot de kelder. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt grote raampartijen die voor prettig veel lichtinval zorgen. Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluitingen, vaste kast, c.v.-opstelplaats (Intergas, 2009) en deur naar buiten naar de oprit. Via buitenom is de aangebouwde garage toegankelijk met sectionaaldeur en loopdeur. De garage heeft een afmeting van 45 m2 en biedt door middel van een losse trap toegang tot een bergzolder. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kastruimte zijn 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan een met vaste kast. De derde slaapkamer met vaste kast ligt aan de voorzijde evenals de badkamer. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche. Middels een vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar. Overig: De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in het landelijke dorp Velddriel (gemeente Maasdriel). Het dorp heeft diverse voorzieningen, zoals een kapsalon, huisartsenpraktijk, peuterspeelzaal, basisschool, tankstation etc. Voor een groter winkelaanbod is men aangewezen op het naastgelegen dorp Kerkdriel met een compleet aanbod van winkelvoorzieningen, horeca, sport en recreatie. Velddriel is centraal gelegen in Nederland met steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op circa 10 tot 15 minuten rijden.
Kosten koper
Oliestraat 6 Zaltbommel
Karakteristieke en unieke stadswoning gelegen in het hart van Zaltbommel met zonnig dakterras, 4 slaapkamers en multifunctionele ruimte op de begane grond Op steenworp afstand van de Markt en het Stadshuis staat deze karakteristieke stadswoning met maar liefst 4 slaapkamers, ruim dakterras op het zuidwesten en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte is momenteel in gebruik als een gezellige studio met zithoek, eethoek, kitchenette en ruime slaapkamer met aangrenzende doucheruimte; ideaal voor gasten/logés of een thuis studerend kind. Uiteraard is deze ruimte ook geschikt voor andere doeleinden, zoals kantoor of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich een heerlijk licht woongedeelte met leefkeuken aan de achterzijde en een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras toegankelijk. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en (buiten) dineren. De tweede verdieping beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Deze unieke stadswoning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort, gelegen in het hart van Zaltbommel. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 148 m2. De inhoud bedraagt 528 m3. De perceelsoppervlakte is 65 m2. Bouwjaar omstreeks 1957. Energielabel C. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als een gezellige studio. Deze ruimte is ideaal voor gasten, logés of een thuiswonend/studerend kind en beschikt over een zithoek met openslaande deuren naar de straat, een eethoek en een kitchenette. Aangrenzend vindt u een ruime slaapkamer met een eigen doucheruimte en bergkast met witgoedaansluitingen en c.v.-opstelplaats (Intergas, 2012). Deze studio wordt verwarmd middels vloerverwarming en kan perfect worden gebruikt als praktijk of kantoor aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met toilet met fonteintje is aan de achterzijde de sfeervolle leefkeuken te vinden met openslaande tuindeuren naar een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten. Een heerlijke plek om ’s avonds na een lange werkdag tot rust te komen in de avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige woonkamer met een houtkachel, perfect voor knusse avonden. Het voorraam biedt mooi zicht op de straat en de stadse omgeving. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop voorzien van vaste kasten. Hiervandaan zijn maar liefst 3 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer toegankelijk. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van formaat. Deze kamer biedt een vaste kast en eveneens leuk uitzicht op de straat, de Bommelse Toren en het Stadshuis. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De tussenliggende badkamer is voorzien van een dakkoepel, ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Overig: Deze karakteristieke woning biedt een unieke kans om te wonen in het historische centrum van Zaltbommel, met alle voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand van de winkels, de markt, restaurants, de stadswallen, de Waal en het stadspark. Op korte afstand bevinden zich ook het NS-station en uitvalswegen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, gevelisolatie (2023), dakisolatie (2022) en grotendeels vloerisolatie (2012). Kom en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze prachtige stadswoning! Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.
